《會玩》vol.5：穗十三五規劃幾乎未提房地產，但小編是萬能的

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昨日，市委市政府發佈“十三五”規劃綱要，涉及廣州未來五年各方面的發展，說了廣州各區域發展規劃，說了發展關鍵字“國際範兒”，說了鐵路交通，說了舊改，說了名校復辦，說了限外，但幾乎未提房地產。

守在現場和電腦前的房地產線記者小編們，一口老血噴出來。

沒有未雨綢繆和女媧補天精神的小編不是好小編……所以，在不同的時間，“十三五+樓市”被玩出了這些花樣↓↓↓

眼前沒有現成的大腿，就只能遠遠遠遠地找個大腿抱，都是混口飯吃而已。

其實，雖然廣州十三五規劃沒有正面提及樓市，但也透露不少與樓市相關的信息。我們來扒一扒↓↓↓

11個區域的發展關鍵詞

看好哪裡的房子更符合你的氣質

看好哪裡的房子會升值，哪裡的房子會狗帶

越秀區：“中央文化商務區” 金融+商貿+文化創意+健康醫療，四大產業主導

例子：民間金融街

海珠區：廣州生態型中央創新區（CID） 現代會展+互聯網

例子：琶洲互聯網新區

荔灣區：商貿文化旅遊名區，廣佛同城示範

例子:白鵝潭商業中心

天河區：中央商務區，繼續發展金融

例子：國際金融城

白雲區：空港經濟區，物流+國際貿易+宜居

例子：白雲新城

南沙區：國際範兒，航運物流+高端製造+金融商務+科技創新+旅遊健康，五大產業主導

以下是感覺說不出重點的，也就是還沒個定數的主們……不過小編也盡力提取了發展重點↓↓↓

新黃埔區：改革，航運服務，健康養老

花都區：以白雲機場和廣州北站爲基礎，建立國際空鐵樞紐

番禺區：科技創新，大數據+互聯網+時尚創意+高鐵經濟

增城區：東部城鄉統籌發展示範區

從化區：綠色美好家園

從化淚如雨下……爲什麼別人都那麼高大上，到了我這兒變小清新了。

交通：大交通+國際範兒

交通一方面影響區域價值；一方面影響出行便利程度。

在過去幾十年，廣州在交通上下了不少苦功夫，雖然廣州堵車情況無比嚴重，但必須承認的是，無論是地鐵、鐵路、公路等等的建設發展，廣州都走在前面。這一次的規劃意思是，廣州要把這些“好”統統集合起來，打造一個綜合性的、國際性的交通樞紐。

具體的規劃太過複雜，我們挑重點說↓↓↓

1.   白雲國際機場要新開30條全貨運航線

2020年旅客吞吐量比肩德國總人口。

2.   廣州港新增30條國際班輪航線

3.   高鐵進入市區，不用再跑南站

廣州火車站將與廣州東站實現高鐵一體化聯動，改建爲可通全國的高鐵中心樞紐車站

4.   有望增加更多直飛國外航線

5.   慢行系統會否爲老廣的生活增添一點慢節奏情調？

慢行系統：到2020年，居民出行方式中自行車方式分擔率12%，軌道站點的自行車集散方式比例達到20%。

針對歷史城區、老城商業區等打造串聯各歷史文化保護景點的旅遊慢行路線，老城商業區加強精細化設計、優化地面鋪裝與綠化。

促進地鐵站點3公里範圍以內的居民選擇自行車+軌道交通出行。

重點完善森林公園、溼地公園、郊野公園等區域生態綠地內的綠道設施，結合珠江沿岸景觀帶建設，加強珠江、流溪河、增江與河涌水道的聯繫，親近自然。

電影裡看到的騎單車逛老城，騎單車看風景，或將真正成爲老廣的生活。

教育公辦名校有望復辦初中

很多名校附近的樓盤又要漲價了？

1、幼兒園提高學位供給

增加公辦和普惠性幼兒園數量，學位供給，到2020年，義務教育學校100%達到標準。

2、擴大普通高中辦學規模

到2020年，高中階段教育毛入學率達到99%。

3、支持公辦名校復辦公辦初中

執信中學最早復辦初中部，廣雅也有打算恢復初中。

5、南沙國際範到底

提升教育國際合作水平，推動南沙新區開展教育國際合作交流綜合改革試驗，探索允許港澳服務提供者在南沙自貿試驗區設立獨資外籍人員子女學校。

6、這些名校會更牛X

重大教育設施項目：廣州外國語學校二期建設、執信中學天河校區、執信中學水蔭路校區、華南師範大學第二附屬中學、廣州外國語學校附屬小學等。

城市更新：完成8500萬平舊改

房企會如何參與 廣州未來五年土地市場又將怎樣變化？

全市範圍內劃定城市更新片區69個，總面積209平方公里。到2020年，預計可完成城市更新規模85平方公里。

其中，在城中村改造部分，將有52條城中村全面進行改造，重點推進白雲區田心村、小坪村、陳田村、永泰村，越秀區登峰村，海珠區瀝滘村、新市頭村，天河區冼村、棠下、石牌，荔灣區花地村等一批城中村全面改造和微改造，實現舊村（城中村）改造規模28平方公里。