世博濱江-上海(保利·世博天悅)官網-房價+戶型+小區環境+配套
浦東世博濱江100億地王一線奢闊江景，現房狀態【保利世博天悅】直接選房二期加推約190-252㎡ 3-5房均價16.8萬/㎡ 總價2500萬起不積分 不搖號 可直接選售樓處線上預約中
保利世博天悅
售樓中心電話：400-833-9771（溫馨提示：本項目參觀樣板間採取預約制，爲了不耽誤您的行程，過來參觀請提前來電進行預約看房或諮詢項目詳情）
售樓處電話☎：400-833-9771【售樓熱線】✔✔✔營銷中心熱線☎400-833-9771售樓處地址☎400-833-9771
2017年7月，保利地產以49.71億元代價獲得一宗黃浦江邊、規劃建築面積逾20萬㎡的住宅項目50%股權。根據協議，除了增資所需的49.7億之外，保利還需要另外貸款40.7億給上海華轅實業。
除了在資金上有高要求外，該項目在增資條件上還要求增資企業必須在借款協議簽訂日起5個工作日一次性支付貸款額給增資人。
關於這塊地，很多老浦東應該還是比較熟悉的。畢竟這幅地塊就是曾經的世博村，地上建築面積達到16.73萬㎡，項目的總建築面積（包括地上車庫）達到20.85萬平方米。
地塊位置如下圖所示，直觀來看，是塊好地，臨江無遮擋。
近日，保利·世博天悅啓動VIP預約接待，近8000平方米的超大實景體驗區，斷層領先的超級產品力贏得業內外超級好評。開盤勁銷80億！
保利世博天悅售樓中心電話：400-833-9771（溫馨提示：本項目參觀樣板間採取預約制，爲了不耽誤您的行程，過來參觀請提前來電進行預約看房或諮詢項目詳情）
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據悉，本次保利·世博天悅首推4棟（7#、8#、9#、13#）291套一線看江房源，建面約174-252㎡，包含2棟社區樓王！目前還有少量房源直接認購！！
【保利世博天悅】本次在售的是5幢和10幢：5幢是190戶型和205戶型、10幢是240戶型和252戶型。均價16.8萬/㎡ 總價2500萬起！不積分 不搖號 可直接選
入住濱江純粹豪宅點最佳機會就在保利·世博天悅！純改善產品，豪宅屬性明確，目標客戶也是比較明確，針對改善而來
項目分兩期開發，一期將分兩次推盤，首推4棟樓共291套房源。從樓棟位置看，保利在首開7#、8#可以說是整盤樓王，幾乎無遮擋直面江景。
【保利世博天悅】二期過會的是5幢和10幢：5幢是190戶型和205戶型、10幢是240戶型和252戶型。房源共172套
全套戶型圖如下
保利世博天悅售樓中心電話：400-833-9771（溫馨提示：本項目參觀樣板間採取預約制，爲了不耽誤您的行程，過來參觀請提前來電進行預約看房或諮詢項目詳情）
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具體裝標如下：
一線濱江實景豪宅，品質看得見！
全上海獨一無二的“類幕牆設計”立面，搭配上海首例“開放式鋁板設計”，打造黃浦江畔地標新名片！
憑藉最近約80米的一線江景優勢，將黃浦江天然水資源引入社區，打造約3000㎡水景，並規劃約6萬㎡社區景觀，力求每一寸土地都能發揮出最大的生態效益和觀賞價值！
項目配備了約2600㎡雙首層地下會所，只對小區業主開放。內部配置25*11m半標恆溫泳池，泳池配設 4 條泳道，還有約180㎡私宴廳，酒窖、會客廳及健身房等功能。
實景圖
無論你在泳池游泳，還是跑步機上奔跑，擡眼就能欣賞到下沉式庭院的四季美景，生活在這裡，一切美得像一曲爵士樂。並在會所中定製打造了以“文明之海、時間之輪、永恆之光”爲主題的藝術品。彷彿置身於一個藝術博覽館，爲這座黃浦江畔超級豪宅注入有趣且獨特的靈魂。
實景圖
現場實景照片
作爲保利28年全球最高端作品，品牌重金邀請SCDA、詩加達（CICADA）、雅布（Yabu Pushelberg）、Kelly Hoppen等國際一線大師，聯手打造黃浦江核心段一線濱江國際地標豪宅。
