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寶山·南大智慧城核芯C位
15號線豐翔路站約600米
三期建面約99~154㎡3~4房
均價65196元/㎡ 總價約550萬起
上師大附屬小學旁 + 雙公園環繞
央企開發 自持物業 精裝交付
中央空調+地暖+新風系統
樣板房線上火熱預約中
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當教育成爲購房考量的重要要素，優質學府的落地，不僅能讓孩子們享受名校的教育資源，還可以全面提升板塊育人質量和辦學品質，人文高地帶動區域蓄勢騰飛，價值再上一層樓！保利海上瑧悅售樓處電話☎：400-833-6309【已認證】
5月30日，南大智慧城官宣！寶山區大場鎮W12-4301單元05-06小學項目即將正式啓動，將於2024年三季度開工，位於瑞豐南路豐翔路，佔地面積1.5萬平方米，建築面積1.56萬平方米，預計2026年三季度交付使用。
建成後，將落地上海著名教育品牌——上海師範大學附屬小學，引進優質教育資源，與南大已有學校及教育項目共同發力，增加區域教育資源供給，促進教育公平，實現教育質量和水平整體提升，爲產業人才及地區居民子女提供多元化、高品質的教育服務，讓更多學生在家門口享受到優質教育。信息來源於“南大智慧城”公衆號保利海上瑧悅售樓處電話☎：400-833-6309【已認證】
將按照綠色低碳標準設計，以“科技綠洲、活力學堂”爲主題，打造成爲開放活力的現代校園、可持保利海上瑧悅售樓處電話☎：400-833-6309【已認證】續的綠色校園、融合創新的智慧校園。信息來源於“南大智慧城”公衆號
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上海師範大學基礎教育集團作爲上海師範大學旗下的非實體性基礎教育優質學校共同體，目前開辦、在建附屬學校近80所，主要集中在上海市，覆蓋16個行政區中的14個行政區。教育實力雄厚，爲下一代成長護航。數據來源於上海師範大學基礎教育集團官網保利海上瑧悅售樓處電話☎：400-833-6309【已認證】
上師大資源的引入，足見政府對南大板塊教育的鼎力支持！也是對南大這片土地蓬勃發展的最好證言。
對於購房者來說，優質教育爲孩子的未來增添了一份保障，讓每一個年齡段的成長都更有底氣
而【保利·海上瑧悅】真正一牆之隔的距離，更可謂是近水樓臺先得月！家門口名校+三大公園環繞+東方匠造庭園！
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項目推售詳情
【保利·海上瑧悅】從產品定位來看，它不同於以往的悅字系，保利瑧悅系主張是海派文化與東方美學的底蘊傳承，建築設計有別於傳統中式或新中式，而是偏向更現代簡約的立面風格，打造面向未來的東方主義生活方式。
【保利·海上瑧悅】將推出是建築面積約99-154㎡3-4房。從目前曝光的戶型圖來看，產品的居住舒適度、保利海上瑧悅售樓處電話☎：400-833-6309【已認證】空間空能性都非常nice，放在南大地區是純粹的標杆品質，值得關注！
99㎡3房2廳2衛戶型圖▼
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對於99㎡的居住空間，不多佔、不多用面積就是最大的利好。保利海上瑧悅售樓處電話☎：400-833-6309【已認證】
LDKB一體化的設計恰到好處的解決了面
積不夠的
問題。廚房、餐廳、客廳三大空間聯通，不僅通透感十足，還構建了一個利用率超高的家庭核心區，在這樣高度開放的空間裡，即使互不交流，也能保持交流和關注！保利海上瑧悅售樓處電話☎：400-833-6309【已認證】
樣板間實拍
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99平自帶2.8米的超長玄關收納櫃，霸氣又實用！在玄關處交付了約2.8米的超長玄關收納櫃，同時，針對餐廚收納保利·海上瑧悅創新打造900mm立案的雙面島臺收納空間，將廚房收納擴容30%，這在同級別產品中十分罕見。
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130㎡4房2廳2衛戶型圖▼
