泰嘉前進臺南產業園區推案 每坪便宜九份子逾6萬

總銷大約60億元「世界之心」，規劃興建5棟15樓的住宅。（泰嘉提供）

高雄起家的建商泰嘉開發，近年重心爲臺南，在九份子重劃區推案，奠定一哥地位。近日打頭陣前進臺南產業園區推案，該區是全臺罕見劃有住宅用地的產業園區，泰嘉將推出「世界之心」住宅大樓，每坪開價30萬到33萬，比車程僅有5分鐘的九份子重劃區，每坪少超過6萬元。

高雄起家的建商泰嘉開發前進臺南產業園區推案，近日動土。（泰嘉提供）

泰嘉開發董事長呂金髮不諱言指出，「世界之心」潛在目標客羣相當明確，除區內現有的2.6萬位左右的員工。（泰嘉提供）

泰嘉開發董事長呂金髮指出，臺南產業園區面積約494公頃，除了產業用地，特別劃設31.34公頃的社區住宅用地，主要是提供臺南產業園區廠商員工的居住需求，方便就近上班，是全臺罕見園區和住宅合一的產業園區。

呂金髮提到，目前臺南產業園區住宅區，約只興建600多戶透天住宅，泰嘉開發看好園區的住宅需求，一口氣買進3742.57坪住宅建地，後來買進的建商還包括聯上集團和海悅，此次由泰嘉擔任開路先鋒，率先動土「世界之心」爲臺南產業園區的第1個大樓住宅建案。

呂金髮表示，2023年產值約6800億元的臺南產業園區，規劃設立之初，就是要擔任臺南科學園區的衛星園區，成爲南科廠家的供應鏈，因此，臺南產業園區蘊育了奇異、可成、友達、聯合再生能源、以及堤維西等多家隱形冠軍企業，臺灣成膜、臺灣東洋、安瀚視特、東特公司等企業，更是臺積電的半導體上游材料供應鏈，未來，這裡也是Google的數據中心。

呂金髮不諱言指出，「世界之心」潛在目標客羣相當明確，除區內現有的2.6萬位左右的員工，鄰近的鹿耳門天后宮，因爲屬於南臺灣重要宗教據點，鹿耳門天后宮的信衆，也是「世界之心」的潛在客源。

呂金髮分析指出，臺南房市經8年來上漲，加上新冠疫情之後的兩波段飆漲，永康、平實營區、中西區等主要區域，都已站上4字頭，甚至出現單坪5字頭成交，安南區的九份子重劃區大樓住宅，近期的最高成交價也都來到每坪37萬到38萬元，買家不乏來自南科的高科技員工。

呂金髮進一步說，總銷大約60億元「世界之心」，規劃興建5棟15樓的住宅，共有9個店鋪、532戶住家，每戶介於20坪到37坪，以2房和3房的產品爲主，平均每坪開價30-33萬元，等於是比車程大約5分鐘的九份子重劃區，每坪便宜7到8萬元，因此南科族羣也將是「世界之心」的訴求對象。