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貴起皇城，四朝國史，乾隆以詩詠贊，東侘西簡，溯源750載“花鄉”情致
融匯成自然、禪意、精緻的東方園境，源遠流長
璽萌壹號院實景圖
南三環，嘉園路。
璽萌壹號院區位圖
這是一條寬窄與繁華程度都正合適的路，既不像國貿的建國路，車水馬龍，喧囂到令人煩躁；也不像二環裡的那些小道，擁擠無序，彷彿與這個城市脫節。
璽萌壹號院實景圖
這裡綠樹成蔭，兩側的建築與商場，不過分高，也不過分新，但營造出自然而舒適的生活氛圍。
然而，沿着嘉園路，向北700米是三環主幹路，向南1.9km是四環路，向西1.8km到達京開高速，向東700米到達馬家堡路……
沿着這些城市主幹路，不多久便能抵達長安街、宣武門、西單、金融街、麗澤商務區、CBD等首都核心腹地。
似是機緣巧合之下，在城市繁華喧囂的包圍圈中，遺漏了這麼一片靜謐之所。
在老北京的閒適空氣之中、嘉園路的綠蔭之下，隱約露出一排牆體、一檐屋脊，那便是璽萌壹號院。
手工雕琢的幹掛石材立面，散發着東方儒雅氣韻，低調地展示着自己的與衆不同，卻毫不突兀。
1.26的容積率，純別墅社區，330-550㎡的大尺度戶型，外加60-200㎡的私家院落……走進璽萌壹號院，才真正知道，在寸土寸金的三環內城，這樣的項目，不可能再有第二個了。
厚載百年
禮序一脈相承
花鄉興於金元，盛於明清，已有千年歷史，不僅是京城花木供應之地，更是王公貴族理想居所。
追溯歷史，花鄉，歷時金、元、明、清四朝的歷史變遷。
由於自始水清土肥，元代，廉左丞的萬柳園、趙參謀的匏瓜亭、慄院使的玩芳亭、張九思的遂初堂都設立於此，是北京最早的別墅區。
且乾隆帝多次前往觀賞，並以詩讚景。
璽萌壹號院承古揚今，尋找歷史的履跡，匯聚城市百年文脈精髓，著寫世家望族的居住情結。
璽萌壹號院售樓處電話400-8844-804【開發商售樓中心】契合望族精神方面的人文需求，盛載家族榮光，將家族禮序一一延續，贏得城市奢貴高階人羣的嚮往與青睞。
三環墅宮
再啓美學新章
一處區域，記載着城市的歷史脈絡，更決定着城市未來的發展朝向。璽萌壹號院坐享三環之上，根植文脈之地，延續城市肌理，將時代精華融於此處，匠造一方獨具人文古韻的城市院墅名片。
擇址三環寸金寸土之地，延承750載家族史，根植京城脈延家族風骨，從容生活自此進退有度。緊鄰嘉園路向北700m可達三環主幹路，向南1.9km可達四環路向西1.8km可達京開高速，向東700m可達馬家堡路三橫四縱路網、四軌雙站。
通達三環
路網脈連北京城
輕鬆抵達長安街、宣武門、西單、金融街、麗澤商務區、CBD等首都核心腹地。
三橫：二環路、三環路、四環路
四縱：京開高速、嘉園路、馬家堡西路、馬家堡東路
四軌：10號線、4號線、19號線、大興機場線
雙站：角門西站、草橋站
見物知本
敦藏世界風度
15公里生活半徑覆蓋8大公園、7大醫院、8大商業綜合體、多所院校等城市資源，構築醇熟生活圈。
敬邀大師執筆
鼎立建築基調
璽萌壹號院，邀請中國當代大師主筆，中國當代住宅設計大師一陳一峰，將當代世界與中國的建築相融合，爲璽萌壹號院規劃設計定立基調，重塑東方久違的居住情懷。
璽萌壹號院售樓處電話400-8844-804【開發商售樓中心】建築設計以中式傳統風格爲建築基調，同時借鑑印度新德里安縵酒店，將東方和韻融入到現代的極簡風潮中，洞見恆久的美學韻味。選取中式風格中的建築基底，與現代化的簡潔合二爲一，匠製出俯仰天地大美的時代經典。
錦繡朱門
掩映大家禮儀榮耀
甲第面長街，朱門赫嵯峨。
璽萌壹號院精研門庭禮儀規制，以朱門沉沉府邸幽深的門第氣質，將東方空間格局植入別墅營造，巧妙納入中國人骨子裡對於天地格局與家族文化價值的認知，傳承貴族園囿的禮式感，締造屬於這個時代的門第規制，讓世家人文品格從門映入。
東方氣韻
王侯將相私宅園林
精研元朝宰相廉希憲文學修養，參照詩人徐有壬對其私宅“廉園”描述的詩篇《木蘭花慢》，營造出“自然、禪意、精緻”的東方園境，志趣高雅，曲徑通幽，將東方侘寂的精神融入到極簡的設計中，營造平靜舒適、自然放鬆的空間，寧靜的奢華觸動心靈深處。
園中有院
深牆大院曲徑通幽
