僑鑫韋鳳君：以世界爲標尺 看匯悅臺憑何躋身全球頂豪
本站房產訊 從北美的紐約、多倫多，到歐洲的倫敦、柏林，再到亞洲東京，頂級豪宅坐落於世界各地，風格迥異，卻在長期發展中形成了共同的“價值標尺”。景觀、地段、戶型、設計，只有通過一道道“價值標尺”的衡量，才稱得上世界級豪宅——而這，曾是中國房地產市場的空白點。
隨着房地產業逐步進入成熟期，國內豪宅水準一再攀升。地處廣州的僑鑫·匯悅臺，正是滿足世界級“價值標尺”的豪宅之作。
爲何它能代表中國頂豪向世界發聲？匯悅臺還能爲城市帶來什麼？近日，本站房產走近匯悅臺背後的“操盤手”、僑鑫地產營銷中心總經理韋鳳君。在她看來，僑鑫從不走產業化、規模化路線，而是堅持以建築影響城市，爲城市留下傳世之作。因此，僑鑫不惜花費整整10年時間打磨匯悅臺，每一年都會邀請國際上最前沿的設計師爲其進行室內設計創作，每年都爲行業貢獻一個極具影響力的國際化作品，“行業前瞻者”的地位就此奠定。
據悉，今年8月30日，匯悅臺再度推陳出新，推出由全球夢幻空間締造者Calland Lee親自操刀的“珍藏版”單位，帶來270度、寬12米的IMAX巨幕江景極致人居體驗，足以比肩國際頂豪。
建築傳世 打造百年“保質期”
作爲專業豪宅“操盤手”，這些年韋鳳君幾乎走遍全球。她曾探訪過許多知名住宅，這些夢幻般的建築激發了關於建築的思考：豪宅的本質仍是建築，而建築是城市發展的見證者，建築的生命，就是城市的生命。
“在歐洲、美國、澳大利亞，很多豪宅都不是新建的，有些甚至有幾百年的歷史，但它們的風格、質量都沒有落伍。”韋鳳君認爲，這就是頂級豪宅的前瞻性，只有把“打造百年建築”作爲前提，才能做出真正優質的作品——而這也是僑鑫集團董事長周澤榮博士的一貫理念，即“將先進的世界生活方式引入中國，將中國的優秀文化推向世界，打造出具有文化底蘊、收藏價值、一百年不落後的產品”。在這種理念的倡導下，僑鑫每一年都能創造出影響業界的新作品，奠定了行業前瞻者的地位。
尤其是僑鑫·匯悅臺，早在10年前已經開始佈局。韋鳳君介紹，2007年，中國房地產市場的主流觀念還停留在“奢華、繁複、貴氣”，而匯悅臺聘請了國際室內設計，探索簡約、環保、科技、未來住宅等風格。十年過去，匯悅臺的嘗試已經發展爲市場主流，幾乎所有樓盤項目都打出了相關概念。
很顯然，頂級豪宅從不在潮流面前亦步亦趨，相反，它們是潮流的締造者。“我覺得匯悅臺最大的貢獻是看到了未來，所以我們10年前設計的作品，10年後依然在每個階段都能引領每個城市的話題。”
除了行業前瞻性，匯悅臺還折射出了僑鑫的另一種開發思路：不盲目追求規模和數量，不走產業化、複製化路線，而是把每個作品視爲精雕細琢的藝術，以建築影響城市。
“我們一直在追求爲城市做些什麼，我們希望代表城市的精神和情懷，這是僑鑫最本原的追求。所以我們把匯悅臺定義爲‘城市封面’，它不是以往任何一個樓盤的複製品，它要體現城市的精氣神。”
匯悅臺“珍藏版”吻合世界頂豪價值標尺
正如上文所言，匯悅臺致力於預判未來、引領行業潮流，因此，每一年都會邀請國際上最前沿的設計師爲其進行室內設計創作，每年都爲行業貢獻一個極具影響力的國際化作品。今年，匯悅臺邀請享譽全球的夢幻空間締造者Calland Lee，攜手打造“珍藏版”單位。
Calland Lee操刀設計的匯悅臺“珍藏版”單位都有哪些亮點？本站房產蒐集了全球衆多頂級豪宅的資料，提煉出頂級豪宅的主要價值指標，與匯悅臺“珍藏版”進行了交叉比對。分析發現，地段、景觀、設計，是世界頂級豪宅最重要的價值標尺，而僑鑫·匯悅臺在每一項都有着出色的表現，足以與世界頂級豪宅比肩。
先看地段。即使歐美文化崇尚郊外置業，但頂級豪宅依然位於城市核心區域。在全球最大的超級都市紐約，56 Leonard St、432Park Ave、157 W 57th St等頂級豪宅，都匯聚在曼哈頓CBD，毗鄰中央公園、時代廣場等地標。倫敦最昂貴的豪宅，也都密集坐落於肯辛頓宮旁的花園大街。而The Tokyo Towers、高輪等著名東京豪宅，集中於號稱“日本經濟命脈”的東京港區。由此可見，頂級豪宅對地段的要求多麼嚴苛。
