陸財政部：專項債收購存量商品房由地方自主決策

大陸財政部部長助理宋其超。（圖／取自中國網）

大陸財政部日前宣佈，擬會同相關部門實施利用專項債收儲土地和收購存量商品房政策。對此，大陸財政部部長助理宋其超介紹，這項政策由地方自主決策、自願實施。

大陸財政部副部長廖岷12日於記者會上表示，考慮當前已建待售的住房相對較多，主要採取兩項支持措施，一是用好專項債券來收購存量商品房用作各地的保障性住房，二是繼續用好保障性安居工程補助資金，原本資金主要是用來支持以新建方式籌集保障性住房的房源，現在將適當減少新建規模，支持地方更多通過消化存量房的方式來籌集保障性住房的房源。

大陸財政部部長助理宋其超10月17日在國新辦新聞發佈會上表示，在具體操作上，關於專項債用於土地儲備，主要是支持各地結合實際情況，與存量土地的業主企業合理確定收購價格，妥善處理回收存量土地涉及的債權債務關係，合理確定專項債券項目內容和地塊範圍，及時安排債券發行和支出，提高土地資源的利用效率和債券資金的使用效益。

他表示，關於支持地方用好專項債收購存量商品房用作保障性住房，這項政策主要是由地方自主決策、自願實施，遵循法治化原則，按照市場化運作，在確保項目融資收益平衡的基礎上，地方可安排專項債券收購存量商品房用作保障性住房。

宋其超指出，這一政策將與其他相關支持政策協同發力，進一步拓寬地方的資金來源管道，既可以有效消化存量，促進供需平衡，也有利於多管道籌集保障性住房。

大陸自然資源部副部長劉國洪補充，盤活存量閒置土地工作是自然資源部當前工作的重點。在控制新增方面，暫停供應去化週期較長城市的商品住宅用地。在盤活存量方面，大陸財政部已宣佈允許專項債用於土地儲備。具體將優先考慮企業無力開發、不願開發，還沒有動工建設的住宅商務用地，還將會同有關部門研究設立收購存量土地專項借款。