樓市拐點已至，誰將率先引爆重慶新一輪價值風口？
BOOK
以下正文
泰山崩於前而色不改，麋鹿興於左而目不瞬。
2021年是樓市近十年來歷史性的拐點，此後的三年裡，百強房企經歷了前所未有的洗牌。曾經的豪強接連倒塌在時代的洪流中，但也有極少數的房企能夠百尺竿頭更上一步，這其中最典型的就是招商蛇口。
01
大浪淘沙鑑真章
誰纔是真正的中流砥柱？
正所謂當潮水褪去後，才知道誰在裸泳。
三年樓市的調整期也成爲了房企硬實力的試金石。在這三年間，招商蛇口憑藉着穩健的運營，一路從熱銷榜第八的位置飆升到了TOP4，旗下在售新盤更無一例外都是頂流大盤：
招商1872包攬成交面積、套數雙冠王；
招商渝天府高居TOP3，其疊拼產品更包攬面積、總價、套數三冠王；
經典大盤長嘉匯也同樣高居第六位！
數據統計週期2024.08-10
圖源克而瑞重慶
曾經「招保萬金」時代的開山教父是它，如今輕舟已過萬重山的依舊是它。
招商蛇口爲何總能受到購房者的熱捧？
答案與其精準同頻時代的洞察力息息相關。
今年是招商蛇口進入重慶樓市的第二十年，在這二十年間招商蛇口始終秉承着一套金牌法則：
① 持續自我迭代的超強產品力
重慶樓市有一句老話：「鐵打的長嘉匯、流水的改善盤」。
從2009年至今，長嘉匯經歷了塔樓時代、大平層時代，再到如今火熱的第四代住宅…這座已經誕生了十五年之久的大盤，依舊是全國購房者入渝的「第一眼建築」。
長嘉匯實景圖
② 精準把握城市風口的洞察力
當中央公園成爲全國房企必爭之地時，誰又能想到，早在2013年公園建成之初，招商蛇口便已成爲第一批搶灘者，率先佈局了已成孤本的公園頭排？
③ 錨定板塊核心的決斷力
無論是北濱路一線的江灣城，還是坐擁頭排的公園大道…「凡招商必核心」擇址觀始終保障着業主們能享受到每個板塊最豐腴的城市資源。
這套黃金法則是招商蛇口穿越樓市低迷週期的關鍵。在其目前在售的新房中，最典型的就是招商渝天府。
招商渝天府實景圖
招商渝天府首開於2021年底。
老話說，道生一、一生二、二生三、三生萬物。
招商渝天府在這三年間也恰好印證了招商蛇口多年來一以貫之的理念。
02
持續自我迭代
實景可鑑的標杆大盤！
當高週轉退出歷史舞臺之後，招商渝天府成爲了首批打響居住價值迴歸的樓盤。2021年底，招商渝天府首開以1.39億的成交額燃爆樓市！而在樓市最低迷的三年裡，它的畫風是這樣的 ——
2022年問鼎洋房市場TOP1；
2023年成交量高居全市TOP5；
2024年8-10月躍居全市TOP3，其中疊拼產品更是加冕樓市三冠王！
招商渝天府實景圖
在這三年多的低迷期之中，產品力是招商渝天府熱銷背後最大的保障。回溯它這三年間的蛻變，產品力的迭代清晰可見 ——
① 1.0時代的關鍵詞是「昭示」。
彼時恰逢樓市拐點，在未來無數的不確定性中，招商渝天府選擇了精耕產品力：超大面積的玻璃幕牆與鋁板組合構建的先鋒立面、愛馬仕橙與香檳金色調點綴下的度假風…曾經驚豔了多少人？
自此開始，招商渝天府也確立了重慶改善標杆的地位。
招商渝天府
② 2.0時代的關鍵詞是「造城」。
招商渝天府是一座總體量約百萬方的大城。
