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承襲國慶長假售樓處首度亮相的高燃熱度
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大部分客戶抱定的宗旨基本就6個大字
“值得衝”+“閉眼入”
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究竟緣何如此有底氣
這份深度詳實的“紅盤解析”
應該可以幫到不少需要純粹改善品質社區的
選對樓市新政加持下的熱門紅盤
就是這樣一個4字頭的新盤，竟然做到了同頻豪宅的審美、圈層和尺度，活脫脫就是嘉定新房市場的“勞斯萊斯”，實在是太驚豔了！
1.社區配置：嘉定主城首個恆溫泳池會所大宅，劃定高端改善圈層
2.高端審美：嘉定主城首個海派精奢社區，薈萃大師天團打造社區景觀
3.戶型設計：嘉定主城首個大平層高端社區，主力105-198㎡臻稀大平層奠定“王者”風範
4.一線精裝：精裝標準採用一線知名品牌，質感滿滿
5.品牌背書：國企南山地產深耕嘉定，品質、實力有口皆碑
6.硬核地段：新老雙城C位左右逢源，燙金1英里醇熟生活圈
可以說，南山璞縵預約熱線：400-880-7190☎☎全維度斷層領先的能力，在整個嘉定前所未見！
純粹改善
嘉定主城首個海派泳池會所大宅
在這個不斷變化的時代，有爲者總是敢爲人先，追夢者總能點亮世界。南山·璞縵預約熱線：400-880-7190☎☎自始至終希望爲嘉定圈鄰呈現出主城前所未見的純粹改善尺度。在南山·璞縵預約熱線：400-880-7190☎☎營銷中心，您可以盡情感知“縵奢歸璞，爲嘉高定”的豐盛藝境，並可在此打開塔尖生活的更多想象與可能。
不僅人居尺度的規格極高，南山·璞縵預約熱線：400-880-7190☎☎的外在表現力也沒有任何讓人不可接近的疏離之感。你反而會發現，這裡的衆多思考原點，都以尊重土地爲核心，圍繞物理空間與人的精神空間而展開。許多設計初衷，因爲得到了很好的展現，其用心能被很輕易地捕捉到。。
形頌|俯仰一城高定的原點
透過一幢建築的威儀，我們可以洞鑑一個時代的立意。南山·璞縵預約熱線：400-880-7190☎☎，融入海派元素。橫向近45米的面寬展翼風格，立於城中路起點，爲主城打造區域昭示性建築。
牆體採用約雪山藍石材，搭配香檳色鋁板，普拉達綠石材、安哥拉黑石材、真石漆保溫一體板與大面積落地玻璃，疊水小品迎賓啓幕歸家禮序。景觀雕塑，將“縵奢歸璞”所追求的圈層禮制得以具象。敕造奢闊實景，境現嘉定主城高階圈鄰。
境頌|平移雙軸六景的浪漫
項目園林對軸線的運用同樣出彩，堪稱神來之筆的“雙軸六境”，由“禮序歸家軸+景觀漫步軸”縱橫交織，融在地文化，以“非遺”竹編形制，鋪陳園林步道，同步淬取“州橋壁落”、“紫藤薰風”、“天水遠香”等嘉定古今6景，提煉細節元素及專屬色系，營造主題園林空間。
在南山·璞縵預約熱線：400-880-7190☎☎的中心景觀區，藝術草坪中心特設以“秋霞丹赬”爲設計理念的藝術雕塑，讓歸家禮序徜徉於一個層層遞進的軸線式院落，水韻造景、非遺文脈、生態曲徑皆在其中，這樣富有生活意趣的藝術設計俯拾皆是，爲的就是給即將棲居在此的知交，一種更超脫，更關注精神嚮往的生活方式。
潮頌|恆溫泳池會所的矜貴
約1500m²恆溫泳池會所及落差達約10米的水幕下沉式園林的打造，在奢石、臻材等元素的空間應用中，讓顯貴世家的社交場景，相映於粼粼碧波的柔光之中，於方寸之間遊離世外。
4泳道按約10米X25米設置，特設深、淺水區，滿足全齡業主的需求。泳池三集一體除溼熱泵系統具備製冷、除溼、通風、制熱功能，有效控制室內泳池區域的溼度，預防牆壁和天花板凝結水珠，減少黴菌生長，保持空氣清新干燥。
（在項目交付後，關於泳池的運營方案以會所的所有權人與運營方簽訂的合同約定爲準。）
匠頌|超越時間長河的臻貴
在浩瀚的歷史長河中“石”被賦予了衆多含義，從帕特農神廟典雅、藝術的大理石到從北京故宮威嚴、珍貴的雲龍階石，石材，詮釋了歷久彌新的永恆以及它所承載的古老韻味。
