全國各線城市均現樓市熱度回暖跡象 購房者信心創年內新高

房地產調控政策實施滿月，全國各線城市均出現不同程度的樓市熱度回暖跡象。11月4日，58同城、安居客發佈《10月國民安居指數報告》（以下簡稱“報告”）顯示，2024年10月，全國65個重點城市整體新房找房熱度環比上漲13.2%，一線城市新房找房熱度上漲最爲明顯。

報告顯示，2024年10月，一線城市新房找房熱度環比上漲16.4%，其中深圳新房找房熱度環比上漲34.9%，北京、廣州、上海新房找房熱度分別環比上漲15.1%、11.9%、9.6%；二線城市新房找房熱度環比上漲13.9%，重慶、成都、珠海、海口、三亞等城市上升顯著，新房找房熱度分別上漲60.2%、38.2%、38%、33.8%、21.1%；三四線城市新房找房熱度環比上漲7.4%。

從房價來看，2024年10月，全國重點65城新房平均房價爲17726元/平方米，環比下跌0.17%。值得關注的是，有15個城市新房房價環比出現上漲。全國重點65城二手房掛牌均價14215元/平方米，環比下跌1.06%，新增掛牌房源量環比下跌4.1%。

58安居客研究院院長張波表示，本輪以北京上海爲代表的一線城市放鬆樓市限購，帶來市場短期熱度及交易量的快速拉昇，由於一線城市本身潛在需求量大，且中高端改善性需求購買力旺盛，限購對需求側的激發自然更爲明顯。

根據58同城、安居客調研，2024年10月，購房者信心指數爲96.3，環比上漲10.2%，信心創下年內新高。經紀人信心指數爲97.9，環比上漲6.4%，有29.7%的經紀人認爲二手房市場的需求量將上行，39.6%的經紀人認爲需求仍然持平。

(編輯：文靜)