土地成交1500億 興富發穩居獵地王

最新統計顯示，2018年土地市場成交總額直逼1,500億，創下近5年新高，其中，光是建商買地就接近千億，興富發建設更以183億躍居年度「獵地王」。

第一太平戴維斯最新統計，今年截至目前興富發累計砸下183億在全臺攻城略地，從新北市淡海一路買到桃園、臺中、高雄。排名第二爲元大銀行，第三季以82億標下北市仁愛路空軍官兵俱樂部地上權土地，領先其他金融保險業。富邦人壽則以78億買下高雄凹子底地上權土地排名第三。

其餘包括國泰人壽76.6億買下臺中西屯土地、富邦金控董座蔡明忠擁有的盈保發展以35.5億買下北市信義計劃區D1土地，分別排名第四、五名。

第一太平戴維斯總經理黃瑞楠表示，建商持續去年大舉購地的氣勢，2018年購地金額已高達967億，比去年激增344億元，主要區域集中在高雄市、新北市及桃園市。

值得觀察的趨勢是，金融保險業紛紛從商用不動產現貨轉進土地市場，累計購地金額已達194億元，是購置商用不動產60億元的3倍，顯示保險業在不動產的佈局更趨靈活，也顯示目前處於低檔的租金投報率，已不能滿足保險業的期望值。黃瑞楠指出，2019年臺灣商用不動產市場還是看旺，企業返臺佈局產能、企業自用辦公室需求這兩大引擎，將扮演撐盤的重要角色。