南山·璞縵預約熱線：400-880-7190☎☎，精選亞馬遜綠、巴西烏金石、白雪公主玉石等來自世界各地的珍貴石材，用奢貴迷人的光澤和質感，於圈鄰會所、下沉庭院等生活場景中加以點綴，爲嘉定主城演繹一場關於“奢華石材”的美學展覽，爲至貴南門定製身份標籤。
雅頌|集結志趣相投的社羣
當城市文明愈發喧囂，在快節奏的都市生活之中，精神的共鳴變得日愈臻貴。洞察當代生活方式的升級，南山·璞縵預約熱線：400-880-7190☎☎不斷探尋關於生活更鬆弛的具象表達，而縵·CLUB搭建VIP專屬社羣，未來也將通過創造人與城市的共生之美、人與自然的和諧之美、人與自我的共情之美，構建擁有豐盈生命的“縵”系生活觀，讓志趣相投的生活場景成爲璞縵生活的日常。
縵奢歸璞 爲嘉高定
對理念的執着，對產品呈現細節的顆粒度的把控，這一切在背後的你看不見的嚴謹邏輯，全部外化在南山·璞縵預約熱線：400-880-7190☎☎的每一寸肌理。所以，在嘉定主城的腹地，南山·璞縵預約熱線：400-880-7190☎☎的美學天際線給出了這個時代對於藏品人居終極定義。
有別於帶有強烈的工業時代的“複製黏貼”，鍾情於南山·璞縵預約熱線：400-880-7190☎☎的第一眼，很大程度上源於其“next level”的立面美學。取自市花白玉蘭的典雅形意，塔冠圓弧勾勒創新設計，整體立面運用局部奢石、局部金屬鋁板，未來必將刷新嘉定主城的城市界面。
或許有人會問，南山地產爲何願意花費如此高昂的心力，來打造“縵字系”年度作品，一切皆源於“爲嘉高定”的承諾。在今年8月的案名發佈會上，南山·璞縵預約熱線：400-880-7190☎☎就聯合HZS滙張思(北京中海甲叄號院、廣州合生縵雲)，奧雅景觀(上海大寧金茂府)，HWCD(上海宸嘉100嘉佰道)，壹方設計(上海中海領邸玖序)等4大享譽全球的豪宅御用大師團隊，在遠香湖畔的保利大劇院共同發佈了《縵奢歸璞·爲嘉高定》的城市宣言。
圖源網絡，侵刪聯繫
中軸之上，生活主場
南山·璞縵預約熱線：400-880-7190☎☎燙金一英里生活版圖，彙集古今對望的南門之址、政務同檐的圈層座標、奢尚領潮的醇熟商圈、自然涵氧的生態綠境……憑藉着接軌世界的實力與標準，以城央中軸爲引領，預演未來縵奢生活的萬般美好。
與區政府、區行政服務中心等各級政務單位同檐緊鄰，花都薈、州橋老街領銜的主城醇熟商圈與嘉定寶龍、嘉定萬達、遠香湖CAZ等新城頂流IP構成了“燙金1英里”的全維生活半徑，正在爲這扇對望古今的主城封面解鎖新的身份。這一身份帶來的直接影響，是嘉定主城對於品質住宅的渴望，達到了從未有過的高度，南門積蓄一座能爲自己代言的大宅，要蘊藏在地文脈的厚積薄發，更能與時代人物共振同頻。
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當更多的開發商還未走出預算可控的“舒適圈”，在強調“卷品牌、捲尺度、卷匠心”的今天，南山·璞縵預約熱線：400-880-7190☎☎，便已經在用肉眼可見的“不惜工本”，破除一切制約“內卷”的前提條件，爲的就是能將“縵系”產品在未來奠定獨一檔的樓市行情！作爲深耕嘉定數載的國匠出品，南山·璞縵預約熱線：400-876-7710☎此次榮歸首開，給到的市場誠意可見一斑！高定不打折的產品力，鄰享1英里的煙火氣，讓南山·璞縵預約熱線：400-880-7190☎☎有望成爲嘉定年度首個觸發積分的改善紅盤！而還在觀望中客戶務必抓緊，畢竟一席越級改善的尺度大平層，已經讓嘉定足足等了十八年！
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上海9.29樓市新政發佈:放鬆限購、優化信貸、買房降稅！央行降首付、降利率！
上海進一步優化房地產市場政策 多措並舉支持居民多樣化住房需求