匯悅臺坐落於中國南方最大的CBD珠江新城板塊，正對琶洲電商總部區，一側爲國際金融城。俯瞰視角顯示，匯悅臺恰好位於琶洲、珠江新城和金融城共同組成的“黃金三角區”，是財富和資本的主要流向地。地段優勢，決定了匯悅臺“珍藏版”的基礎價值。
再看景觀。本站房產梳理髮現，紐約最知名的豪宅都以“俯瞰中央公園”爲賣點，不論是One157還是公園大道432號豪宅，都以“綠毯在腳下鋪開”形容景觀之美，擡眼還能一覽曼哈頓下城夜景。而王健林斥資7.7億元購買的倫敦豪宅位於肯辛頓宮花園大街，背靠英國王室園林，同樣以華麗的綠色景觀著稱。至於東京都港區的衆多超高層公寓，與東京塔、晴空塔等地標近在咫尺。在“景觀”的度量中，兼具自然之美與城市之美，才稱得上頂級豪宅。
而匯悅臺“珍藏版”將景觀優勢發揮到了極致。所有單位都在100米高空以上，採用全玻璃幕牆設計，擁有寬達12米、270度的IMAX巨幕江景，視野毫無遮擋。珠江流水、小蠻腰、城市天際線盡收眼底。這是獨屬於成功者的視野——一步步登上制高點，看清這座城市的全貌，瞭解它究竟如何運轉。“100米代表了你可以望到全世界，能夠保證整個匯悅臺的階層的純粹性。”韋鳳君說。
最重要的價值尺度，是設計。匯悅臺“珍藏版”包括284平米和348平米兩個面積段。Calland Lee摒棄歐式繁複厚重的年代感，選材環保、簡約、低調，極具摩登品位。全美知名的紐約1號、56 Leonard St、One57、212 West 18th St，以及由日本大師安藤忠雄設計的紐約伊麗莎白街152號，都採用了相似的現代簡約風格，可見，匯悅臺“珍藏版”的設計風格再度與國際前沿接軌。
韋鳳君介紹，匯悅臺“珍藏版”追求人居細節，拼花、燈光、動線都下足了功夫。Calland Lee從市面存量極少的進口珍稀石材中，尋找紋路線條一致的進行無縫拼花，效果一氣呵成。他還巧妙地利用各種材料的特性，烘托出各功能區的個性，或以不同材料體現設計感，如將鏡面、玻璃面與地面相互碰撞。
“珍藏版”甚至考慮到了光線的細微變化。Calland Lee認爲，燈光是最好的修圖器，從早到晚，光線一直在變化，所以當考慮應該使用何種材質時，就必須思考這些差異。爲了達到頂級的照明氛圍，匯悅臺“珍藏版”採用了不同的光源材料，面光的、漫反射的、較暗的。女主人即便不化妝，在燈光配合之下，也會顯得膚色均勻、光彩照人。
仔細看世界頂級豪宅的戶型圖，會發現歐美豪宅格外注重社交空間，走廊、客廳、沙龍等社交空間大多呈現L字形及T字形，充分滿足精英人羣的社交需求。而匯悅臺也保證了足量面積的會客空間，獨創的橫廳設計，確保氣派與實用性兼具，甚至專門設置了收藏走廊，展示精英階層在世界各地的旅遊藏品。再加上酒吧、客廳、半通透陽臺，給予主人對外社交的空間。
與此同時，匯悅臺“珍藏版”公私分明，以空間動線區分主僕空間。保姆區域連通廚房，主人會有自己的社交空間和睡房空間，在家看書或會客時，不會看到工人進出。
值得一提的是，匯悅臺“珍藏版”融入了諸多科技元素，家裡的溫度、光影、音樂電視播放、甚至窗簾，都可以通過電子控制。
一切細節，不動聲色地融匯爲匯悅臺的人本主義特質，彰顯其頂級豪宅地位。“你要讓我從美國、歐洲其他地方去找一些建築過來跟匯悅臺比較，我找不到。尤其是這樣獨一無二的風景，你所看到的都是不可取代的。”全球地標建築締造者國際設計名師、RTKL高級副總裁Duan Paul St Amand盛讚。
金字塔尖人羣能夠讀懂、認可匯悅臺的稀缺價值，願意爲這個時代的藏品買單。
去年，廣州成交的172套兩千萬級別豪宅中，有90套出自僑鑫·匯悅臺。廣州最高住宅成交單價也由匯悅臺保持。今年，匯悅臺的最新成交單價已經突破16.5萬元/平米。如此高價，依然受到追捧。
“珍藏版”能否爲匯悅臺創下新的記錄？我們拭目以待。
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