全臺450間民宿待售　花蓮業者嘆：1月住房率估剩2成

▲根據房屋比價平臺「屋比」統計，截至1月8日爲止，全臺網路待售民宿多達447家，其中花蓮縣佔比達2成，成爲重災區。（圖／鏡週刊提供）記者葉佳華／臺北報導

受到陸客大幅驟減影響，過去以陸客爲主的民宿業者首當其衝，根據統計，目前全臺有多達447家民宿在網上求售，總銷金額突破100億元，其中花蓮縣家數佔了近2成最多。對此，花蓮縣民宿協會理事長陳秉忠大嘆，同業都在苦撐，目前1月正值淡季，平均住房率預估只剩下2成左右。

根據房屋比價平臺「屋比」統計，截至1月8日爲止，全臺網路待售民宿多達447家，其中分佈佔比最高爲花蓮縣，民宿待售家數87家，佔19%，而花蓮民宿待售金額也高達22.2億元，成爲全臺最爲「慘烈」的縣市。▲全臺網路待售民宿分佈概況。（圖／房屋比價平臺屋比統計）

陳秉忠表示，花蓮民宿市場若回溯到2014年，也就是陸客最盛行的光榮時期，儘管當時民宿有近2000家業者經營，也不算上供過於求，如今陸客整整少了6～7成，加上南向、國內旅客未補足缺口，花蓮民宿「過多」的情況更爲明顯。

根據交通部觀光局歷年來臺旅客統計，2012～2016年從731萬人次大幅攀升至1069萬人，且每年穩步維持正成長。但在花蓮縣似乎感受不到觀光效益，陳秉忠表示，2017年韓國客來臺人次年增率增長20%左右，但在花蓮地區，很多韓國客都是「當日往返」，且不只有韓國客，其他國家旅客也出現這樣的情況。

陳秉忠感嘆，元旦連假剛過，民宿經營正值淡季，估計1月住房率只剩下2成，「我們很多同業都是把假日當平日賣，已經沒有區分。」

他指出，現在確實有業者乾脆認賠出場，主要是因爲營收無法平衡貸款金額，只好選擇拋售，但以目前花蓮房市來看，房地產投資仍有增值空間，因此多數業者是採取邊做邊賣，「價格先開高高，讓願意出價的人來買。」陳秉忠認爲，蘇花改全線預計將於2019年通車，再搭配花蓮觀光產業政策以及艾美酒店、春天酒店渡假村接連進駐等利多下，雖然現階段買方觀望依舊佔多數，但長期來看，花蓮房市並不悲觀。屋比趨勢研究中心總監陳杰鳴則表示，陸客銳減，對於過去花東「趕流行」搶開民宿的業者無疑是一大沖擊，生意普遍很差，後續是否會出現有如「蛋塔化」一家家倒閉的狀況，值得持續關注。▼花蓮房市。（資料照／記者葉佳華攝）