項目近享世界級濱江藝術帶、上海最大開放式綠地——2平方公里世博文化公園（內含上海大歌劇院、馬術中心）、五國金磚銀行、央企總部等國際級配套
從效果圖來看，項目西側沿江佈置6棟8層住宅，樓盤總建面約27萬㎡。由5棟22層住宅、1棟21層住宅、1棟19層住宅、1棟15層住宅、6棟8層住宅組成，合計供應住宅約800餘套。
內部景觀，保利地產將以沿江罕見的2.0低容積率爲全球塔尖人士定製全新濱水靜謐大宅，使人與自然的相處達到了最大的平衡。
建築外立面，材質都是以大面積的玻璃爲主，非常有利於充分採光，也能更好的欣賞江邊風景。
【保利世博天悅】建面約174-252㎡ 3-4房。容積率2.0，綠化率35%。
西側沿江佈置6棟8層住宅（其中靠世博大道5棟爲保留建築），東側沿雪野路佈置19~22層住宅，形成西低東高兩道天際線，最大程度利用江景資源。
項目近享世界級濱江藝術帶、上海最大開放式綠地——2平方公里世博文化公園（內含上海大歌劇院、馬術中心）、五國金磚銀行、央企總部等國際級配套。
樓盤西側沿江佈置6棟8層住宅，其中靠世博大道5棟爲保留建築，東側沿雪野路定位佈局爲高層住宅，形成西低東高佈局，在很大程度上利用江景資源。
在價格方面，目前爆出的價格也是五花八門，具體的價格也只能等公示的那天了，允許再神秘一段時間吧，誰叫人家是網紅樓盤呢，最缺的就是不缺流量。
小編也跟跟風，預測一下價格，大概在14.4-15萬之間，蒙對了那叫有內部信息，錯了咋整？切，誰還沒吹過一兩次牛，哈哈哈！
此項目不僅是世博板塊的純新盤，入市後必然成爲世博板塊的標杆項目。
至於保利世博項目最終定價多少，確實難講，從社區規劃上來說，確實是個難得一見的濱江豪宅，但是保守來說10萬+的均價基本無疑。值得肯定的是保利世博項目必定會是世博板塊的“天花板”。
由於世博濱江板塊還沒有什麼代表性的豪宅項目，板塊內的二手房市場就可以看出一二。項目所在的南碼頭板塊在售二手房並不少，但都是20年左右的老公房居多，個別房齡15年左右的項目售價達7萬+。
且板塊內無新房在售，這意味着保利世博板塊足以成爲板塊內豪宅標杆。
材質都是以大面積的玻璃爲主，非常有利於充分採光，也能更好的欣賞江邊風景。目前網上流傳的項目設計草圖確實不少，其中整個社區的綠化設計也是值得關注的：除了項目整體的“濱江豪宅”的標籤，社區內還強調了“公園”屬性：
不管是河岸豐富的綠化已經標出的遊戲場或者是綠坡；它們都在最大程度將綠色生態這一標籤放大，並且脫離社區內部，與社區外的走道進行過渡。
交通方面：周邊路網成熟，兩橋兩隧四地鐵（南浦大橋、盧浦大橋、西藏南路及打浦路隧道、6、7、8、19號線）；北側比鄰世博洲際酒店、南側比鄰上海地產集團、西側比鄰世博大道、東側比鄰雪野路。
商業方面：近享世界級濱江藝術帶、上海最大開放式綠地——2平方公里世博文化公園（內含上海大歌劇院、馬術中心）、五國金磚銀行、央企總部等國際級配套。
周邊學校：浦東南路小學、上海市上南中學、上南中學東校鄒平校區、上海市南洋中學、上海市第八中學、上海紐洋大學等。
醫療方面：上海市浦東新區浦南醫院、上海兒童醫學中學、第九人民醫院浦東分院、上海交通大學醫院附屬瑞金醫院等。
生態配套方面，擁有世界級濱江藝術帶、上海最大開放式綠地——2平方公里世博文化公園（內含上海大歌劇院、馬術中心）
世博文化公園規劃圖
世博公園效果圖
世博公園效果圖
一線江景現房【保利世博天悅】二期建面約190-252㎡3-5房，均價16.8萬/㎡！
保利世博天悅售樓中心電話：400-833-9771（溫馨提示：本項目參觀樣板間採取預約制，爲了不耽誤您的行程，過來參觀請提前來電進行預約看房或諮詢項目詳情）
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