建築容積增額 國發會：有助社會宅供給

高房價惹民怨，政府提出增加社會住宅供給，以平抑房價，立委關注臺北市法定容積標準太低，讓社會住宅的興建受限，國發會副主委黃萬翔昨（22）日表示，跨域加值方案中的容積增額，有助增加社會住宅的供給，而且「想蓋多少有多少」。

立法院財委會昨天聽取跨域加值公共建設財務規劃方案推動情況，召委賴士葆質詢表示，前內政部長李鴻源曾說，希望大家住遠一點，再坐捷運到都市上班，但臺大教授卻希望增加臺北市的法定容積，以增加住宅供給，哪種做法比較好？

黃萬翔表示，這二種方式分別屬於都市發展的集中、發散理論，集中發展較符合低碳的需求，目前臺北市平均容積爲180％，住三的法定容積爲225％，而方法沒有好壞，要看適當與否。

賴士葆表示，外界認爲臺北市住三的法定容積僅225％，實在太低，希望政府能提高容積率，內政部次長林慈玲則迴應，各地容積率都經過都市計劃審議過程才確定，增額容積雖然是增加社會住宅的方法之一，但也要考量都市容受力。

黃萬翔也說，容積率沒有高低好壞之分，是相對的問題，例如將外部交通建設做好，建築的容積當然要增加，如果沒有相關設施，政府也不會開放增額。

他指出，跨域加值公共建設方案，將可透過增額容積、土地變更及異業整合，來擴大地方公共建設的能量，以彈性的財務供給，只要公共建設的自償率達到30％，一分錢就能作三分事。

在增額容積方面，黃萬翔說，主要是估算未來都市自然成長所需的發展容積，以都市計劃提高地區的粗容積，或購入容積辦理個別基地容積率的變更，至於增額容積可予以出售，或儲備作爲未來社會住宅等公益性目的來使用。