REITs基金 臺新投信領先

投信REITs基金規模

在通膨數據逐步減緩後，市場認爲聯準會升息速度將開始放慢，資金開始迴流REITs基金，1月份國內REITs基金規模攀升至近190億元，較上月小增8億，增幅4.5％，而國內REITs基金呈現大者恆大的趨勢，規模前兩大的投信，市場佔有率高達62％，其中，臺新投信的REITs基金規模是唯一突破60億元，獨佔鰲頭。最主要關鍵在於臺新北美收益資產證券化基金得獎不斷，於今年再度獲得第七屆指標臺灣基金獎房地產類二項大獎-最佳表現大獎及最佳表現定額定額大獎，光臺新北美收益資產證券化基金的規模即高達67.56億元（1月公會統計資料），市場佔比高達36.3％。

臺新北美收益資產證券化基金經理人李文孝指出，央行最鷹派時期已經過去，在利率可望走降下，將使資金將往穩健、息收佳的產品避險，對REITs最爲有利，一旦Fed啓動降息循環，將爲REITs迎來大多頭，尤以美國REITs受惠Fed利率政策最大。另一方面，美國REITs 2022年跌幅高達27％，僅次2008金融海嘯，主因還是升息造成評價的下挫，非產業基本面的問題，目前美國REITs市場整體NAV折價10％，未來一年的本益比約17倍，股利率達4.0％，評價上極具吸引力。

李文孝表示，今年升息與通膨對市場的干擾將逐步下降，第一季之後股市走向將放在企業獲利是否符合預期，若沒預期中的差則有資金回補的行情。美國REITs2021-2024企業獲利成長率優於過去10年平均水準，但目前評價位於偏低的位置，CP值誘人，後市補漲行情看俏。