買房別當冤大頭　官方公佈「廣告不實」名單　

▲建案廣告陷阱多，臺北市地政局2日公佈歷年建商及代銷業者因廣告用途不實移送公平會裁罰情形清單。（圖／記者葉佳華攝）記者葉佳華／臺北報導

臺北市大彎北段商業區建商違規蓋住宅，不實廣告誤導民衆購屋。臺北市地政局今（2）日公佈歷年建商及代銷業者因廣告用途不實移送公平會的裁罰名單，呼籲民衆買房前應多問、多看、多查證，來維護自身權益。

臺北市大彎北段依照都市計劃規定爲商業區不得作住宅，但該區開發以來建商多違規蓋住宅並委託代銷、房仲業者銷售。地政局表示，民衆在不理解法規限制情形下，加上部分業者廣告不實，使得民衆花了一生積蓄卻買下面臨被裁罰的違規宅，因涉違反都市計劃法第79條第1項規定，處新臺幣6～30萬元罰鍰。

地政局舉例，像是「大直匯」在網路廣告平臺上訴求該案建案特色爲捷運宅，並以大直水岸名人居所等不實廣告文字，已涉違反公平交易法第21條規定，目前移送公平會立案調查中，如違規屬實，依公平交易法第42條規定可處刊登不實廣告的建商及代銷業者新臺幣5～2500萬元罰鍰。

另外，地政局也公佈歷年建商及代銷業者因廣告用途不實移送公平會裁罰情形清單以及大彎北段商業區及娛樂區不動產經紀業廣告用途不實裁罰統計表，供民衆參考。若民衆發現，有建商或代銷業者、不動產經紀業不實廣告，皆可檢附事證向公平會或地政局檢舉。

地政局呼籲，民衆在購買預售屋之前應查看實價登錄資訊，瞭解周邊行情再看屋，避免當上冤大頭；運用「臺北市預售建案契約核備地圖」，將辦竣契約核備建案資訊與google地圖整合，掌握業者契約內容。

另外，民衆簽約前務必上地政局官網查詢各建商所提供的定型化契約是否與經地政局核備契約內容相同，或到內政部不動產資訊平臺查詢預售屋買賣契約書範本或應記載及不得記載事項進行覈對，若有未核備或不一致，歡迎民衆檢附證明文件向地政局提出查詢或檢舉。▼建案銷售。（示意圖／記者葉佳華攝）