集粹世家望族院落禮序，以內院外園，園中有院的東方私宅文化，打造“一軸、一環、三園、五巷、百園”的別墅院落，匠心獨運的園林規制，將花鄉“閒適與豁達”深植園林設計理念打造“自然、禪意、精緻”的東方園境。
讓每一戶都能在寸土寸金的三環，奢享60~200平米的私家院落，126席別墅家宅繁華靜隱中別有洞天。
一軸：中央景觀軸
由北門主入口開始，百米長的中央景觀主軸豁然展開，兩側爲巷與小徑的對稱分佈，風雅中幽靜盡顯，東方對仗式的家門禮序淋漓盡致，卻又不失現代審美的府院家風。
一環：環形運動步道
在墅區整體功能上，以自然、健康爲生活理念，圍繞園與院，將消防通道改造爲環形運動步道，不出家門即可享受綠林爲伴的戶外運動，在貴爲奢求的城市中心，已實屬難得。
三園：瑾園、逸園、孜園
瑾園：作爲墅區主入口的第一道風景，五星級酒店大堂率先開啓歸家儀式，集東方典雅與現代氣韻於一體的酒店大堂，讓歸家更具儀式感，同時也是訪客到訪的必經之處，戶外風雨連廊，200平米水院，不但給予訪客等待的樂趣，更能彰顯主人的身份與品位。
逸園：墅區最中心的園子，充分考慮到業主的休閒生活需求，逸園特別設置了爲不同年齡而來的休閒功能， 130平米兒童遊樂區專注於童年成長，花園會客廳爲業主會客提供了最佳場所，老人休閒區則爲老年人創造了一個可以健身、鍛鍊的良好環境。
孜園：藉助中央景觀帶上的風景，孜園以現代審美需求爲出發點，着重新生活方式的創造，開闊的草坪、若大的果嶺皆爲戶外休閒區的匠心營造，更有院落中品茶閱讀的休閒之地，繁華中難得有一處與自然靜隱之所
五巷：赤巷、澤巷、絜巷、驍巷、睿巷
五巷爲歸家的第二重禮儀，是進入自家院落的園林巷道，爲了營造園中有院，院中含園的別有洞天之感，每個巷子都有安有入園之門，兩側樹木林立，林蔭小道愜意歸家。
百園：百餘座私家院落空間
百餘座私家院落空間墅區以園林最大的生活體驗感爲主，126席別墅家宅私享着60~200平米不等的私家院落空間，於自家院中賞一方風景，享城市中心帶來的尊榮。
3項目詳情
項目佔地3.97萬㎡，僅做了126套疊墅，分爲上下兩疊，共打造了A-F6種戶型，建面約322-588㎡。
其中A戶型：建面約587.79㎡；B戶型建面約471.33㎡;C戶型建面約496.52㎡ ;D戶型建面約457.35㎡;E戶型建面約414.82㎡;F戶型建面約322.73㎡，當前單價售價約9.8萬/㎡。
項目名稱|璽萌壹號院
樓盤地址| 北京.南三環
物業類別|低密度疊墅
建築類型|疊拼
開 發 商| 璽萌置業有限公司
外 立 面| 手工雕琢幹掛石材
建築風格|新亞洲風格
物業公司|世邦魏理仕
物 業 費|13.98元/㎡-月
佔地面積|39710㎡
交房標準|毛坯
交房時間|2020年7月
總 戶 數|共126戶
車位配比|1:2
總 樓 層|5層
層 高|3.1-3.3米
建築規模 10棟疊拼別墅
戶型設計|
①A戶型：建面約587.79㎡
②B戶型：建面約471.33㎡
③C戶型：建面約496.52㎡
④D戶型：建面約457.35㎡
⑤E戶型：建面約414.82㎡
⑥F戶型：建面約322.73㎡
項目價格|報價9.8萬/㎡
①【A戶型（下疊邊戶）】建面約550平：
②【B戶型（下疊中間戶）】建面約471平：
③【C戶型（上疊邊戶）】建面約496.52平：
④【D戶型（上疊中間戶）】建面約475.35平：
⑤【E戶型下疊】建面約414.82平：
⑥【F戶型上疊】建面約323.22平：
璽萌壹號院樣板間實景
璽萌壹號院售樓處電話400-8844-804【開發商售樓中心】別墅有之，豪宅亦有之，唯三環別墅可遇而不可求。縱觀市場，中心城區可售的項目絕大部分皆爲高層公寓住宅，別墅類的項目寥寥無幾。
而在別墅市場中，五環外爲別墅市場的主力，三環至五環之間爲真空地帶。
在疏解非首都功能、北京二環內禁止、四環內嚴控新增建設用地的背景下，中心城區新房彌足珍貴，內城別墅已成爲劃時代的孤品。
如今，璽萌壹號院已實景呈現，北京低密純墅的價值早就已成定局，城市中的實景院墅處於一席難求的狀態，更引發城市奢貴競相爭藏。
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