全國房企產品力TOP50！解讀珠江投資產品鍛造邏輯
產品時代的到來，消費者的關注點逐步向生活品質轉變，房企對於產品打造的邏輯也隨之向人居生活傾斜，產品本身硬件及軟件的配置也爲其賦予了更多的價值。
珠江投資紮根粵港澳大灣區，憑藉27年的精耕細作，精鑄產品實力，深受業界認可。
在億翰智庫舉辦的“2020中國房地產超級產品力創新大會”中，珠江投資斬獲“2020中國房企超級產品力第47名”，同時作爲最早佈局粵港澳大灣區，深耕區域價值的房企，榮獲“2020中國房企區域深耕產品力十強”，旗下珠江·天樾書院（北京）項目獲得“2020中國房企建築匠造標杆項目五強”。
Part1立足大灣區，深耕匠心產品基因
《粵港澳大灣區發展規劃綱要》的出臺，推動大灣區發展駛上快車道。最新數據顯示，僅2019年全年，珠三角九城的人口便全部實現淨流入，由此拉動整個廣東2019年實現人口淨流入175萬，再加上之前的成績，5年時間完成了800萬人口的遷入。人口的淨流入不僅帶來了客流量，也帶來了住房需求，吸引了大批房企佈局灣區。
作爲最早佈局粵港澳大灣區的房企之一，珠江投資逐步向“3+X”戰略方向佈局，其中“3”代表大灣區、長三角、京津冀，而“X”則代表會再拓展一些類似像成都等中部和西部的核心城市。
歷經27年拓展，珠江投資形成了包括住宅主板塊在內的城市更新、能源與基礎設施、商業、產業、教育、醫療、文化、科技、金融等十大業務板塊護城河。多元化業務與地產開發主業領域聯繫密切，資源互補、互相滲透、強強聯合，其發展極大地豐富了珠江投資的品牌內涵。
在產品力和品牌價值的雙重加持下，2020年珠江投資多項目均取得了不俗的市場成績。廣州?珠江鉑世灣創下180天銷售額超60億，刷新廣州樓市紀錄；廣州·珠江壹號榮獲廣州商業公寓1-11月雙冠王（年度累計總價200萬元/套以上排名廣州市商業公寓第一，單價40000元/㎡以上排名廣州市商業公寓第一）；珠海?珠江國際金融中心開盤熱銷13億；北京?珠江闕1-11月榮獲通州區單價7萬+豪宅三冠王（成交套數、成交面積、成交總額均爲全區第一）
珠江投資以健康生活價值觀引領產品觀，全面升級產品力，打造“珠江心品”產品模塊，爲產品品質增添了更加豐富的內涵。爲滿足各個年齡階段客羣對產品的個性需求，珠江投資從智慧科技、社區景觀、室內裝修設計各方面都進行創新升級，同時又以環保節能、智能生活概念對產品功能進行優化升級，賦予產品更多的可能。
1、科技賦能便捷生活
隨着科技對生活的影響日益加深，住宅搭配智慧科技成爲了產品打造的標配。
在智慧家居上，通過智能安防、智能降噪、智能溫控、智能新風、智能光控、智能淨水、智能廚房、智能健康等提供給業主安全、舒適、快捷、便利的生活。
北京·珠江闕 實景圖
拿珠江投資打造的北京·珠江闕爲例，“科技改變生活”的理念隨着定製的十大智能科技體系被嵌入生活。
新風系統24小時不間斷爲業主提供清新溼潤的空氣；前置淨水器、中央飲水機、末端淨水設備，配備銅管供水，四重淨水系統由內而外呵護業主健康生活。健康的生活環境之外，珠江投資還將智能安防做到極致，紅外幕簾、360°吸頂紅外探測器、人臉識別系統、智能梯控系統，24小時全方位保護業主的居家安全和個人隱私。從恆溫、恆溼、恆氧、恆淨，到降噪、光控、收納、智能安防、健康，珠江投資重新定義了豪宅的生活。
室內空間尺度直接影響客戶的居住體驗，“珠江心品”研磨戶型，從人居痛點出發，打造美好人居空間。
寧波·珠江中央城 實景圖