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130㎡大戶型，我們能看到創新設計的X百變空間，鏈接家人情感的同時，更強調提供豐盛多變的生活方式。在這裡，居住者可以將其打造爲書房/琴房室，爲自己帶來放鬆身心的私享空間。同時，也可以將其拓展，成爲約6.2米麪寬的超級會客廳，儘可能延伸出更大的社交場地。
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在精裝選型上，保利嚴選【高儀】【唯寶】等以嚴苛工藝著稱的德系精裝品牌；三大件採用日立（或同等品牌，以實際交付爲準）中央空調、地暖和新風。
廚房精裝產品的使用上，保利精選方太高端系三件套，有效解決中式烹飪過程的油煙煩惱，例如面材採用防油膜更便於清潔 ；手勢開機模式令烹飪更便利，定製更適合東方家庭的幸福智慧廚房。
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保利海上瑧悅售樓處電話☎：400-833-6309【已認證】154㎡4房2廳3衛戶型圖▼
4房2廳3衛設計，整體格局方正，南北通透，四開間超14米奢闊尺度，陽光清風肆意流淌。約9.9保利海上瑧悅售樓處電話☎：400-833-6309【已認證】米闊綽LDKB一體化空間，大尺度的豎廳設計，容納多元家庭歡欣團聚。
約5米大尺度面寬陽臺，收藏中軸全域風光，讓每一次眺望，縱覽東方庭園美景。保利海上瑧悅售樓處電話☎：400-833-6309【已認證】
南向雙套房設計，兼顧私密與便利，給予三代同堂家庭，最大的尊重。全飄窗設計，不僅可利用空間高，奢貴氣質盡顯。保利海上瑧悅售樓處電話☎：400-833-6309【已認證】
保利海上瑧悅售樓處電話☎：400-833-6309【已認證】三重玄關收納場景，收納盡在方寸之間。
電視背景牆選用帶有東方意蘊的萬里河山石材，顏值超高！
吊頂、餐邊櫃檯面、衛生間臺盆等多處圓弧設計，一方面是東方弧度美學，另一方面也是考慮兒童友好，避免磕碰的人性化設計。
在交付配套之中高階定製餐櫃空間，提供更多收納空間之外，也增加空間視覺層次。保利海上瑧悅售樓處電話☎：400-833-6309【已認證】
每一件精奢品牌皆是居住品質感的彰顯。保利·海上瑧悅瑧選博世（廚房6件套）、高儀、唯寶等百年德國品牌，且均爲交付標準，東方意蘊與國際品位和鳴，用一部奢裝教科書致敬當代雅仕。保利海上瑧悅售樓處電話☎：400-833-6309【已認證】
全屋智能馬桶交付，主衛配置唯寶一體馬桶，浴缸也爲交付標準。
主衛恆溫龍頭套裝、浴缸龍頭、水龍頭均選用德國高儀，是五星酒店御用的世界領先品牌，真是大手筆！
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保利全新悅系 東方美學生活
深耕北上海長達15年的保利，先後打造了6個精品住宅項目，每一次都用心兌現交付品質。
成立於1992年的保利發展控股，不僅是央企背景出身，2022年位列世界500強第189位，穩健保持三道紅線全面綠檔，榮獲2022年保交付房企白名單、2023年中國房地產百強綜合實力TOP1，並在中國上市房企經營安全測評中榮獲五星好評。保利海上瑧悅售樓處電話☎：400-833-6309【已認證】
保利發展旗下的保利物業，國家首批一級資質認證，推出的【四時雅集】服務，結合三大主題社羣與傳統文化節日，致力爲保利·海上瑧悅業主帶來雅智由心的生活體驗。保利海上瑧悅售樓處電話☎：400-833-6309【已認證】
根據規劃，項目建設13棟17到26層的高層住宅，容積率約2.6，限高80米，住宅套數下限爲1400套，需配建5%以上的保障性住房，中小套戶型不得低與70%，全裝修比例100%，也就是全部精裝交付保利海上瑧悅售樓處電話☎：400-833-6309【已認證】。
本次「3.0高定主義示範區」開放的景觀中軸「碧波歸苑」驚豔亮相。未曾步入其中，便能感受到浸潤東方詩意的美學暴擊保利海上瑧悅售樓處電話☎：400-833-6309【已認證】！
從空中俯瞰，跌水水景、親水平臺、色葉樹陣等多重景觀交融，展開一幅無與倫比的山水畫卷。保利海上瑧悅售樓處電話☎：400-833-6309【已認證】
三重跌水景觀映入眼簾，與全園水系一脈相連，潺潺流動，生生不息。
