拾悅城楠園（2024）官方網站-開發商熱線-2024年最新戶型配套房價
深圳『拾悅城楠園』
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拾悅城楠園位於寶安沙井的中心區片區，寮豐路與崗頭路交匯處西北側，東側毗鄰拾悅裡雅居和寶安大道，距離11號線沙井站步行約800米。西南側是定崗湖公園，也是小區未來主要的休閒區域。
項目主要由6棟商品房建築和一棟幼兒園組成，爲48-53層的超高層小區，其A棟-D棟都有回遷房，E-F棟爲純商品房。
項目基本信息
【項目名稱】拾悅城.楠園
【佔地面積】約3.54萬㎡
【建築面積】約23.5萬㎡
【推售產品】86-140㎡3-5房
【交付標準】簡裝交付
【交房時間】2025.12
【房產性質】70年
【總 戶 數】可售2015套
【車 位 數】約2396個
【物業公司】萬家好物業
【物 業 費】4.5
【容 積 率】約6.66
【綠 化 率】約40%
【梯 戶 比】3T7、3T6、3T5
開發商信息
拾悅城楠園開發商是深圳市凱德豐投資有限公司。工商信息顯示該公司由深圳市誠泰昌投資有限公司和深圳市東關房地產開發有限公司共同出資組建。誠泰昌投資有限公司是一家主要從事投資諮詢、資本投資諮詢的服務業公司，其背後的“景福投資”隸屬於“深圳海闊集團”。總體來說實力還是有的，只是比較少在房地產領域拋頭露面，所以大家也比較陌生。
城市更新情況
拾悅城楠園周邊超490萬㎡航母級城市更新，近享約140萬㎡深圳最大舊改“華潤金蠔小鎮”利好輻射。大牌雲集，助力城市蝶變升級。城市更新將爲該區域帶來翻天覆地的變化，未來的發展潛力巨大。
交通情況：緊鄰11號線沙井站約700米，5站到機場，7站通寶安中心（從馬安山出發），快速通達前海灣、後海總部基地、深灣總部基地、福田中心。
教育配套：項目內建設有一所18班幼兒園，拾悅小學與壆崗崗廈片區九年一貫制學校(在建)新建工程皆納入深圳市寶安中學外國語學校(集團)成員學校，該校已招生運營，近距離接送省心，強師資家長安心。
商業配套
【繁華Top：超48萬㎡醇熟生活圈】
項目約3公里內超48萬㎡商薈集羣，未來周邊還會進駐山姆會員店(建設中)、海岸城等，悅享一站式購物生活圈。
教育配套
【優教Top：寶中外（集團）學校旁 接送省心】
項目內建設有一所18班幼兒園，拾悅小學與壆崗崗廈片區九年一貫制學校(在建)新建工程皆納入深圳市寶安中學外國語學校(集團)成員學校，近距離接送省心，強師資家長安心。
生態配套
【生態Top：定崗湖畔 絕佳優渥景觀】
定崗湖公園佔地面積約9.5萬㎡，2023年榮獲“最受市民歡迎獎”，公園包括水域、溼地、親水平臺、音樂噴泉、廊橋、兒童活動場地、足球場等，爲周邊市民提供了多樣的公共活動空間。
1.4萬平全齡段主題園林：1.4萬平米中央園林，以“全維社區共享生活體系”爲概念，打造全齡段、多元化、動靜分明的沉浸式歸家生活。
主題兒童區：670平米森系主題兒童樂園
環氧步道：356米環形健康步道，能運動又能與家人一起享受幸福甜蜜的閒暇時光
社區活動廣場 ：專屬社區活動場地，滿足全齡段業主活動需求
高品質公區：高品質入戶大堂、停車場入戶大堂，歸家儀式與空間交融
社區會客廳：沉浸式社區會客廳，鄰里關係更溫馨
雖然是超高層住宅，但整體的園林、樓間距、入戶大門、景觀面等都經過了精心打磨，給人一種歸家沉浸式體驗。
在戶型設計方面，楠園一反傳統，注重廳的舒適感。
利用自己超高層的優點，讓視線更加開闊。
戶型介紹：
86㎡的3房2廳1衛，設計的是豎廳格局，進門入戶玄關，客廳3.3米開間，LDKB一體化設計，3個臥室分別做到了3.1米/2.9米/2.45米的寬度，U型廚房，衛生間三段式分離，得房率：76.92%（不含贈送），陽臺1.8米寬度，東北朝向。
100㎡的3房2廳2衛，設計的是豎廳格局，進門入戶玄關，客廳3.4米開間，LDKB一體化設計，3個臥室分別做到了3米/2.9米/2.5米的寬度，U型廚房，公衛三段式分離，得房率：77.14%（不含贈送），陽臺1.8米寬度，西南或東南朝向。
104㎡的3房2廳2衛，設計的是經典豎廳格局，進門入戶玄關，客廳3.4米開間，LDKB一體化設計，3個臥室分別做到了3.1米/2.9米/2.5米的寬度，U型廚房，公衛三段式分離，得房率：76.21%（不含贈送），陽臺1.8米寬度，西南或東南朝向。
118㎡的4房2廳2衛，設計的是橫廳南北通透格局，進門入戶玄關，客餐廳6.3米開間，無過道設計，4個臥室分別做到了3.55米/3米/3米/2.8米的寬度，U型廚房，公衛三段式分離，得房率：74.31%（不含贈送），陽臺1.8米寬度，主朝西南或東南向。
120㎡的4房2廳2衛，設計的是豎廳南北通透格局，進門入戶玄關，客廳3.8米開間，4個臥室分別做到了3.55米/2.8米/2.6米/2.5米的寬度，L型廚房帶一個生活陽臺，公衛三段式分離，得房率：74.31%（不含贈送），陽臺1.8米寬度，主朝西北或東北向。
126㎡的4房2廳2衛，設計的是豎廳南北通透格局，進門入戶玄關，客廳3.6米開間，4個臥室分別做到了3.6米/3.2米/3.1米/2.9米的寬度，L型廚房，公衛三段式分離，得房率：74.51%（不含贈送），陽臺1.8米寬度，主朝東北向。
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