南山璞縵『2024官方售樓處電話』南山璞縵樓盤詳情-上海房天下
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全球設計大師聯袂
嘉定主城首個海派泳池產品
「南山璞縵」
二期正在認購中
高端圈層 領跑嘉定
深耕嘉定數載
只爲磨礪出更好的產品
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嘉定主城從不缺新盤，但缺區域王者。南山地產深耕嘉定數載，三年落地五子，成爲嘉定拿地最多的房企，從南山·虹橋領峰、招商南山虹橋璀璨領峰、再到龍湖南山虹橋天璽領峰，南山·嘉薈領峰......在這每一部作品背後，皆源於南山地產對城市深耕的心意相通。
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在全國“保交樓”依然如火如荼的當下，房企實力的重要性在置業考量中上升到了空前高度！尤其對於南山璞縵這樣高端定位的住宅項目，由於公區硬件和額外服務的大幅增加，房企實力更深刻影響着後續生活的品質和二手市場的溢價！
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而在這一領域，南山璞縵的背景實力同樣堪稱區域王者！南山開發（集團）股份有限公司始於 1982 年，是新中國第一家股份制企業！目前是國務院、廣東省、深圳市三級國資委持股，國有資本佔絕對主體地位的大型國有企業集團！其業務範圍更橫跨綜合物流、產城綜合開發、資管金融、製造業等多元領域！
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而在房地產行業中，南山地產業務版圖已經涉及一線城市，珠江三角洲、長江三角洲等16座城市，累計開發項目超過60個！無論背景實力，還是開發經驗，可以說都是當下房地產市場中，最爲穩健可靠的T0級房企！
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產品
純粹改善的海派大宅
遙遙領先的產品力
如果您熟悉上海樓市，你就會發現：只有在豪宅市場中才會有“海派風格”，像市中心的弘安裡、中海順昌玖裡..等億級項目，都是海派風格。
非市區板塊中最多的也就是現代風格或是新中式風格。
爲什麼？
第一，海派融合了中西方元素，不僅保留了傳統中國建築的精髓，還吸收了西方現代建築的技術和設計。對於開發商和設計、建造團隊的要求，極其苛刻。
第二，還原海派風格需要珍稀的材料和工藝，這需要昂貴的成本。
這兩點，讓海派風格的建築和項目，始終無法出現在非市區板塊。
而南山璞縵，在這樣的市場背景下，爲整個嘉定，甚至是整個上海非市區板塊，帶來了一座真正意義上的：海派大宅。
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爲了這個項目，南山地產幾乎是不留餘力的。
首先，誠邀HZS建築設計、深圳奧雅景觀設計、HWCD室內設計及深圳壹方空間設計等國內外一線豪宅的設計團隊，爲嘉高定新的品質封面。
其次，打造了整個嘉定，甚至是非市區板塊從未有過的超高標準公區。
用料上，南山璞縵更是“捨得”。
就拿裡面來說，社區立面提取市花白玉蘭形意，建築局部運用香檳金金屬鋁板，融入曲線圓弧元素，打造了全嘉定最美的城市天際線。
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而整個社區的寬奢建設，更是運用到了大量的圓弧技法，這是頂級豪宅纔有的規制。上海嘉定南山璞縵售樓處電話☎：400-8558-224
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首批次均價約4.48萬/㎡的新房，能擁有如此標準的配置，整個嘉定只要南山璞縵一個。
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從格調、定位、風格、用料、宜居性、社區配套的豐富性..各個角度來看，南山璞縵都是嘉定主城的TOP1，甚至是整個嘉定的品質封面。
主力建面約123-198㎡頂奢3-4房
嘉定純粹改善大宅！上海嘉定南山璞縵售樓處電話☎：400-8558-224
關於產品，有一個前提跟大家分享下：
整個嘉定目前還是以百平米左右3房爲主力供應段，建面約120㎡以上的產品今年僅佔比約24%，極度稀缺。
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而整個嘉定主城目前以建面約123-198㎡頂奢3-4房爲主的項目，只有南山璞縵一個。
