瑞銀：日本不動產 吹反彈號角
▲觀察近期日股走勢，以不動產指數漲相最佳。(圖／翻攝自好房網)
全球股市自6月24日開始反彈，日股在這波反彈浪潮中，氣勢如虹，無論是日經225指數或者是東證一部，漲幅都有5%以上，爲主要成熟股市中漲幅最高者。觀察日股走勢，以日本不動產指數漲勢最爲凌厲，短短十個交易日，漲幅高達18.93%，爲這波日股反彈的領頭羊。瑞銀研究部主管張繼文表示，最新的報告指出，日本不動產基金已經連續三週的淨流入，爲近期少數還有淨流入的基金類型。張繼文強調，目前不動產證券的殖利率約爲3.6%，遠優於日本十年期公債殖利率，在殖利率較高的誘因，以及經濟基本面漸入佳境的環境下，自然而然會吸引資金的青睞。日本不動產證券市場近期利多不斷，除了資金回籠、信心恢復外，2013年首次公開募集的金額也創下2007年以來的新記錄。張繼文認爲，日本不動產證券首次公開募集的案件增多，表示發行商看好不動產的未來發展，因而紛紛上市募集資金。