淑女屋風險解析：租賃物業風險

公司位於深圳市寶安區觀瀾街道樟坑徑下圍工業區的生產廠房系租賃而來，建築面積15,000平方米，主要作生產倉儲之用。由於歷史遺留問題，該廠房未取得產權證，如果廠房被列入拆遷範圍，則對公司的生產經營產生不利影響。公司直營專賣店的物業主要系租賃而來。截至目前，發行人及各子公司共租賃62處合計8,539.32平方米物業作直營專賣店之用，其中11處合計1,732.32平方米物業的出租方未提供或未能及時提供房屋產權證明或轉租說明。儘管發行人在過往經營過程中並未出現過因租賃物業合同被有權第三方主張並被有權機關認定無效的情形，但是若租賃物業的出租方無權出租該等物業，則相關的租賃合同存在被有權第三方主張無效並被有權機關認定爲無效的風險，影響相關門店的正常經營活動。