加上之前提到的南山璞縵周邊，有大量公務員、高級學府內的教師、學生、職工以及大量高端產業內的高新高知高智人才。
這意味着南山璞縵未來的社區居住氛圍，將以純粹改善爲主。
這樣的社區，才能給業主更好的居住體驗，才能給孩子更好的居住環境，才能給家裡老人更宜居的居住氛圍。
與現在軌交旁的一些以小戶型爲主，主力吸引剛需客戶的項目相比，這是社區定位上的不同，也是未來居住氛圍上的不同。
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再來看產品，最新戶型圖如下：
上車首選戶型！建面約105㎡的房源，主力總價段約400萬級，這個價位段能買到嘉定品質標杆，絕對的性價比。
沒什麼好說的，衝！上海嘉定南山璞縵售樓處電話☎：400-8558-224
改善寬奢3房！標準的長面寬、短進深戶型，再加上大寬廳的設計，採光面非常出衆。
另外，寬廳除了增加南向採光面外，還能作爲一個靈動空間，不管是用作健身區域、瑜伽空間還是孩子的遊玩天地，都是極佳的選擇。
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一步到位的寬奢4房！這是一個超大橫廳的飛機戶型，尺度感超強，餐廳甚至能放下一個8人桌，讓一家人享受天倫。
雙套房的設計更是讓各個家庭成員都能享受到私密空間。
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終極改善的頂奢4房！極端寬奢的南北通透戶型飛機戶型，你能想象到的美好都能在這個戶型中體驗到。
總結一下，經歷過動盪之後你才能真正體會到一個頭部地段+頭部產品的新房，給你的篤定和安全感究竟有多重要，這是你始終屹立在同板塊價值頂端的底氣。
一房一價表：
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周邊配套
項目位於位於新城和老城交界處，周邊繁華熱鬧，擁有豐富的社區資源和便利的生活配套設施。向項目直線距離遠香湖CAZ也很近，作爲嘉定新城未來的發展核心，這裡不僅擁有重磅的規劃，還有高能級的生態和地標建築羣。
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周邊商業氛圍濃郁，項目直線距離在建中的砂之船奧特萊斯僅約1.5公里。周邊3公里範圍內，還有諸如嘉定寶龍廣場、百聯嘉定購物中心、大潤發、羅賓森廣場、西雲樓等大型商場，購物、美食、娛樂一站式服務，應有盡有。
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醫療方面：項目周邊能夠享受到極其方便的醫療服務，包括三甲醫院-瑞金醫院北院、上海腫瘤（質子）中心及配套醫院、瑞金醫院北院二期，以及正在建設中的中醫醫院嘉定新院。上海嘉定南山璞縵售樓處電話☎：400-8558-224
無論是需要緊急就醫還是定期體檢，都將爲業主提供最高水準的醫療保障。
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教育方面：在項目周圍3公里的範圍內，優質學府林立。其中距離項目約2.8公里的上海民辦華曜嘉定初級中學（原名上海民辦華二初級中學），是教育部直屬的重點中學，由華東師範大學第二附屬中學承辦。（新房不承諾學區，具體以政府公示爲準）
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休閒方面：嘉定千米一湖、百米一林，宜居的生態環境已經深入人心。項目近鄰遠香湖CAZ，遠香湖、保利大劇院、嘉定圖書館都在1.5公里範圍以內，未來這裡還將建設文化環、未來塔、活力谷等城市“新三件套”。
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買房須知的18個常識
1、查看五證，所謂五證就是指《國有土地使用證》、《建築用地規劃許可證》、《建築工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》和《商品房預售許可證》。
2、買房其實選擇口碑好的開發商很有必要。一般好的開發商資質高、資金充足。
3、評估購房能力，對於剛需族來說，由於他們的經濟能力有限，所以都會採取貸款的方式買房。而貸款每個月需要交一定數額的月供，爲了保證生活質量不受影響，避免斷供的風險，小編建議月供的數額最好控制在總收入的50％以內。
