交易轉熱 四大房仲３月業績旺

3月房市春暖花開，旺季到來，四大房仲業績齊翻揚，其全臺旗下門市交易量普遍較去年同期增加11％～23％，北中南各都會區普遍都呈現量增表現。房仲業者表示，今年開春後市場買盤快速回龍，反映在3月交易量能明顯回溫。

根據各大房仲業者自結旗下門市3月交易量資料，信義房屋年增18％、永慶房產集團年增23％、臺灣房屋年增11.7％、住商機構年增10.7％，若與有農曆春節季節性因素的1、2月相比，也都大幅增加。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，3、4月是房市交易的黃金月，通常交易量會較其他月份平均多出一成以上，不過今年3月的整體買氣明顯優於去年，尤其當購屋人發現最近看的房子，被其他買方成交後，心態上會轉趨積極一點，特別臺北市中心區換屋產品、臺北外圍第一圈捷運站生活圈、平價重劃區，及中南部的透天、店面、土地等產品交易量都有明顯增加。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，去年底九合一大選後，民衆購屋信心回升，加上近期受到中美貿易戰爭端趨緩、美國聯準會今年暫停升息，買氣持續增加，3月交易熱度攀高，帶看、收斡較2月增加逾一成，議價轉趨理性，預估4月交易量還有成長的空間。

臺灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，受惠臺商資金迴流，桃園工業地和廠房交易量增，返鄉臺商也就近在桃園置產，桃園門市交易量年增20％爲全臺各都會區最高，全臺成交價穩定小幅成長，也反應今年房市可望逐漸迴歸市場機制的平衡。

大家房屋企研室主任郎美囡表示，建商降價風已暫歇，除少數屋主資金需求或特殊產品屋主有讓利空間外，議價空間達到極限，買方雖期待價格修正，不過仍有難度，近期已有投資買盤進場的低價、平價重劃區，如板橋江翠北側、淡海新市鎮等，未來仍是房市交易重心。