在土地供應大幅縮減的今天，招商渝天府通過分批次拿地硬生生打造出了一個約百萬方的大盤。而它之所以選擇逆市加碼，一方面是爲了展示其深耕板塊的決心，另一方面也是希望通過大城的資源稟賦給購房者提供夯實的價值保障。
在持續的加碼中，這座大城也逐漸彙集了無數樓盤難以比擬的招牌資源：
周邊總共約有三宗規劃教育用地、約35萬方的中央綠廊（規劃中）、以及軌道7號線+15號線雙軌並行、沙區婦幼保健院等等。除此之外，招商渝天府還藉由雙軌道的交通優勢規劃打造TOD招商花園裡商業中心。
招商渝天府區位圖
③ 3.0時代的關鍵詞是「實景」。
經歷了首開驚豔亮相與大城佈局之後，招商渝天府爲了讓購房者更直觀感受到項目的品質，啓動了「實景先行」的示範區展示。
以招商渝天府在售的「蔓維拉」、「泱鏡」、「溪嶼」等組團爲例，實景示範區的出現進一步揭開了它的品質全貌 ——
招商渝天府實景圖
“寶格麗”藍色調的屏風、長約百米的“LV”棋盤格灘塗水景、“梵克雅寶”貝母明珠…
曾經那一抹愛馬仕橙經過了三年的沉澱後，已經豐腴成了集結全球高奢經典符號的藝術長廊。
招商渝天府實景圖
另一方面，招商渝天府度假風的實景品質也而日漸豐腴。
「泱鏡」、「溪嶼」組團都貫穿着以水系度假風格爲核心的景觀主軸，串聯島嶼式排布的戶外會客廳讓您如同暢遊在度假酒店的風情長廊裡。
招商渝天府實景圖
尤其是作爲高定藝墅的「蔓維拉」組團，用一條長約百米的灘塗水景將度假氛圍拉滿。水景中心由棕櫚樹圍合出的「帆船島嶼」，讓人恍惚間似能看見蔚藍如幕的汪洋。
招商渝天府實景圖
除此之外，招商渝天府還通過實景示範區呈現出了諸如五大MIX島嶼奢享泛會所、島嶼書屋等實景，最大化展示了招商渝天府精湛的景觀藝術。
招商渝天府實景圖
④ 4.0時代的關鍵詞是「兌現」。
經過一系列實景示範區的鋪墊，去年9月招商渝天府也迎來了第一次交付大考。最終招商渝天府以提前90天的高品質交付，用實力證明了品質！
招商渝天府實景圖
目前，招商渝天府的「棠鏡」、「林嶼」、「蔓維拉」等多個組團都經歷了交付大考，預計到今年底招商渝天府的累計交付將突破1900套！
可以預見的是，有了更多實景可鑑的品質之後，硬實力仍將是它霸榜熱銷的堅實保障！
招商渝天府實景圖
03
把握城市風口
成渝經濟圈歷史性機遇原始股！
招商渝天府所在的物流園板塊不僅是中歐班列與西部陸海新通道的源發地和起始站。同時，它還身兼了科學城產業腹地與沙坪壩區拓疆主戰場的雙重賦能，是重慶真正意義上的國家級戰略承載地！
多重紅利傾斜讓物流園板塊火力全開，短短三年之間它的成長有目共睹：
在國家級戰略層面 ——
2021年成渝中線獲批：
成渝中線是國家“八縱八橫”高速鐵路網主通道之中“沿江通道”的重要組成部分！就在前幾日，官方還正式官宣了全線最高橋墩順利完工的消息。此外，作爲成渝中線關鍵節點的高鐵科學城站點也計劃於年內開工！
成渝中線建設實景圖
在沿江通道的通路加持下，物流園板塊不僅將成爲成渝經濟圈的樞紐橋頭堡，還將成爲長江經濟帶協同發展的黃金口岸！
2023年初成渝經濟圈建設獲封壹號工程：
由12部委聯合重慶四川發文共同支持西部科學城加快建設，舉全市之力大幹快上，讓物流園板塊再度成爲政策傾斜的價值焦點；
圖源發改委
今年4月重慶國際鐵路港綜合保稅區獲批設立：
