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深業雲築二期項目佔地約4.9萬平方米，建築面積約32.7萬平方米，推出89-143㎡3-5房，項目於2024年6月30日之前交付！
項目基礎數據
【開發商】深圳市深業明宏地產開發有限公司
【規模】總建面32萬㎡，本期建面約13萬㎡
【產品】建面約89-143㎡
【套數】可售795套
【梯戶比】2梯4戶/3梯6戶
【容積率】4.96
【綠化率】約40%
【車位數】949個（地下），車位比1:1.19
【物業費】住宅3.5元/㎡/月
【交樓時間】2024年6月30日前
【物業公司】深業物業運營集團股份有限公司
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深業雲築所在地光明，地處深圳西北側，位於廣深港發展中軸，是廣深科技創新走廊的重要節點，也是粵港澳大灣區核心區域之一，被賦予了“世界一流科學城和深圳北部中心”的定位。
此外，光明上接華爲松山湖，下臨南山科技園，是深圳科技發展核心軸上的關鍵區域，且土地資源廣，是深圳城市發展重要腹地。
光明這幾年在交通、產業及市政配套等方面均有突飛猛進的表現，發展預期也十分明朗。
商業方面，據不完全統計，目前片區已有十幾個商業項目，體量超70萬㎡，涉及企業包括宏發、龍光、星河等衆多實力房企。
除了已開業的宏發光明大仟裡、中糧雲景廣場、勤誠達K+廣場、龍光玖龍臺、藍鯨世界外，即將開業的萬達廣場也將成爲新的商業打卡點。
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交通方面，將打造綜合性國家科學中心交通樞紐。區域內有光明城高鐵，它的擴建“升級”即將完成，不僅能一站到達深圳北，還能實現兩小時直達贛州。除此之外還有已開通的6號線，在建中的6號線延長線/13/18號線，規劃中的26/29/30號線。
光明城樞紐
教育方面，探索集團化辦學模式，引進了中科院深圳理工大學附屬實驗學校、中山大學附屬中小學、深圳教科院附小、華中師大勤誠達學校、深圳實驗光明學校等學校，新增學區3.4萬個。
產業方面，僅僅在覈心片區範圍內，預計將聚集6000家科技及服務類企業、匯聚15萬名產業人羣(信息來源於光明政府網)。如此密集的科研、產業設施，將催生較大的住房需求。
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石家北街心公園(規劃中)：一路之隔，總佔地約2.6萬㎡社區公園，享自然爲鄰
尖崗湖公園：距項目約500米，13萬㎡鐘錶文化主題公園，尋城央之趣
紅花山公園：2公里可達，景觀核心城市公園，登高眺遠，怡然自得
【商業·繁華】醇熟商圈舉步盡攬城芯繁華
大仟裡：光明首家建面約15萬方的一站式購物中心，步行約10分鐘即達悅享時尚、購物、娛樂、社交、等沉浸式體驗
萬匯城、天虹百貨、百佳華：2公里內享城芯商業配套
【大城·標杆】學府純居雲系大城生活典範
深業雲築，深業雲系著作，匠心打造建面32萬㎡高品質社區，僅住宅+底商配置，純居大城生活。2期煥新，美好鉅獻，一字排開佈局，以至寬生活姿態，悅納無限風光。
【品質·標杆】生活加冕演繹雅緻格調人生
複合立體園林，約474㎡無邊際跌水泳池，雲系生活意境盡呈眼前
豎禮迎賓氣派現代大門、雙入戶大堂等品質空間，營造尊崇歸家儀式
大城2期，載譽煥新
深業雲築二期以約89-143㎡臻品雅居，致敬當代城市精英
戶型方正實用，南北通透，動線科學，讓生活隨心而遇
多L型飄窗設計，一覽公園美景，成就雲系生活典範
深業雲築
89平
三房兩廳一衛
