保利世博天悅官方發佈-上海保利世博天悅售樓處電話-2024最新資訊
保利世博天悅
浦東世博城市主中心
一線濱江實景準現房
售樓處電話☎：400-9988-414歡迎來電諮詢！
可預約銷售人員，專業一對一熱情服務，讓您用專業眼光去買房。
黃浦江核心段 CAZ中央活動區
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保利世博天悅
建面約174-400㎡江景平層
本次保利世博天悅加推5#、10#樓，共計172套房源。建面約190-205-240-251㎡，均價16.8萬元/㎡！
日前，上海四批次土拍落槌，備受矚目的徐匯濱江xh128D-07地塊，現場72輪現場競價後，封頂30%進入了搖號階段，最終被綠城以約48億元競得，樓板價高達約13.1萬/㎡。而它隔壁的啓元（已售罄）價格早就來到了17.8萬/㎡。
這說明上海核心地段價值持續向上，還遠未到頂，你永遠可以信賴上海的核心地段。
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那我想，這也大大加劇了收藏核心地段住宅的緊迫性。
最新消息：
一線濱江頂豪保利世博天悅二期今日開啓認購！
項目加推5#、10#雙峰景觀王座，共計172套建面約190-251㎡房源，均價168000元/㎡。
認購時間：
2024年8月10日9：00-8月14日12：00
實景圖
5#東西邊套爲建面約205㎡4房，共42套；中間套爲建面約190㎡3房，共42套。
10#東西邊套爲建面約240㎡4房，共44套；中間套爲建面約251㎡5房，共44套。
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一房一價表
其中，建面約190㎡中間套均價約14萬/㎡；
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建面約205㎡邊套價格比較驚喜，總價約3300萬起買瞰江樓層；
建面約240&251㎡大戶型：總價約4000萬以下享高定五房，縱覽約1.5萬方中央園林實景；瞰江房源總價約4000萬起。
附上5#、10#最新拍攝的景觀視野：
5#瞰江視野
10#瞰江視野
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10#低區園景視野
戶型圖
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裝標由世界頂級廚電品牌嘉格納領銜，配備中式油煙機、竈具、洗碗機、蒸汽烤箱、酒櫃（僅T1配置）、冷凍冰箱、冷藏冰箱。
廚櫃採用意大利威乃達品牌，隱藏式滑軌配置阻尼系統。
實景圖
潔具、龍頭都是業界“勞斯萊斯”：
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潔具用的唯寶，堪稱衛浴界“勞斯萊斯”。龍頭是當代和高儀的。
全屋智能/健康/外遮陽等系統也都是一線大牌：
全屋系統選用了大金中央空調，霍尼韋爾新風系統，恆氧、恆淨、恆溼CO2傳感器/PM2.5過濾/溫溼度傳感器實時監測 ，以及威能地暖。
怡口全屋淨水軟水系統（前置過濾器、中央淨水機、中央軟水機、末端RO反滲透直飲機）也是標配。
電動外遮陽系統採用比利時歐家品牌，具備國際專利拉鍊焊接技術，保證極高的牢固性和平整度。
交付衣櫃，主臥衣櫃還是意大利頂奢品牌：
大部分項目衣櫃不交付，而保利世博天悅不僅所有房間貼心定製，主臥更採用意大利頂奢品牌莫拉蘇蒂，全屋玻璃門，門板高級定製，風格時尚。
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在邊套戶型的設計上，保利世博天悅邊套採用L型轉角落地窗設計，打造了無敵採光和沉浸式觀景視野。
不僅如此，保利世博天悅突破了傳統的戶型設計，在奇數層中間套超13米的瞰江面基礎上，開創性的增加了約6米的進深採光面，做到最大化採光，室內空間室外化。
同時利用中間套雙層挑高，打造上海濱江首個空中泳池戶型，泳池的水面倒映着周圍的景色，彷彿將整個濱江的美景都融入其中，感受自然與城市的完美融合。
實景圖
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在裝修標準方面，保利世博天悅在整個黃浦江畔，乃至更是堪稱全市都堪稱沒有對手！
且不提霍尼韋爾、當代、嘉格納、威乃達、唯寶等一系列國際頂豪品牌，即便是在裝修細節方面也能輕鬆拿捏競品。
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坦白來說，憑藉得天獨厚的地段和一線江景，世博天悅本可以直接躺贏的。
曾經的萬國博覽的盛會爲區域注入了世界文化匯聚的底色，如今的世博板塊不僅包含文化、藝術、博覽、國際體育等多元化中心，還受益於CAZ集聚總部經濟的功能定位，發展成爲央企總部、國際企業聚集區和浦東第二政務辦公中心。