上海深入貫徹落實黨中央、國務院決策部署，適應房地產市場供求關係的新變化，推動構建房地產發展新模式，加快建立租購併舉的住房制度，加快構建房地產發展新模式，因城施策更好滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求，促進房地產市場平穩健康發展。經市政府同意，9月29日，市住房城鄉建設管理委、市房屋管理局、市財政局、市稅務局、人民銀行上海總部、上海金融監管局等六部門聯合印發《關於進一步優化本市房地產市場政策措施的通知》（以下簡稱《通知》）。《通知》自2024年10月1日起施行。
《通知》明確，爲更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進職住平衡、服務安居，進一步調整優化住房限購政策。
一是縮短非滬籍居民購買外環外住房所需繳納社保或個稅年限。對非本市戶籍居民家庭以及單身人士購買外環外住房的，購房所需繳納社會保險或個人所得稅的年限，從“購房之日前連續繳納滿3年及以上”調減爲“購房之日前連續繳納滿1年及以上”。二是提升持《上海市居住證》且積分達到標準分值羣體的購房待遇。對持《上海市居住證》且積分達到標準分值、在本市繳納社會保險或個人所得稅滿3年及以上的非本市戶籍居民家庭，在購買住房套數方面享受滬籍居民家庭的購房待遇。三是在自貿區臨港新片區實施更加差異化的購房政策。對在新片區工作、存在職住分離的羣體，在執行現有住房限購政策的基礎上，可在新片區增購1套住房，促進職住平衡。
《通知》提出，按照因城施策原則，優化個人住房貸款的有關政策。一是落實國家關於降低存量房貸利率政策。引導商業銀行穩妥有序將存量房貸利率降至新發放貸款利率附近，進一步減輕購房人房貸利息支出。二是降低房貸首付比例。首套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例從“不低於20%”調整爲“不低於15%”。二套房貸從“不低於35%”調整爲“不低於25%”；實行差異化政策區域從“不低於30%”調整爲“不低於20%”。住房公積金二套房貸最低首付款比例相應調整。
《通知》要求，爲降低住房交易稅收成本，支持居民多樣化改善性住房需求，一是調整增值稅徵免年限，將個人對外銷售住房增值稅徵免年限從5年調整爲2年；二是按照國家工作部署，及時取消普通住房標準和非普通住房標準，減少住房交易成本，更好滿足居民改善性住房需求。
9月29日晚間，央行發佈公告，宣佈完善商業性個人住房貸款利率定價機制。允許滿足一定條件的存量房貸重新約定加點幅度，促進降低存量房貸利率。市場期待已久的存量房貸利率調整政策正式落地。
隨後，市場利率定價自律機制發佈關於批量調整存量房貸利率的倡議（以下簡稱“倡議”）。倡議提出，各商業銀行原則上應於2024年10月31日前統一對存量房貸(包括首套、二套及以上)利率實施批量調整，對於LPR基礎上加點幅度高於-30BP的存量房貸，將其加點幅度調整爲不低於-30BP，且不低於所在城市目前執行的新發放商業性個人住房貸款利率加點下限（如有）。使得利率水平靠近全國新發放房貸利率附近，預計平均降幅0.5個百分點左右。
爲適應房地產市場供求關係的新變化，在批量調整和常態化調整階段，均不再區分首套、二套房(有房貸利率政策下限且區分首套、二套的城市除外)，引導首套、二套存量房貸利率降至全國新發放房貸利率平均水平附近，減輕存量房貸借款人利息負擔。
央行：降利率、降首付
中國人民銀行9月29日發佈公告，完善商業性個人住房貸款利率定價機制，允許滿足一定條件的存量房貸重新約定加點幅度，促進降低存量房貸利率。
市場利率定價自律機制同時發佈倡議，各家商業銀行原則上應在2024年10月31日前對符合條件的存量房貸開展批量調整。對於加點幅度高於-30基點的存量房貸利率，將統一調整到不低於-30個基點，且不低於所在城市目前執行的新發放房貸加點下限(如有)，使得利率水平靠近全國新發放房貸利率附近，預計平均降幅0.5個百分點左右。
爲適應房地產市場供求關係的新變化，在批量調整和常態化調整階段，均不再區分首套、二套房(有房貸利率政策下限且區分首套、二套的城市除外)，引導首套、二套存量房貸利率降至全國新發放房貸利率平均水平附近，減輕存量房貸借款人利息負擔。
截至9月29日晚間，建行、工行等官微已跟進發布最新公告。