項目落址沙坪壩重慶國際物流樞紐園區，是重慶第七座綜保區，該項目更進一步強化物流園板塊在“一帶一路”國家級戰略中的口岸地位！
圖源重慶國際物流樞紐園區官網
在城市政策紅利層面——
第四期軌道建設爲物流園板塊帶來軌道7號線與15號線雙軌道配置。
目前15號線物流園段至井口站暗挖隧道地下段工程已經順利通過驗收。作爲第四期軌道的重頭戲，15號線的貫通將成爲串聯高新區與兩江新區兩大國家級戰略承載地的關鍵配套！而招商渝天府坐擁7號線、15號線雙軌道加持，未來TOD的賦能還將進一步確立招商渝天府核心大盤的影響力。
除此之外，在沙坪壩區最新50項《城市機會清單》中還公佈了成渝中線重慶科學城站TOD項目的初步規劃。作爲成渝中線的重磅配套，成渝中線TOD項目不僅是科學城板塊落地的又一座TOD商圈，更是肩負着成渝高鐵樞紐經濟的黃金口岸！
圖源沙坪壩《城市機會清單》
不得不佩服招商蛇口在價值風口的前瞻性，難怪會有絡繹不絕的購房者選擇支持招商渝天府。畢竟，誰又不喜歡城市風口的原始股呢？
04
錨定板塊核心
搶佔城市風口中央居住區
在持續不斷的政策賦能下，招商渝天府所在的大板塊也以肉眼可見速度成長。僅是三年時間，物流園板塊的聚居區已經初具規模：
理想城商業逐步開業，街角巷道里已經漸漸燃起了煙火氣；
沙坪壩小學圖新小學校已經正式開學；
沙坪壩區婦幼保健院的建設工程進入室內裝修階段。該項目以三級婦幼保健院標準建設，待到建成後將進一步完善物流園乃至整個科學城板塊的婦幼健康服務體系！
沙坪壩小學圖新小學校實景圖
更重磅的是 ——
前不久，沙坪壩區爲了支持物流園板塊的發展，將沙坪壩區司法局、農委會、文旅委等衆多政府部門也相繼搬到了這裡！毫無疑問，官方背書無疑爲物流園板塊後續的高速發展提供了更加夯實的保障！
圖源沙坪壩發佈
如今隨着城市配套逐步落地，物流園板塊也即將進入價值兌現期！招商渝天府作爲成渝經濟圈封面著作，必然是城市紅利的頭排受益者！
如此兼具資源與政策雙重稟賦的風口大盤，又有誰能拒絕呢？
05
結語
自從九月底史詩級救市政策發佈後，樓市正以肉眼可見的速度持續回暖，買房最佳的窗口期已經進入了倒計時。此時，深耕重慶的招商蛇口絕對是您窗口期上車的絕佳之選。
招商蛇口入渝二十年來，相繼打造了二十餘個項目。除了深耕傳統地產以外，招商蛇口還積極佈局如金山意庫、九龍意庫等新興產業園區，以及如彈子石老街等重磅文旅商業。
「因爲專注，所以專業」是招商蛇口深耕重慶的最佳詮釋。
招商蛇口在渝項目一覽
今年上半年，重慶市政府重慶市人民政府還與招商局簽署全面深化戰略合作框架協議，共同推動成渝經濟圈和現代化新重慶建設。招商渝天府作爲招商蛇口成渝經濟圈戰略級著作，是您搶佔成渝經濟風口的最佳資產！
據悉，招商渝天府在售項目包括：
泱鏡組團建面約114、130㎡的洋房戶型；
溪嶼組團建面約85、95㎡的洋樓戶型；
以及蔓維拉組團建面約150-240㎡的疊墅戶型。
完美覆蓋各個階段改善需求的招商渝天府，絕對是您不可錯過的寶藏大盤！
文丨重慶樓雲社 作者丨特約發佈
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