千億富豪失而復得「雙子星」被笑：你好像頭腦有點問題　他神比喻形容人生代表作

圖、文／鏡週刊

臺北雙子星開發案週二（12月17日），由北市府與藍天宏匯團隊簽約，這個延宕13年的開發案終於塵埃落定。藍天電腦、宏彙集團董事長許昆泰日前接受本刊專訪，首度對外談到他失而復得的心境，用「原以爲大學聯考落榜，最後被通知候補錄取」形容，強調未來會把雙子星案當成「人生代表作」來規劃、開發。

▲回顧過去一年的心情，許昆泰笑說，自己彷彿是大學聯考落榜的學生突然有書念。（圖／鏡週刊提供，下同）

「接到（北市府）通知，我人還在海外，聽到很高興，想說這簡直是天上掉下來的禮物。那種感覺就好像一開始大學沒考上落榜，覺得很可惜，沒想到最後有人沒去註冊，換我去讀書。」12月初，許昆泰穿着一身藍，淡藍色襯衫外頭罩着一件亮面的深藍技工外套，底下是寶藍西裝褲，十足工程師的打扮受訪，他用大學聯考來形容雙子星案失而復得的心境。

臺北雙子星「臺北車站特定專用區 C1/D1 土地開發案」，去年12月27日由南海馬頓團隊取得最優申請人資格，投審會6月認定南海控股有中資背景的疑慮，駁回其投資申請，接着北市府在10月18日通知次優申請人遞補，並在12月17日簽約。在1個多小時的訪談過程中，許昆泰的雙眼始終被笑意拉成一直線，不時露出整排牙齒大笑，看出他取得雙子星開發案的好心情。

談起雙子星案在自己心目中的地位，許昆泰直言：「不同於其他的BOT案，是帶着使命感的。」

「就好像當年的臺北101帶動信義計劃區一樣，雙子星也會帶動西區的更新發展，這很重要，所以我們可以說是肩負歷史任務。我把它當作我個人的代表作，一定要做到品質第一，不計代價把它蓋到最漂亮，可以是好幾百年的建築，所以我們現在捲起袖子，就一個字衝。」他兩手握拳，彷彿在爲自己加油打氣。

許昆泰旗下有藍天、羣光、羣百、宏匯四大集團，合計市值超過2,000億元，不過，由於其低調的個性，許多人對他的印象仍停留在早年的科技大亨。事實上，他可不是商用不動產開發的新手，旗下藍天集團在中國大陸的3C賣場「百腦匯」遍地開花，羣百主攻百貨商場，宏匯除了蓋辦公大樓出租，近年也積極投入臺灣的BOT案。

日前接受本刊專訪時，許坤泰透露：「有朋友說：『你好像頭腦有點問題，人家蓋10億的房子，可能自備款拿3億就夠了，其它跟銀行借，邊賣邊收錢嘛，蓋好就現賺3億，你放着這個不幹，要去拿那個20年才賺錢的（BOT案）。』我都跟他們說：慢慢來嘛，後面30年就都是多賺的。（編按：一般BOT案簽約爲期50年，藍天宏匯預估，雙子星案的造價成本需20年方可回收）。」說完，他大笑補充自己做生意是看很長遠的。

「其實臺灣做不動產的，95％都是建商，他們的做法是買地、蓋房子、賣掉，但是我蓋辦公樓、商場、旅館，然後留下來經營，沒有囤任何一塊地。」他強調，自己並非一般人認知的建商，而是商用不動產的經營者。

他進一步分析：「可能我跟建商不一樣的地方是，我有電子業在賺錢，所以沒有賣房子的壓力，獲利模式跟建商不一樣。我做電子業只賺5％，但是每天都有得賺；做商用不動產獲利大，但時間要拉很長。」

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