皇翔：士林官邸萬豪飯店案明年5月開幕營運

皇翔建設（2545）今（6）日在臺灣證交所召開法說會，皇翔建設副總經理遊玉華表示，2018~2020年皇翔將會陸續開出3座飯店，分散太集中住宅的風險，第一座士林官邸地上權飯店案委託國際連鎖飯店品牌萬豪酒店Marriott Hotel經營，2018年4~5月將如期開幕營運；另外今年皇翔以銷售餘屋爲主，郊區祭出讓利策略，但臺北市精華地段的「御琚」還有32戶待售，不會讓利而會守價。明年則重押土城，推出訴求新創客源的「創活新天地」百億大案，總銷達133億元。

皇翔建設副總經理遊玉華表示，今年皇翔以銷售餘屋爲主，明年則會推出土城「創活新天地」，該地原來是永豐餘的工廠，佔地6,000多坪，經申請變更商業區並捐地之後基地爲4,000多坪，皇翔已規劃爲30幾層樓的新創大樓，總共有4棟，包括3棟辦公大樓，1棟住宅大樓，目前計劃11月份正式委託新聯陽實業代銷，推出辦公。

遊玉華表示，「創活新天地」會是一大創新產品，皇翔提出「創活新主張」，規劃爲20幾坪到30幾坪的小坪數商辦空間，在使用空間極大化的機能下，提供可伸縮的傢俱，讓新創客源可創業又可生活，不必急着通勤趕回家，就可以實現創業的夢想。

遊玉華表示，皇翔建設佈局多角化經營已久，第一炮是揮軍飯店，目前已有三座飯店開發案。第一棟是士林官邸地上權案，皇翔簽下國際連鎖飯店品牌萬豪酒店Marriott Hotel，佔地1,261坪，房間數約104房，2018年4~5月可望如期開始開幕營運。

第二座位於臺汽舊北站開發案，2017年底可望取得建照並動工，2020年完成，也是委託萬豪酒店Marriott Hotel經營。

第三座爲忠孝東路臨沂街口的飯店開發案，皇翔已出租給藤田集團，租期20年，由該集團旗下的新飯店品牌-日系連鎖飯店品牌Hotel Gracery「格拉斯麗」，規劃有248房。