爲何500強企業都偏愛CBD？這些隱形價值不忽視
作爲中國三大國家級中央商務區、華南最大CBD，以珠江新城爲核的天河CBD，不僅是中國300米以上摩天大樓最密集區域，也是廣州總部經濟最密集的區域。
數據顯示，世界500強企業中，有201家企業項目設立在天河CBD，同時擁有跨國公司總部13家，境內500強企業20家，廣州市認定的370家總部企業106家，從這個還在不斷增長的數字看到，CBD總部聚集效應可見一斑！
甚者，入選最新《財富》世界500強的本土企業廣汽集團，更是買下CBD整棟樓作爲總部辦公室。
2017年，天河CBD實現GDP近3000億元，在僅佔廣州千分之二的土地面積上，這裡卻貢獻了全廣州市八分之一的GDP。
總部經濟聚集效應，也讓CBD營業收入超10億元、年稅收超億元的“億元樓”數量一路飆升。
2012年，天河CBD“億元樓”僅41家，2016年爲48家，2018年，這個數字達到了62家；稅收超10億元的樓宇也上升至16棟。
如今，天河CBD甲級寫字樓共120棟，這意味着，“億元樓”在甲級寫字樓中的佔比已超過一半。
爲什麼500強企業都偏愛CBD？
作爲中國300米以上高樓最密集區域，以珠江新城爲城市封面的CBD，高樓林立，大氣恢弘。這座廣州頂級“會客廳”，擁有近200萬平方米公園綠地、11公里長南向珠江岸線，廣州新城市中軸線貫穿，廣州大劇院等高端市政配套密佈，企業形象盡顯！
其次，對一座城市而言，CBD是追求效率最大化區域，以珠江新城爲代表的天河CBD，也是效率優先的代名詞。
有入駐珠江新城的企業家這樣形容珠江新城CBD的效率：“營業執照半天就辦完了，快得不可想象！”
珠江新城CBD憑藉着城市新中軸區位，地鐵+APM+多條主幹道構成的交通網，能快捷通達城市各個角落，倍數提升商務出行效率。
另一方面，500強等名企扎堆，“擇優而鄰”產生強大的行業聚合效應，也讓商務辦公效率顯著提升。
例如，廣州第一高樓周大福金融中心，如今被稱爲廣州法律服務業“第一高樓”，頂級律所云集，有超過2000名律師進駐。
2018年廣州金融白皮書也顯示，天河CBD有持牌金融機構189家，佔天河區比例高達97.4%，佔全市69%；外資銀行32家，佔全市的97%。
這些數據都佐證了CBD在產業鏈中處於上游位置，同業態企業進駐，有利於信息共享、激發行業競爭！
顯然，這些因素都構成了CBD對企業的最大吸引力。
2019，珠江新城迎來一線臨江絕版寫字樓
寫字樓配套服務，則是CBD的延伸價值。
在500強企業熱捧下，步入收官期的珠江新城，如今空置率已降至4.2%，企業進場機會日漸稀缺；月平均租金也遙遙領先於全市平均水平。
租金領跑、空置率下降，是優質寫字樓的供應正變得更爲稀缺搶手。
就在這個背景下，2019年珠江新城迎來了全新交付的5A超甲級寫字樓——天德廣場，作爲CBD最後一個一線臨江絕版寫字樓，恰逢珠江新城全盛期推出，則勢必以收官之姿，解渴市場。
天德廣場佔據新中軸線核心區位，臨近CBD著名地標獵德大橋，在CBD最後一線臨江地塊之上，天德廣場以CBD一線臨江“封筆作品”的姿態，樹立企業頂級的商務形象。
4.5米超寬單元式Low-E雙層中空玻璃，270°巨幕南向一線望江景觀面，讓天德廣場講珠江、廣州塔、海心沙、花城廣場最美天際線盡收眼底，成就最靚麗的商務對話窗口。
效率先行，天德廣場統一採用“租賃模式”一體化管理維護，由第一太平戴維斯提供國際化3T優質服務，讓寫字樓整體高效運轉，這旨在引入優質企業進駐、長期經營，聚焦核心業務。
國際範極簡設計，10米挑高大堂，約2000-2700㎡的開闊單層空間，擁有4.2米層高自由尺度，充分滿足企業靈活、多元需求。
40多臺國際品牌電梯分區運營，智能派梯與自動選層，讓高峰期候梯時長不超過30秒；從地下室直達目的樓層的VIP行政電梯，爲商務領袖帶來尊貴體驗！
多元業態 天德廣場定義CBD商務社交中心
業態更豐富，功能更聚合！
在業態佈局上，天德廣場打破CBD同質化商業業態與品牌狀況，以大小娛樂、特色餐飲、人文生活等特色業態構建着全客羣的社交方式。
24萬㎡的天德廣場涵蓋了約10萬㎡5A超甲級寫字樓、約4萬㎡國際五星服務公寓，同時還擁有3萬㎡獨特商業體系“開放空間”——天德街，將盛載千年嶺南文化積澱的獵德水鄉風情空間景觀，與CBD商務社交氛圍結合，打造珠江新城前所未有的頂級跨界商業聚集地。
天德廣場以“CBD商務社交中心”全新定位，成爲珠江新城CBD商業全面升級的領頭羊，以上種種，都充分滿足了企業辦公、圈層商務、高端居住、商務休閒、社交會晤、購物、休閒的一站式需求。
珠江新城全盛期，CBD一線臨江絕版超甲寫字樓的稀世價值，無可匹敵。此時天德廣場的出現與隱形價值更顯彌足珍貴，頂級軟硬件的配置，將全方位助力企業總部騰飛。
2019，天德廣場值得全城期待！
@@AUTODEALER="合利·天德廣場" ADDRESS="廣州市天河區臨江大道391-395號" TEL="4008163163" EXT="21029" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/CAfY.html" PRICE="招租"@@
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