融資迎暖風 招行金援兩港上市房企

碧桂園4日股價收漲6.12％至6.07港元，美的置業股價4日收跌0.69％至11.52元。半年來，碧桂園、美的置業股價分別累計下跌29.58％、21.85％。

觀點網報導，碧桂園的150億元額度將全部用於地產併購業務，業務種類包括但不限於併購貸款、併購基金、資產證券化，以及基於併購相關業務需求所衍生的創新類融資產品。

美的置業的120億元額度，其中60億元用於併購業務，具體內容與碧桂園類似。另外60億元則是用於個人住房分期貸款專項用途，招商銀行將爲美的置業開通個人住房按揭業務審批、放款的綠色通道，確保業務操作的處理時效，並針對重要客戶的個案需求，採取一戶一議的機制予以協調解決。換句話說，這將直接有利於賣房。

另一方面，美的置業1日剛宣佈擬發行本金規模15億元、利率4.5％爲期四年的中期票據，成爲2022年首家成功發行中期票據的民營房企。同日，碧桂園也宣佈，發行本金規模50億元的中期票據獲准註冊。碧桂園1月剛完成民營房企2022年發行的首筆ABS（資產抵押擔保證券），這筆ABS發行金額爲5.2億元，票面利率5.3％。

受到融資放鬆推動，近期市場內逆週期併購活動日益活躍。美的置業2月下旬，將正榮地產位於長沙的美的正榮濱河苑項目、無錫的正榮美的雲樾項目股權，收入囊中。