天母豪宅「華固天鑄」再添成交　單價比彭于晏16樓戶便宜4萬

▲天母指標豪宅「華固天鑄」，近期再添一筆28樓戶揭露資料。（圖／業者提供）記者葉佳華／臺北報導

臺北市天母指標豪宅「華固天鑄」在知名藝人彭于晏及不少名人買家加持下而聲名大噪，近期該社區再度揭露一筆交易，其成交戶別爲28樓戶，以總價2.97億元、拆算車位後單價約158.01萬購入。相較於彭于晏二年多前所購入的16樓戶、單價約162.1萬元，此次成交單價便宜了約4萬元。

根據北市不動產入口網實價登錄揭露資訊顯示，「華固天鑄」豪宅再添一筆成交紀錄，此次28樓戶別以總價2.97億元、拆算車位後單價約158.01萬成交。通常豪宅樓層越高價越高，但此次交易對照該社區歷年成交資訊，過去兩戶29樓戶單價分別爲176.3、178.3萬元成交，等同於「一坪就低了18～20萬」，顯見出在市場盤整期間，仍有一定的下修力道。 ▼天母豪宅「華固天鑄」歷年揭露。（資料來源／北市不動產入口網、住商機構企劃研究室整理）

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，綜觀整體豪宅市場表現，雖然近期成交不斷，不過已經罕見創新高個案，推估其原因在於買方出價保守，但豪宅因爲供給少，優質個案提前出現價格甜蜜點，也讓買方願意進場。

住商不動產天母西路店店長林學良則指出，該區域有美國學校及日僑學校，區域環境清幽，雖然沒有捷運通過，但生活機能佳，且高級住宅釋出稀少。而「華固天鑄」則以知名建商及特殊外觀爲優勢，在天母具有相當指標性，對於喜愛天母生活的豪宅買家而言，也成爲考慮自用的選項之一。