LPR下調疊加房貸利率調整，房地產市場迎積極信號，房地產ETF(159768)上漲1.63%，大悅城上漲3.19%

截至2024年10月28日10:15，中證內地地產主題指數(000948)強勢上漲1.70%，成分股大悅城上漲3.19%，新城控股上漲2.90%，衢州發展、招商蛇口、濱江集團等個股跟漲。房地產ETF(159768)上漲1.63%，最新價報0.62元，盤中成交額已達3469.36萬元，換手率5.53%。

10月21日，央行授權全國銀行間同業拆借中心公佈貸款市場報價利率（LPR）爲，1年期LPR爲3.1%，5年期以上LPR爲3.6%，均較上個月下調25個基點。10月25日，工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行、郵儲銀行、交通銀行等中國主要商業銀行，對符合條件的存量房貸利率進行了批量集中調整，將LPR(貸款市場報價利率)加點幅度高於“減30個基點”的存量房貸利率，調整至加點幅度不低於“減30個基點”。

興業證券指出，9月26日政治局會議提及促進房地產市場止跌回穩，定調出現明顯變化。此後多部門聯合出臺“四四二”政策組合拳，支持收購存量土地和存量商品房，緊抓保交樓。超預期政策推動下，期待市場止跌回穩。看好地產股配置機會。

開源證券認爲，2024年9月以來，中央政策持續加碼，一攬子宏觀政策“大禮包”推出，將積極提振房地產市場。房地產政策調整積極且迅速，房價“止跌回穩”路徑顯現。預計一線城市的政策調整將對需求側形成有力支撐，並逐步改善房價預期，進而輻射二三線城市從而逐步實現房價“止跌回穩”，帶來房地產基本面改善。

房地產ETF(159768)緊密跟蹤中證內地地產主題指數，中證內地主題系列指數包括中證內地消費主題指數、中證內地資源主題指數、中證內地運輸主題指數、中證內地銀行主題指數、中證內地地產主題指數等指數，以反映滬深市場各重要主題類上市公司證券的整體表現。

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