老外來臺租屋有夠難！外國商務租客「選屋撇步」大公開
▲外國機師German來臺租屋遇到許多困難，其中語言隔閡是最難以突破的。（圖／記者陳豐德攝）
臺灣租屋總人口約有285萬人，除了在地客戶外，還有一羣來自「金字塔頂端」的租客，也就是外籍商務人士；在公款補助下，他們的租金預算充足，但沒有臺灣租屋經驗加上語言隔閡，這羣外籍租客經常發生租屋糾紛，就算抱着鈔票也找不到合適的租屋，此時「外商租賃業務」此角色越顯重要，扮演起外商與屋主間簽約的橋樑。
穿着藍色筆挺襯衫、留着絡腮鬍，他是來自宏都拉斯的機師German，接受航空公司聘用後，租金補貼在他的薪資內，German必須得自己在亞洲找租屋，他無奈表示「當時挑定臺灣，上網找尋合適租屋時，絕大多數都是中文資料，自己根本看不懂，即使有英文敘述也是多年前的舊資料，根本不知道從何下手，即便要看屋，與房東溝通成了最大難題，也深怕會有自己無法處理的租屋糾紛。」
▼除了房子坪數外，烤箱、洗碗機、暖氣等設備German認爲是招待外賓的重點。（圖／記者陳豐德攝）
而且老外挑選租屋，與本地客戶看法大不同，German透露「當初在網上看臺灣租屋時，覺得坪數小到不可思議！」因爲在家鄉地大、房子空間也大，自己挑選租屋在意的就是坪數大小、開放式廚房、洗碗機、烤箱、暖氣、陽臺等設備，衛浴也得要有乾溼分離；在沒有專業人士帶路情況下，German在網路上根本找不到合適的租屋，即便到了現場也常常發現與網路照片不符，直到上網找到了專業的「UR HOUSE 家合外商租屋管理」，所有煩惱頓時迎刃而解。
「I was really fortunate to have found them 很慶幸找到他們！」German開心地說，專業外商租屋團隊提供的合約都有中、英（日）雙版本，讓他能夠更清楚合約內容，提升自我權益的保障，，他表示「惱人的第四臺、網路申請等等，在熟悉外語的業務幫忙下一併處理，對我們這些外國租客來說，這些整合服務真的很重要。」由German提供機師工作證明後 , 在UR HOUSE不斷的溝通協調下，讓這一切都變得簡單 , 真的打從心裡感謝他們。
▼Steven（右）從加拿大回國，強調因爲了解客戶生活習慣才能設計出一條龍服務。（圖／記者陳豐德攝）
UR HOUSE家合外商租屋管理Sales Manager Steven表示，外商客戶們最在意的就是「一條龍服務」，從在國外尋覓租屋、來臺後選擇區域、專業外語能力帶看房屋、點交、到申請網路、第四臺等，甚至到最後的退租點交；這中間流程有任何問題，具有完整培訓的業務都能夠介入溝通， 讓客戶們可以大大放心。
「我們隨時都有兩、三百件以上的物件，中英文雙語言介紹，可以讓外國商務租客可以選擇！」Steven自豪表示，UR HOUSE家合外商租屋平均每年成交量高達五百件，經過分析這些資料掌握大數據，可以替租客快速篩選、配對；且業務人員除了部分從國外回臺之外 , 團隊中亦結合不同領域房地產專業的菁英 , 從心的角度出發去協助更多的國內外客戶 , 藉以快速取得信賴與認同 , 有效地幫客戶找到最適合的房子。
▼中、英（日）文雙契約，是外國商務租客重視的權益。（圖／記者陳豐德攝）