灣區3個郵輪母港2個房價10萬+ 南沙郵輪母港怎麼看？
11月17日，廣州南沙國際郵輪母港將正式開港，南沙邁進郵輪新時代倒計時24天！
這也意味着，粵港澳大灣區郵輪增添新成員，南沙國際郵輪母港將與深圳太子灣郵輪母港和香港啓德郵輪碼頭合力，打造一個灣區超級母港羣。
廣州市港務局援引的數據稱，在2018年粵港澳大灣區郵輪旅客出入境接待量達到257萬人次，同比上升13.6%，灣區郵輪發展實力顯而易見。
南沙國際郵輪母港啓航在即 大灣區超級母港羣出爐
目前國內有超10個豪華郵輪港，其中3個聚集在大灣區，這個由廣州南沙、深圳和香港三大郵輪巨頭組合而成的超級母港羣未來不可小覷。而南沙國際郵輪母港實力不凡。
（南沙國際郵輪母港）
對比灣區三大母港，從規模看，南沙國際郵輪母港最大可以承載22.5萬總噸郵輪，比深港郵輪泊位更大；從年旅客量而言，據統計，2016年至2018年，南沙郵輪旅客吞吐量連續排名粵港澳大灣區首位、國內郵輪母港第三位！
（整理：本站房產）
郵輪被稱爲漂浮在水上的黃金，擁有1:10的帶動效應。它的存在不僅能帶動旅遊休閒觀光等產業，同時撬動郵輪設計建造、郵輪經營、郵輪服務、航運物流、融資租賃、金融保險、海事仲裁等上下游產業，成爲城市新經濟發展的增長極。
以深圳爲例，自開港以來，深圳蛇口郵輪母港共接待出入境郵輪遊客78.54萬人次，與九大郵輪品牌開展合作。以郵輪母港爲依託，深圳成立了郵輪旅遊聯盟，目前會員單位達32家，涵蓋珠三角重要的郵輪旅遊服務商，旅遊經濟蓬勃，同時帶動餐飲、消費、物流等行業也日漸豐富，母港片區日漸繁華，地產價值也凸顯。2016年母港開航前，這個片區公寓產品如水灣1979、萬科蛇口公館等，售價在6-7.8萬/平，如今這些公寓二手售價已在8-10萬/平，同時一手項目太子灣·灣璽商業均價爲9萬/平、太子灣商務廣場售價12.5萬/平。
而香港啓德郵輪碼頭起步更早，發展更爲成熟。根據《啓德發展計劃》和《起動九龍東》規劃，郵輪碼頭與啓德體育城、都會公園、住宅、酒店、商業及娛樂等核心項目協同發展，推動整個片區。周邊迅速扎堆了多個地產新項目，包括天寰Victoria Skye 、龍譽、嘉匯K city、啓德1號（Ⅱ）等，其中天寰售價20萬起/平。
南沙也正藉助國際郵輪母港發揮新的引力。目前全球排名第三的郵輪公司雲頂郵輪集團和旗下麗星、星夢等郵輪公司以及全球最大的郵輪公司嘉年華集團旗下的歌詩達郵輪均已進駐南沙。此外，馬士基、地中海、達飛等全球排名前21位的集裝箱班輪公司均在南沙開闢國際航線；國內第四大原油運輸企業的三鼎油運、全球規模最大的國際性碼頭運營商中遠海運等巨頭企業紛紛進駐。
這些南沙郵輪企業聚集，產業集羣效應逐步發展，未來價值潛力不可估量。
相比深港兩大母港，目前南沙郵輪母港片區公寓售價尚在窪地，一手公寓價格在1.6-2.2萬/平。
南沙母港片區能否追趕深港，有待時間印證，但更多的遠見開發商和投資者已然瞄準這片寶地。珠江投資就是其中一個掘金者，巨資開發一個200萬平的灣區大城——南沙珠江灣。
南沙珠江灣位置優勢明顯，地鐵4號線一站即可直達國際郵輪母港。同時周邊分佈着規劃中的地鐵18號、22號線，多軌道對接天河；此外南沙大橋、深中通道（在建）等環繞，可直通深圳前海，盡享粵港澳30分鐘生活圈及郵輪紅利！
同時，南沙珠江灣位居南沙明珠灣起步區核心，同享板塊交通、教育和商業醫療利好。最爲突出的是，板塊內明珠科學園。中科院廣州明珠科學園定位爲南沙科學城的核心區，將推動中科院在穗的各類創新機構、高端平臺集聚，聚焦信息生命、海洋等重點領域，推動形成大科技基礎設施集羣，建設空間佈局相對集中、人才高度集聚的科教融合新城。目前中科院沈自所廣東智能無人系統研究院、中科院力學所廣東空天科技研究院、中科院南海海洋研究所、中科院廣州分院、國科大廣州學院等5大項目已經動工。
據瞭解，南沙珠江灣規劃有海景住宅、soho公寓、企業總部寫字樓、濱海商業街、地標悅海星星級酒店。
作爲南沙200萬平濱海綜合體，項目北靠“雙山”南沙天山鹿山和國家4A級黃山魯森林公園，南望獅子洋一線海景，東臨天后宮及郵輪母港，西連萬頃沙交通樞紐及恆大童世界主題樂園。
目前項目在售全新35-82㎡地鐵海景SOHO，3.4米層高舒適空間宜商宜居，品牌酒店託管運營收益可期，總價60萬/套起搶灣區芯資產；同時，57-99㎡瞰海精裝LOFT告罄在即，5米層高精裝LOFT，總價80萬/套起搶灣區絕版資產。
項目地址：廣州南沙自貿區·鳧洲大橋西側
VIP電話：020-39098888