青年年終理財術！拚78萬低自備成家「文心愛悅」

▲受臺灣高房價影響，不少年輕人對於買房這件事是又愛又怕，興富發建設推小坪數機能宅，拉攏青年族羣的心。（圖／記者謝婷婷攝）

消費中心／綜合報導

出了社會工作幾年，已不再像過去剛開始賺錢時，一拿到薪水就衝去買新手機、刷機票出國玩，週週約朋友逛街吃大餐，過着到月底就吃土的日子，而是學着理財，也存了一些錢，想着未來的打算，覺得是時候買一間屬於自己的房子了，不過臺灣的高房價對於正值成家立業年紀的青年來說，負擔不小，但一想到每個月都在幫房東付房貸，就像錢丟進海里，心裡超「母幹」，還是等房價下跌再買？又擔心之後通貨膨脹買不起了，年輕人最在意的癥結點其實卡在房子總價過高，自備款捉襟見肘，或是每個月要繳的房貸太多，就怕壓得生活喘不過氣來。

對多數人來說，理想的家希望能在靠近大衆交通運輸工具的地方，上下班、出入交通方便，附近生活機能齊全，有得吃、有得買，最好還有公園可以去運動放鬆一下，要是學區完整的話，將來有孩子就不擔心上學的問題，這些條件臺中八期重劃區通通具備。通過八期的捷運綠線即將在2020年開通，一下子拉近了與七期重劃區的距離，享有七期百貨商圈的娛樂條件，又因坐擁豐樂、豐富和南苑三座大型公園，綠覆率極高，居住氛圍更顯舒適，不少建商看好進駐，推出大坪數住宅，不過總價也因坪數大而拉高，資本額不夠深的年輕人難以入手。

▲臺中八期內有萬坪公園綠地，讓不少購屋族心動。（圖／興富發建設提供）

自備款該如何生出來？農曆年前上班族最期待的年終獎金，正是頭期款的好來源，這筆錢除了拿來包紅包之外，有年輕人認爲應該趁機投資股票讓錢滾錢，不過股市瞬息萬變，選股需要花時間研究，上班族時間有限，要是選錯股被套牢就只能當成長期投資，還可能因爲高風險而血本無歸，手上沒現金，買房願望就只能做夢想想了。拿到一筆不錯的年終，也有不少人會選擇入手車子，但車子是消耗財，落地就開始折價，養車又要每個月多花好幾千塊的維修費和停車費，若是想買房的年輕人，不如把年終拿來補貼自備款，買個交通便利的住所。

主打25～33坪機能小宅的文心愛悅，總價親切，屬於符合年輕人購屋資金需求的小坪數建案，預計二至三年才交屋的預售方式，也不用一次梭哈身邊全部資金，只需要78萬低自備先到位，若是每個月花二～三萬租房，租三年的租金已超過78萬，不如把每個月要繳給房東的租金拿來付頭期款，還能擁有自己的夢想家。

而且文心愛悅位於臺中綠線捷運豐樂公園站旁，交通便利發達，能連結臺中高鐵、臺鐵，捷運搭幾站就進入熱鬧的百貨商圈，週末和好友相約逛街、帶爸媽出去吃美食通通沒問題，離家不遠有永春國小、萬和國中，未來計劃生孩子的小夫妻不用擔心就學問題。

▲入主文心愛悅，想看電影時，散步1分鐘就到秀泰影城。（圖／記者謝婷婷攝）

▲臺中八期學區機能完整，適合未來想生養孩子的夫妻以及想換屋的家庭客。（圖／興富發建設提供）

▲臺中綠線捷運通車在即，將讓住在捷運站附近居民的出入便利性大大提升。（圖／資料照）

專案經理高宗宇分享，八期中這樣子的地段和機能條件，只會少不會多，從附近房價一坪已來到約38～42萬可以看得出市場趨勢，因爲八期生活機能已相當完備，位於市中心、擁有完整學區，周邊還有影城以及綠地公園，再加上離捷運超近的交通優勢，未來不擔心保值和轉手性的問題。目前最熱銷的是3房格局，深受自住的家庭客喜愛，現在賞屋下訂就送秀泰電影票，12月簽約還送DYSON家電。

▲文心愛悅雖然是小坪數建案，但該有的健身房、視聽空間等公設，規劃完整氣派。（圖／興富發建設提供，公設3D示意僅供參考，本公司保有修改權利）