stay home防疫大作戰 一張夜景照看穿七期點燈率
▲臺中民衆往七期與十二期交界處拍攝的照片，幾棟建物點燈率高。（圖／網友提供）
臺灣不少重劃區在開發中都被冠上「鬼城」名號，判別方式就是夜晚大樓間的點燈數量，2019年被點名的七期重劃區，甚至被痛批摩鐵點燈率比豪宅高；不過防疫期間，有網友從自家往七期與十二期交界處拍照，幾棟大樓燈火通明，也讓她笑稱：「現在看點燈率纔是最準的！」
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現在全國進入防疫階段，想知道社區入住率，真的靠看點燈率就準確嗎？住商不動產企研室經理徐佳馨表示，只用點燈率來看銷售狀況或入住率其實不正確，有些大樓已有不少人進住，但可能因爲晚歸或是外派等因素影響判斷。
徐佳馨表示，用點燈來判斷大樓入住率，不如以大樓冷氣室外機數量，社區管理費繳交狀況與售屋網站委託出售量，三方比較下數字會精準許多。
▲以往被酸說都是外傭住豪宅的七期重劃區，仲介認爲近幾年入住率早已提升。（圖／記者陳筱惠攝）
以往被酸說都是外傭住豪宅的七期重劃區，信義房屋七期朝富店專案經理溫峻豪表示，約5年前，七期點燈率的確不佳，但這3、4年間不論是先前置產的退休族、臺商等陸陸續續都移入七期居住。
溫峻豪說七期重劃區內現在屋齡5年以上的新古屋，如「聚合發榮耀」、由巨「大謙」、「理性與感性」都是七期中入住率高的社區；而5年內的社區，其實也沒有真的很空的大樓，部份也因裝潢因素而尚未入住。
以豪宅區來說，可能看不到冷氣室外機數量，溫峻豪也提供方法參考，要挑選入住率高的豪宅，可以從房屋待售比例來觀察，譬如社區共100戶，其中20戶拿出來賣，達到2成的比例，就算是移轉數量較大的社區；反觀豪宅社區長期出售比例低於1成的，那就代表該社區住戶入住率還不錯。
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