基尼係數和住房租售比

錢多有錢多的煩惱和害處，錢少有錢少的快活和好處，像我的老闆是一位錢多的詩人，習慣於感性的聯想，而我是一位錢少的哲人，習慣於理性的思維。我所在教育集團的黃老闆不僅有詩人的氣質，而且有詩歌創作的能力，出版的幾本詩集擺上了多所大學圖書館的書架，假如沒有走上“賺大錢”的創業之路，黃老闆的詩歌天賦可能使他從詩歌浙江走向詩歌中國，好像抗疫的“硬核人物”張文宏從健康上海走向健康中國一樣，但錢賺得多了，民辦教育事業做到了集團規模，或沒有時間從事詩歌建設，或失去詩歌創作的熱情和靈感。既然我比黃老闆多了一份意外的幸運，沒有遭遇錢多和創業“攤子大”的困擾，那麼我就有可能保持哲學創作的精力和熱忱，從哲學浙江走向哲學中國，不一定能達到這樣的高度，做不了大事，就做點小事。近日，有美國媒體發表了愛因斯坦的25條“人生箴言”，其中的一條令人感想深刻：不做一個成功的人，但做一個有價值的人。

北京大學匯豐商學院資深的經濟學教授樊綱曾提出年青人買房“六個錢包”的對策，大城市的房價高，兩個錢包的“小兩口子”買不起房，只能靠“啃老”實現居者有其屋的夢想，四個錢包的“老兩口子”自覺自願地把省吃儉用的積蓄變成子女購房的“公積金”。樊綱的“六個錢包”理論和北師大房地產研究中心的經濟學家董蕃提出的“丈母孃推高房價”的觀點殊途同歸，兩位“北派”經濟學家的本意不是爲高房價“叫好”，而是表達了一種獨特看法：年青人非理性的提前購房行爲推高了房價。

沒有丈母孃對住房產權的要求，沒有父母“四個錢包”的資助，年青人通常會推遲購房的計劃，35歲以後購買屬於“小兩口子”的第一套房也不遲。“六個錢包”的非理性消費和丈母孃的“干涉婚姻”產生了現在的“惡果”，一些城市年青人過上了“躺平”的慵懶生活。過去的六個錢包可以全款、全款的80%購房，現在的六個錢包只能首付、全款的20%或30%購房，工資性收入與房價相比顯得微不足道，而只有少數年青人成了互聯網大廠的程序猿，當上了國有和私企的高管，享受了規模效益的高薪福利，一些年青人順應了“躺平”的生活方式，多少也是一種對高房價和高物價的無賴反應。

經濟學是一門研究人的理性消費和投資行爲的科學，雖然買房和租房符合經濟哲學住房論的等效原理，但在效用最大化的經濟學法則驅使下，人們總是期望以最小的成本解決住房的需求，個人合理的住房決策可簡要地概括爲：有錢買房，無錢租房；房價低的時候買房，房價高的時候租房。6月20日，國家高端智庫深圳綜合開發研究院院長樊綱在一次財經峰會的論壇上提出了租房建議，他提出的理由已被房地產界的分析人士說過N遍，現在租房最合算，目前中國的房租和房價比例是世界最低的，年輕人可等到房價穩定和個人收入高於房價上漲時再考慮買房。

租房不失爲年青人“移民”大中城市時解決住房需求的方法，用於出租的房源已實現了多樣化，目前既有政府房管部門開發和管理的白領、藍領人才公寓、開發商開發和運營的長租公寓，也有公司和事業單位自建的集資房和宿舍，大中城市“原居民”持有二套、三套住房的不在少數，大量的商品房進入單租房和羣租房市場，幾乎每個小區都有數量不等的房源掛牌或“自營”出租。年青人收入高的租大間，收入低的租小間，有父母錢包“解困”的租帶泳池的商品房，沒有父母錢包“解困”的租城鄉接合地帶的小產權房或農民房，像深圳的小產權房很受流動人口的歡迊，浙江的“農民別墅”遍地開花，租不出去就造成了資源浪費，農民房、還建房用於出租，既有利於新農村建設，也有利於城鄉共同富裕的新發展目標。

基尼係數是國際上通用的以衡量一個國家或地區居民收入差距的指標。基尼係數介於0到1之間，基尼係數越大，表示收入不平等的程度越高；反之，基尼係數越小，表示收入不平等的程度越低。一個國家或地區的基尼係數既不是越高越好，也不是越低越好，過高的基尼係數或過高的收入不平等和過低的基尼係數或過低的收入不平等符合社會哲學有害論的等效原理。基尼係數爲1時表示收入絕對的不平等，基尼係數爲0時表示收入絕對的平等，收入的絕對平等和收入的絕對不平等符合社會哲學有害論的等效原理。一個國家或一個地區在制定共同富裕的行動方案時有必要依據經濟社會的發展水平確定一個合理、動態調整的基尼係數。

根據國家統計局發佈的數據，從1994年到2019年，中國的基尼係數始終保持在0.4以上的警戒線。經濟學家用基尼係數衡量一個地區居民收入差距的水平，它介於0和1之間，0表示最小的收入差距，相當於絕對的平均主義，1表示最大的收入差距，相當於極端的貧富差距。當基尼係數超過0.4時，居民的收入差距比較顯著，超過0.5時，居民的收入差距十分顯著，有一些經濟學家認爲，中國目前0.46至0.47的基尼係數高於美國的0.42左右。

中國的基尼係數高於0.4的主要原因是城鄉經濟“二元結構”帶來了城鄉居民的收入差距，而城市內部和農村內部居民收入的差距維持在警戒線之內。浙江被確定爲國家級共同富裕示範區，這與浙江城鄉、地區之間經濟水平和居民收入的差距相對較小有關。浙江省近日啓動了共同富裕示範區“問計於民，問需於民”的系列活動，問卷調查數據表明，有81.3%的被調查者最關心人均可支配收入問題，有61.3%的被調查者關心城鄉居民的收入倍差。共同富裕的做法由羣衆提、大家定，不妨將基尼係數降至0.4之內的目標寫進共同富裕的“浙江方案”。