此外，還選用與建築同等標準的愛馬仕專色大象灰石材，足以體現細節與匠心，景石採用頂級奢石“中國黑老石皮”，千里迢迢空運而來，置於水境空間形成山水交融的意境，更顯瑧悅高定奢境匠藝保利海上瑧悅售樓處電話☎：400-833-6309【已認證】。
值得一提的是，所看到的每一株苗木皆爲精挑細選，世界選種。單株價值高達40萬左右的日本進口羽毛楓、靜安石庫門旁同款網紅楓樹娜塔櫟、被藝術界人士譽爲"活着的雕塑"的古樁紫薇……多種珍木與多彩花境相搭配，如同一個個花園島嶼，營造高低錯落的景觀層次感。保利海上瑧悅售樓處電話☎：400-833-6309【已認證】
本次「3.0高定主義示範區」的升級開放，意味着整個“一園三堂五進”的高定東方庭園全場景呈現，如張園般的風雅生活正在保利·海上瑧悅美好上演保利海上瑧悅售樓處電話☎：400-833-6309【已認證】。
千年文脈傳承，勾勒出東方獨有的居住意境。更有五大奢石進階爲七大奢石，景觀再添多種名貴珍木，世界樹種匯聚一園，呈現四季不同的庭園美景。
保利海上瑧悅售樓處電話☎：400-833-6309【已認證】門庭禮院實景圖
保利借鑑上海百年張園造景手法，以東方美學爲骨相，實景打造了江南古典園林。保利海上瑧悅售樓處電話☎：400-833-6309【已認證】
“一園三堂五進九雅（山水隱園、門堂、廳堂、軒堂）”的空間佈局，尊貴歸家體驗引人入勝。
山水隱園實景圖
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水景一般都是開發商規避的重點。造景貴、維護難，沒什麼人願意做吃力不討好的事，但保利做了！保利海上瑧悅售樓處電話☎：400-833-6309【已認證】
項目更讓人驚喜的是：打造了長約200米，近1000平的靈活水系覆蓋整個社區，並將靜水、跌水、瀑布等不同形態水景觀置入，形成五種風格的水景觀。
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二進丹華水院實景圖
除卻水景，本次實景示範區額外開放了以及，一個成熟且具有儀式感的歸家路線被完美地呈現了出來。
動靜分離的保利海上瑧悅售樓處電話☎：400-833-6309【已認證】
全齡架空層、街角花園
地上地下雙大堂
地上入戶大堂採用中式經典構圖方法——框景，
打造未進門，先見景的效果。中國人一直講究，生活中處處有景。框景的工藝就是能做到從任何一個框望過去都是景色，角度不同景色也不同，一步一景的效果。
再加保利海上瑧悅售樓處電話☎：400-833-6309【已認證】
上香檳金型材金石嵌套設計，這一配色使建築立面變得更加柔和，代表溫和尊貴的價值取向。
地下入戶大堂的靈感來自於深圳安達仕酒店，
在地下空間內採用東方本墨暈染透光雲石點綴，視覺上加大空間的亮度和色溫。
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動靜分離的架空層。
進入社區內部，
就能看見保利海上瑧悅售樓處電話☎：400-833-6309【已認證】
在高壓的都市生活中，都市人最想要的就是一片可供自己隨時停下來充電的地方，
閱讀，閒談，甚至是什麼都不做
閉目養神也是好的，本項目打造的架空層滿足你充電的需求；
靜區架空層實景圖
靜區架空層實景圖
在保利打造的架空層不僅是一個人的世界，還是一個有溫度的生活場。在這裡可以與家人、與朋友一起共度，孩子們也會在滑滑梯、體能測試、親子手作的時候結識到擁有不同興趣愛好的朋友。
同時，保利海上瑧悅售樓處電話☎：400-833-6309【已認證】
全方位設置兒童護眼燈光、圓角傢俱、防撞護角、防滑地墊等安全細節，讓孩子可以無憂玩耍，給孩子一個快樂童年。
動區架空層實景圖
保利海上瑧悅售樓處電話☎：400-833-6309【已認證】動區架空層實景圖
街角花園——戶外放鬆基地。
當你突發奇想，不想待在室內，就可以選擇街角花園，在花園裡到處都是叢生的烏桕、冬青等綠植，可以想象這是多麼奢侈的享受！選擇保利真的賺了！
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草木景觀上
全小區價值近5千萬，
奢選鐵冬青、烏桕、朴樹、紅楓、
油橄欖等高價值高觀賞性的樹種全冠移植，園林師花費90余天，奔波約8000公里，往返全國九個省嚴選而來；
更獨特的是！專屬定製了一棵樹在每幢樓下！每個單元門前都會種植一棵寓意特殊的樹種。這次開放的4號樓放置的就是來自1000公里之外的油橄欖，它外形秀氣又古樸，是和平的代表植物。
