捷運綠線G04站土地開發案定案 八德大發展雙北出入桃園重要門戶
▲鄭市長指出，捷運綠線G04站土地開發案蘊含商業、辦公及住宅空間。（圖／市府提供）
桃園市長鄭文燦2日於市政會議，聽取捷運工程局報告「捷運綠線G04站土地開發案」後表示，G04大湳站位於八德區大湳地區，是捷運三鶯線與綠線的交會站，G04站將成爲未來轉運中心，市府規劃3處捷運出入口興建捷運共構開發大樓，將會3案聯合開發，並依聯開辦法規劃開發時程，經公平客觀的評選程序，讓G04站土地開發案順利執行。
▲捷運局長陳文德表示，捷運綠線G04站是通往新北市的主要轉運站。（圖／市府提供）
鄭市長指出，捷運綠線G04站土地開發案蘊含商業、辦公及住宅空間，未來捷運G04站設計有聯通道約50公尺，可串聯至大湳森林公園停車場，請工務局與交通局密切合作，滿足未來停車需求。
▲捷運共構開發大樓示意圖。（圖／市府提供）
捷運局長陳文德表示，捷運綠線G04站是通往新北市的主要轉運站，市府希望透過捷運綠線G04站土地開發案，在G04站3處捷運出入口的開發基地規劃捷運共構開發大樓，提供更多元的公共服務設施，進而使大湳地區的居民，擁有完整的生活機能，吸引雙北地區上班族在八德大湳地區定居。
▲G04站3處捷運出入口的開發基地。（圖／市府提供）
陳局長說明，捷運綠線G04站土地開發案，除了站體G04-2的捷運系統用地外，市府在G04-1、G04-3等另2處出口規劃捷運開發區，其中G04-1捷運開發區佔約932坪，已與土地所有權人全數達成協議，初步規劃爲住宅、農會辦公需求及商場，保留未來發展潛力。
▲捷運綠線G04站土地開發案規劃。（圖／市府提供）
G04-2捷運系統用地佔約723坪，已取得用地並交付捷運施工廠商，後續則規劃爲辦公、公益設施、停車場與店面，以提供捷運系統營運與公共服務；G04-3捷運開發區佔約777坪，正與土地所有權人協議參與開發，未來將規劃爲住宅、辦公與店面，整體土地開發案活機能及公共設施完備，預計配合捷運建設，透過3棟土地開發大樓，形塑微型城市的構想。
陳局長指出，捷運綠線G04站土地開發案，依據大衆捷運法及大衆捷運系統土地開發辦法，辦理公告徵求投資人合作開發，市府除了主導開發，也協調地主提供土地，使土地獲得有效運用，同時讓有意願的投資人投資都會建設，引進民間資金，促進地區發展，市府更可藉此挹注捷運建設，增加公益設施，創造市府、投資人及地主三贏局面。
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