交易量成長近12趴　兩政策利空失靈，2013房市勝去年

▲劉天仁認爲，臺灣2013全年房市交易量，可望比2012年高出近12%。(圖／記者林信男攝)

記者林信男 /臺北報導

由於「實價登錄造成買盤觀望」及「奢侈稅閉鎖期解禁拋售潮」，兩大政策利空未發酵，中信房屋預估，2013年全國買賣移轉棟數，可望較2012年的32.97萬件，成長11.78%，來到36.86萬件。

中信房屋副總經理劉天仁表示，2012年房市成交量僅32.97萬件，主因在於2011年實施奢侈稅後，投資買盤陸續退場，加上2012年初總統大選，導致藍綠激戰，於是房市買盤開始觀望。

劉天仁說，除上述原因外，2012下半年又有實價登錄上路，造成買盤短期觀望的利空，使得2012全年買賣移轉棟數，僅有32.97萬件。

劉天仁解釋，雖然2013年初，市場預期「實價登錄造成買盤觀望」和「奢侈稅閉鎖期解禁拋售潮」，兩大政策利空將衝擊買氣，多不看好成交量表現，但在實際影響不如預期的情況下，2013年買賣移轉量逆勢成長近11.78%，來到36.86萬件。

除兩大政策利空未發酵外，劉天仁認爲，包括「建商轉戰郊區策略奏效」、「低總價及小坪數產品熱賣」、「房市調控政策的利空漸散」、「交通建設陸續完工」，以及「低利環境持續」，也是帶動2013年買賣移轉量逆勢成長的因素。