其中A片區已入駐如金磚國家新開發銀行總部、新加坡益海嘉裡集團、臺灣遠東新世紀投資有限公司等；B片區爲國內央企最密集地區，約27%的央企集團（26家）落戶世博，包括中國寶武一級總部、中國商飛一級總部、中核上海總部、中國電力投資集團等。
示意圖
但是，保利世博天悅依舊在品質方面注入了難以估量的心血，以過硬品質剛正面，贏得市場的同時，也贏得了口碑。
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交通方面：周邊路網成熟，兩橋兩隧四地鐵（南浦大橋、盧浦大橋、西藏南路及打浦路隧道、6、7、8、19號線），西側比鄰世博大道、東側比鄰雪野路。
保利世博天悅距離浦東內環直線約670米，離陸家嘴直線距離約4.5公里。
周邊路網極爲發達，“兩橋兩隧四地鐵”（南浦大橋、盧浦大橋、西藏南路及打浦路隧道、6、7、8、19號線），西側比鄰世博大道、東側比鄰雪野路
項目距離19號線華豐路站僅約300多米，可鏈接陸家嘴、北外灘等上海其他地標方向，便捷通勤處處快人一步
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商業方面：近享世界級濱江藝術帶、上海最大開放式綠地——2平方公里世博文化公園（內含上海大歌劇院、馬術中心）、五國金磚銀行、央企總部等國際級配套。
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教育方面：浦東南路小學、上海市上南中學、上南中學東校鄒平校區、上海市南洋中學、上海市第八中學、上海紐洋大學等。
醫療方面：上海市浦東新區浦南醫院、上海兒童醫學中心、第九人民醫院浦東分院、上海交通大學醫院附屬瑞金醫院等。
保利世博天悅
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一、房地產基礎專業知識
1、房地產：指房產和地產的總稱（又稱不動產）。
2、房地產的三種存在形態：
單純的土地、單純的房屋、土地房屋的綜合體
3、房地產的特徵：
a、房地產位置的固定性（土地不可移，房屋也不可動）；
b、房地產地域的差別性（每宗房地產的價值都不同）；
c、房地產的高值、耐久性（價格貴、土地永久的）；
d、房地產的保值、增值性（貨幣貶值、房產保值、貨幣增值、房產增值）；
4、房產：是房屋及其權利的總稱（佔有、使用、收益、處分等權利）。
5、房屋分類：
a、功能用途：居住用房（小區、高品住宅）、工業用房（廠房、倉庫）、商業用房（門面、商場）、辦公用房（寫字樓）、行政用房（軍事、學校等單位用房及城市）；
b、建築結構：鋼結構、鋼筋混凝土結構、磚混結構、磚木結構和其他；
c、所有權歸屬：公房（直管公房和自管公房等）和私房；
6、地產：是土地及其權利的總稱（使用、收益、轉讓等權利）。
7、土地分類：
a、開發利用：生地和熟地；
b、建築功能：建築用地和非建築用地；
c、用途：居住用地、商業服務用地、工業用地、倉儲用地、市政公共設施用地、交通用地、綠化用地、特殊用地等；
8、房地產業：指從事房產開發、經營、管理和服務的行業。包括：
a、土地開發；
b、房屋建設、維修、管理；
c、土地使用權的有償劃拔、轉讓；
d、房屋所有權的買賣、租賃；
e、房地產抵押貸款；
f、房地產市場；
9、土地使用權：就是土地所有者根據土地分類對土地加以利用的權利（指依法對土地經營、利用和收益的權利）。土地公有制採取了兩種形式：即集體所有制和國家所有制。a）農村土地採用了集體所有制，屬於農民集體所有；b）城市土地採取國家所有制的形式，屬於全民所有；任何個人不能取得土地的所有權。
土地使用獲得的方式：
劃拔：無償使用，如學校、醫院、軍事用地、機場等市政建設工程；
出讓：從國家有償取得使用權，方式：協議（如200-250萬/畝）、招標（提出底價，根據使用用途和價格取得）、拍賣（價高者竟得，不違法的前提下，通過正規渠道取得）；
10、房地產市場：
a、一級市場：以土地爲體（亦稱土地市場、土地交易市場）；
b、二級市場：開發商獲得土地後，投入一定的獎金建設，通過有償或贈與將產權轉買給需求者（新建商品房的買賣市場）；
c、三級市場：房屋在消費市場的再次流通，包括：買賣、抵押、轉讓、租憑（二手房）；
房地產市場結構善一覽表：
市場稱謂
一級市場
二級市場
三級市場
稱謂
土地使用權出讓市場
土地使用權轉讓市場、增量商品房市場、住房一級市場等
土地使用權轉讓市場、存量商品房市場、二手房市場、住房二級市場等
市場主體
政府、開發企業（投資者）
開發企業、業主
業主
市場客體
國有土地使用權
增量商品房
存量商品房、已售舊公房、私房
交易方式
拍賣、招標、協議
出售、出租等
買賣、租賃、交換等
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