在石景上
：保利海上瑧悅售樓處電話☎：400-833-6309【已認證】
運用圓明園同款的黑山石
全小區
約160噸，選自歷經億萬年沉澱的九嶺
山脈；
黑山石水景實景圖保利海上瑧悅售樓處電話☎：400-833-6309【已認證】
：單元門頭整體和小區入口大堂呼應，兩側採用大象灰石材啞光面和拉槽面，搭配定製龍鱗紋金屬網，帶給業主的出入間的仕第門庭禮序，呈現了現代東方的城市風骨，尊貴感油然而生。保利海上瑧悅售樓處電話☎：400-833-6309【已認證】
在門頭及入戶大堂的用材上
還有青綠大理石——全球PRADA專用同款、夢幻玉珍珠岩板——石材王國意大利品質之選等材料。保利海上瑧悅售樓處電話☎：400-833-6309【已認證】
在東方紋樣上，保利也是獨具匠心，打造了五種紋路！其中的蟒水紋便有8000塊，遍佈在小區的各個地方！保利海上瑧悅售樓處電話☎：400-833-6309【已認證】
要知道蟒紋是古代帝王將相蟒袍上的裝飾紋樣，象徵尊貴與不凡，再與竹編紋樣相結合，寓意厚德載物；
而保利爲體現細節質感，這8000塊紋樣都採用純手工打磨而成，單元圖案直徑100mm×100mm，圖案空隙、整體厚度均僅爲3mm，定製化打造才能體會到東方尊貴！保利海上瑧悅售樓處電話☎：400-833-6309【已認證】
還有海棠紋，因”棠“與”堂“諧音，玉堂傳說是神仙居住的場所，所以有玉堂富貴、滿堂平安的寓意，在這一美好寓意的基礎上，保利純手工定製了36朵海棠紋樣柱頭，真獨具匠心！
這些紋樣的精美程度真不是可以概括的，真心建議大家實地去看看！
還有突顯文人風骨的一字枋心紋，製作精美的套方錦紋，”皇家御用“的龍鱗紋，保利的每一個細節都是超規格的豪奢闊氣！
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項目區位配套
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歷時10年的蓄勢沉澱，正值加速騰飛發展期的南大智慧城，不僅是南大地區的核芯地塊，而且住宅用地供應已經連續7年斷檔。
根據政府公佈的 2035規劃保利海上瑧悅售樓處電話☎：400-833-6309【已認證】，南大智慧城定位上海市科創中心主陣地的核心承載區，與張江、漕河涇共同構成中環科創帶上不可複製的黃金三角。
地鐵15號線直接貫穿南大智慧城，鏈接起漕河涇、紫竹高新區、大零號灣這一產值近萬億的超級科創走廊，未來價值空間也是極具想象力。
聚焦佈局智能網聯汽車、人工智能、節能環保、智慧醫療等6大主導產業，南大智慧城現已簽約引進南先導科技/中軟國際/深創投/國泰君安/安永/畢馬威等超530家各行業頭部企業，着力打造總部數字經濟產業的新高地
這意味着，大量高精尖城市菁英人才正在涌向南大地區，對應的是市場居住生活需求積壓，亟待釋放！保利海上瑧悅售樓處電話☎：400-833-6309【已認證】
深耕北上海長達15年的保利，提前預見南大騰飛的時代序幕，再一次搶先入席、搶佔價值高地，保利海上瑧悅售樓處電話☎：400-833-6309【已認證】爲南大智慧城帶來面向未來的東方生活家。
【保利·海上瑧悅】得益於天然的地理位置優勢，以及南大智慧城的配套規劃建設，讓選擇在此安家的北上海當代菁英，出迎同步未來都會的精粹萬象。
軌道交通方面：項目距離地鐵15號線豐翔路站直線距離約500米，中環線、外環線、滬嘉高速縱橫交錯，可快速直達桃浦智創城、真如、長風、徐家彙、紫竹高新區、虹橋機場與高鐵站保利海上瑧悅售樓處電話☎：400-833-6309【已認證】、大寧商圈與靜安商圈等板塊。
商業配套方面：豐翔路站、南大路站正在建設2大TOD綜合體，約60萬方商業體量，是7倍之於新天地。項目周邊有還有尚大國際商圈、東方國貿商圈、錦秋商圈和聚豐園路商圈。保利海上瑧悅售樓處電話☎：400-833-6309【已認證】
教育資源方面：有上海寶山區南大實驗學校、小精靈幼兒園、上海大學附屬學校等。保利海上瑧悅售樓處電話☎：400-833-6309【已認證】
生態資源方面：周邊規劃建設40個主題公園，合約2.6平方公里城市綠心，生態體量是2倍之於世紀公園，保利海上瑧悅售樓處電話☎：400-833-6309【已認證】其中300畝南大中央公園已經開工。
項目一房一價表▼
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