4、選戶型，挑選戶型時，首先要看戶型的朝向。朝向優劣的順序依次爲：正南、東南、東、西南、北、西。
5、選樓層，中間層房屋的空氣質量相較於低層更好，出行較高層更方便，可以說是折中。
6、很多購房者認爲，當下房價過高，所以買房時，一般會在同等區域、同等地段選擇價位便宜的樓盤。正確的做法是多學習選房知識，關注戶型好壞，房屋質量等乾貨。
7、莫心急，年輕人置業時，不宜好大喜貴，應拋棄置業必須一步到位的思想，根據自身所能承受的範圍，作出合理的決策。
8、看優惠，對於開發商給出的優惠，要多打聽，多分析，多判斷，不要盲目追風。
9、不可一味買大，看房一定要綜合考慮，不可片面。首先是面積，面積以適用爲原則，不可爲大而大。
10、看規劃，買房當然要挑樓盤，挑小區，挑戶型，但是也不能只看房子，還要看房子的位置。畢竟，決定房子價值最大的因素便是地段，建議在購置房產時，要切記緊跟城市發展的方向。
11、看價格，價格挑選比較個人承受範圍、交通狀況、社區環境、戶型結構等條件衡量樓盤價格。
12、小區環境，小區景觀、綠化、配套等與生活密切相關，更是樓盤質量的體現。
13、避免極端層，頂層和底層不建議買，底層不僅容易潮溼，發黴，滋生蚊子，光線也不好，頂層一到大夏天，不僅悶熱，不透氣，還容易漏水。
14、遠離設備層，設備層是專門供水，供電的中間樓層，要是常年居住在設備層的附近的話，不僅機器設備的噪音把人折磨得無法休息，連機器的輻射也會影響人的身體健康。
15、考慮孩子問題，買地產要考慮孩子路上的安全問題，儘量選擇距離近的房子。這樣可以給孩子節約大量的時間，讓孩子有充裕的時間學習和休息。
16、物業，不同的物業公司所做的服務千差萬別，物業公司能否盡善盡美地完成自己的任務牽扯到小區的整體質量。
17、購房定金，定金對買受人是極爲不利的，使買受人在簽約的時候處於不利的境地，買受人往往在定金不退的壓力下，違心地接受開發商的不平等條款。
18、籤認購書，認購書基本條款要約定詳細，對所要購買的房屋的主要情況在認購書中予以約定。條款內容約定要合法有效，要求開發商提供作爲正式簽約的商品房買賣合同文本。
內行人買房的“5句口訣”
內行人買房可簡單概括爲“5句口訣”，即“一看地段、二看配套、三看樓層，四看戶型，最後看價格”。
1、一看地段
內行人買房首先看的是地段，華人首富李嘉誠也說過：“決定房地產價值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段。”雖然這個地段論更適合用於投資房產，但是不得不說剛需買房選擇區域（地段）也很重要。因爲好地段的房產保值或升值的空間更大，購房風險相對城市偏遠郊區較小，就算未來房價暴跌，首先下跌的也是地段較偏的房產，地段好的房產房價一般都是最後下降的。
2、二看配套
買房絕對不能忽視樓盤內部和周邊的配套設施，不然小區的配套設施不完善，不僅孩子讀書不方便，甚至連你想吃個飯，看個病都很麻煩。好小區內部和周邊的配套設施就相對完善一些，不僅水、電、燃氣、煤氣、寬帶、停車場、公共廁所、多功能兒童活動空間、園區休閒場所、物業公司等內部配套設施能滿足業主的日常居住需求，周邊還有便利店、菜市場、食品店、藥店、小型超市、學校、公交站點或者地鐵站點等多功能服務配套滿足業主以及孩子的衣食住行的更高需求。
3、三看樓層
不同的樓層，房子的通風采光、視野景觀以及業主的私密性、居住舒適度，甚至噪音污染、出行便利性等都或多或少有所不同。一般來說，低樓層出行更方便，如遇意外也更容易逃生，但是通風、採光、視野等相對高樓層較差，私密性較差，噪音污染也嚴重；高樓層視野好、空氣清新，通風采光都更佳，但是如果電梯故障，可能會影響出行。總的來說，一棟樓的1／3至2／3之間的樓層是較好的樓層，屬於不高不低的“黃金樓”。
4、四看戶型
不同朝向、不同通風采光的戶型也能影響業主的居住舒適度，一般來說“南北通透”、戶型方正、設計佈局合理、乾溼分明的戶型纔是好戶型，這樣住起來更舒服，而“西曬”戶型、陰暗潮溼的“中間戶”則被很多人所不喜。
5、最後看價格
很多購房者認爲房價纔是買房最關鍵的因素，其實不然，適不適合自己纔是最關鍵的。在自己能力範圍內，如果房價偏高你也能接受，這樣你就會覺得地段好、配套好、戶型好、樓層好的房子纔是最好的，就算房價貴點也願意買。
但是，如果你能力有限、購房資金有限，那麼估計買哪裡都會覺得貴，甚至覺得房價越便宜越好。不過“一分錢一分貨”，好地段的房價貴也有貴的道理，而有些房子之所以便宜也是因爲有明顯的缺點，具體還是看個人的接受程度。如果你完全不介意這些房子的缺點，那就可以買，如果你介意建議還是不要買了，免得後悔。