設計的是豎廳格局，客廳3.6米開間，LDKB一體化設計，3個臥室分別做到了3.2米/3米/2.8米的寬度，L型廚房還帶1個小生活陽臺，衛生間三段式分離，得房率：79.89%（不含贈送），陽臺有東南/西南或正南朝向。
89平
三房兩廳一衛
設計的是豎廳格局，客廳3.6米開間，LDKB一體化設計，3個臥室分別做到了3.2米/3米/2.8米的寬度，二字型廚房還帶1個小生活陽臺，衛生間三段式分離，得房率：79.89%（不含贈送），陽臺都是西南朝向。
112平
四房兩廳兩衛
設計的是豎廳南北通透格局，客廳3.9米開間，餐客廳一體化設計，4個臥室分別做到了3.4米/3米/2.9米/2.4米的寬度，U型廚房，衛生間乾溼分離，得房率：79.89%（不含贈送），陽臺主朝東南向。
128平
四房兩廳兩衛
設計的是豎廳格局，南北通透雙陽臺，客廳4.2米開間，餐客廳一體化設計，4個臥室分別做到了3.6米/3米/3米/3米的寬度，U型廚房，衛生間乾溼分離，得房率：79.71%（不含贈送），大陽臺主朝正南向。
128平
四房兩廳兩衛
設計的是豎廳南北通透格局，客廳4.2米開間，餐客廳一體化設計，4個臥室分別做到了3.6米/3米/3米/3米的寬度，U型廚房，衛生間乾溼分離，得房率：80.14%（不含贈送），陽臺主朝東南向。
143平
五房兩廳兩衛
設計的是豎廳格局，南北通透雙陽臺，客廳4.5米開間，餐客廳一體化設計，5個臥室分別做到了3.7米/3.2米/2.9米/2.9米/2.5米的寬度，U型廚房，衛生間乾溼分離，得房率：80.4%（不含贈送），陽臺主朝正南向。
樓市新聞：成交量起飛！深圳10月新房認購破萬套
深圳929新政落地至今，也就將近一個月，但樓市的轉變卻讓很多人始料未及。
從數據層面來看，10月深圳新房住宅認購量已提前突破1萬套，相當於一天賣出去約390套房。按照這種趨勢，當月新房有望向1.2萬套衝刺。
而在歷史上，新房最高紀錄是2005年11月創下的1.14萬套，今年10月，很可能又是被載入史冊的一個月份。
二手住宅方面，10月1-27日，成交量已接近5000套榮枯線水平，按日均約185套計算，全月有望逼近6000套。
這還只是備案的數據，若按合同錄得量計算，還會更高。
住宅成交量起飛，一切都是有跡可循的。
新政過後，深業上城學府、中建觀玥，接連兩個新盤日光。
而市場上稍微有熱度的新盤，也賣得非常不錯，像寶安的鴻榮源珈譽玖璽、懷德城德懿府，開盤均熱銷9成。
剛剛過去的週末，龍華宏發悅見通宵賣房，傳聞狂銷200多套；還有北站、光明等多個項目部分戶型更是全部售空。
樓市新聞：公佈最新LPR！深圳首套房貸利率降至3.15%
【深圳最新貸款利率】
住宅首套：LPR3.6%-45bp=3.15%
住宅二套：LPR3.6%-5bp=3.55%
公積金首套：2.85%
公積金二套：3.325%
2024年10月21日貸款市場報價利率（LPR）爲：1年期LPR爲3.1%，5年期以上LPR爲3.6%。
這是央行年內第3次降息，本輪降息後，5年期房貸利率又一次刷新歷史最低值。據樂有家研究中心，此前深圳商業房貸利率爲：
◆首套LPR-45BP（3.4%），二套LPR-5BP（3.8%）
◆本輪降息後深圳商業房貸利率將調整爲首套3.15%，二套3.55%
◆而深圳公積金貸款首套利率爲2.85%，二套利率爲3.325%
降息後深圳商貸首套利率已經低於公積金二套利率，與公積金首套利率也更接近。
按首套利率3.15%，貸款300萬元30年的商業貸款計算，等額本息還貸方式下，深圳購房者月供降了412.33元，30年房貸利息少支付14.84萬元。
深圳光明【深業雲築二期】售樓處：400-166-9557售樓中心。
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