例如採用客廳、主、次臥“三開間朝南”的經典佈局，充沛光照消滅細菌和病毒；寬敞主臥帶獨立衛浴，陽臺與雙廳連貫一線，極大拓展了空間尺度；動靜分區動線合理；U型人體走位設計廚房等等，讓客戶享受到更舒適健康的生活。
除此之外，珠江投資在戶型打造上融入了8大精裝系統，從細節出發，全方位爲客戶創造健康舒適體驗。
圖：珠江投資8大精裝系統
現代的社區不僅僅是滿足居住需求，通過互動社交場景、公共空間，豐富居民的精神體驗、情感體驗，增強住戶與品牌的粘性。
根據馬斯洛需求理論，歸屬與愛、尊重是人的更高層級需要，決定着人的幸福感和情感滿足。珠江投資通過多個場景空間，爲住戶打造了滿滿的社交聚力場，營造良好的互動社交氛圍。
廣州·珠江鉑世灣 園林效果圖
· 多功能聚集廣場：考慮到居民日常的聚集性活動及節日慶典活動的需求，佈置開闊的多功能廣場，配備儲物格及電源。
· 主題架空層：提供風雨無阻的學習、娛樂、休閒、鍛鍊的場所，設置泛會所提供會客洽談，家庭聚會，以茶會友，讀書靜思等活動的功能空間。設置頤養區、康體區、童享區等，以差異化主題滿足各類人羣需求。
· 全齡活動區：將兒童活動場地結合青年及老年活動場所整合佈置，方便全齡用戶交互活動。
· 健康環形跑道：根據各羣體的鍛鍊需求，在起跑點設置儲物格、自動販賣機、運動知識牌及熱身區，同時設置跑道燈光，保證夜跑安全。
· 五感景觀：形成景觀與用戶的交互行爲，刺激人們的視覺，聽覺，嗅覺，味覺和觸覺，從生理與心理上愉悅生活，豐富生活體驗。
Part3珠江天樾書院
“現象級”紅盤背後，珠江·天樾書院不僅擁有得天獨厚的自然生態地段位置，更重要的是將建築融入傳統與現代、東方和西方的文化特色，打造出契合高知客羣的高品質生態低密度社區。
本次珠江天樾書院項目是由豪宅締造者HZS匯張思、景觀專家優地聯合以及臺灣新生代設計界領軍人物唐忠漢，三位國際大師聯袂操刀，從建築、園林設計到空間尺度的打磨，盡顯大師非凡功力。
建築設計
雜糅東西方文化元素，從建築的外形、結構、空間與色彩設計，最大限度將城市肌理與居住空間融合。利用立面花紋樣式、石材材質以及歇山屋頂造型等細節去描繪出建築的恢弘大氣與時代質感。
園林設計
汲取傳統中式園林“天人合一”造園精髓，打造出“一環兩軸三坊十二巷”的歸家美境。無論是坊巷格局、四季有景的園林美境，還是園區夜光跑道、名校校訓及詩文古詞的鋪裝，整體營造出濃厚的書院人文氣息。
室內空間尺度
設計上，採用大量灰白色及原木色，運用充滿力量與藝術感的線條，還原大地本色，凸顯高級質感。
此外，爲順應全生命週期人居需求，天樾書院憑藉室內使用面積約450㎡-510㎡的超大空間，滿足全家人不同生命階段的不同需求；藏書室、樂器房、繪畫室、瑜伽房等延展了空間的可能性；每件臥室都配備獨衛的四至五居全套房格局，保證了空間的可變更性。
北京 珠江天樾書院 實景圖
天樾書院在建設之初，設計者憑藉着醇熟的經驗，便已將東方元素植入現代建築語系，從建築的外形、結構、空間與色彩設計中，中西方文化精神的深度融合，使城市肌理與居住空間之間的連接也更加緊密。
截至2019年底，珠江集團總資產超3440億元，累計開發了150餘個項目。2020年，珠江投資進一步提升產品力，迭代更新“3+1+1”產品系，開發了奢級、典藏、精工、公寓、康養五大產品，滿足全年齡段消費者的不同購房需求。
珠江投資深耕城市27年，不斷加碼產品鍛造實力與市場價值，聚力兌現“好生活，在珠江”的品牌理念。