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中國鐵建·花語云萃售樓處電話☎：400-8123-224
蘇州相城中國鐵建·花語云萃售樓處電話☎：400-8123-224
花語云萃 5站金雞湖 鐵建真品質
工作在園區 生活在花語 135~188㎡真改善好房
一、項目概述
1、中國鐵建 x 相城交投 聯袂鉅獻
花語云萃華庭作爲中國鐵建地產的TOP系產品，由千億央企【中國鐵建】與本地國企【相城交投】，強強聯合、共同打造。
2、項目基本信息
項目位置：相城區春申湖東路與澄陽路交匯處
佔地面積：約12.76萬方
總建築面積：約45.64萬方
綠化率：37%
容積率：2.5
總戶數：2388戶
產品面積：約109、135、146、168、188㎡
裝修情況：全裝修，詳見裝修標準公示
裝修配置：中央空調、新風系統、納米地暖精裝三大配件齊全
車位配比：1:1.5
物業公司：中鐵建物業管理有限公司
物業費：2.44元/月/平
蘇州 中鐵建花語云萃
一體板和金屬線條及全弧形外立面的設計，延續了花語系的高顏值，使整體高端、大氣、在陽光下流光溢彩、俊逸挺拔，相信交付後將提升整個板塊的城市界面，也會是所有在售樓盤裡最漂亮的小區，絕對的顏值擔當。
南立面採用超大面積的玻璃幕牆，約47%超大窗牆比，顏值高、採光好、通風好，極大提升了景觀視野效果。
所有的建築設計細節的打磨都體現了我們把花語云萃打造成蘇州封面級標杆的決心，也凸顯了我們項目不同於普通樓盤的質量與品質。
4、國匠工藝 引領行業高標準
【鋁模系統】新一代模板系統，韌性及抗衝擊性強，抗腐蝕及耐磨性高；
【全砼外牆】現澆混凝土一次性澆築成型，降低空鼓、抗震防裂、更好的密閉性、更優的隔音效果；
5.景觀優勢
10萬方景觀社區、公園裡造房子、全齡化社區空間、華爲智慧系統。
景觀設計方面我們採用最先進的理念，傳統的小區是在樓棟間造景，而我們是公園裡造房子。
我們想要給業主呈現的是“公園式的生活”，因爲景觀不只是觀賞，還要有參與性、互動性，爲了讓業主走出房屋、走進景觀、搭建鄰里交流平臺，我們把“星空公園”的概念引入社區，針對不同年齡段業主的需求，對兒童、中青年、老人打造不同的社區功能配套，打造有溫度的熟人社區。
一環：漫步時光環——長約1000米的環形健康跑道
採用彩色瀝青材料鋪造，兩側還種植了開花喬木。考慮夜跑功能，跑道兩側安裝了草坪燈。
一廳：約 6000 ㎡多功能中央景觀會客廳（由星空草坪和觀星雲臺組成）。
星空草坪，約2000 ㎡超大中央草坪爲核心景觀，將室內活動延伸至戶外。
觀星雲臺分爲上下兩層，一層：可休憩的觀景臺、舒適的卡座、藝術廊架、精緻鏡面疊水等多重景觀節點。
二層：一覽社區的核心景觀全貌，空氣清晰，視野開闊，我們還設置了兩架天文望遠鏡滿足業主對神秘宇宙的探索和求知，豐富業主的日常生活。
五大功能主題組團：
1、兒童遊樂功能的拾夢星球主題組團，2個分年齡段近1000平米的兒童樂園，配有林下休憩座椅、嬰兒車停放、捕蚊燈、洗手池、直飲水等人性關懷設施。
2、運動、健身功能的星系能量主題組團，除健康跑道外，還有樓宇間約1000㎡的綜合健身場地，配備了健身器械、可移動的乒乓球場、羽毛球場及休息座椅等。
3、生態、康養功能的星光幻影主題組團：包含利用海綿城市緩解熱島效應、利於小區生態的良性循環的微氣候花園；自然生態、植物認知的雨水花園；通過綠化組團圍合設有棋牌桌、健身設施及林下休閒座椅約4000㎡自然氧吧的長者花園。
4、鄰里交流、會客親友功能的璀璨星空主題組團：設有林下弧形長桌、高腳椅，用於共同閱讀、學習交流的林下空間；用於飯後小憩、鄰里互動，2處分別約1200㎡的陽光大草坪；整個小區內部人行動線上多處下沉式卡座等用於交流的鄰里私享花園。
5、萌寵星球（寵物樂園）：爲有寵物的業主，通過植物、圍擋圍合打造了萌寵專屬的樂園。
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八大植物主題：
以中央景觀客廳爲中心，在主要歸家動線上向四周延伸，打造了銀杏林、烏桕林、櫸樹林、紅楓林、河樺林、紫薇夾道、海棠夾道、櫻花夾道等不同色系、不同季節的特色八大植物主題組團。
充足的空間和細緻的功能，能充分滿足不同類型客戶的改善要求。
二、項目品牌
中國鐵建華東公司精研高端人居美學，系成江南極制人居三重境——都會雅居、江南院子、度假別院逐一落地，以持續迭代的精工匠造，爲追求美好生活的高淨值人羣打造契合氣質、符合高級審美的高端藝術居品。
中國鐵建地產華東公司深耕華東十餘載，版圖拓展至10城43個國匠品質項目，打造15座“花語”系產品，每一個花語都是一座城市中心，始終貫徹佔據一城稀貴地段、難以複製之資源的擇址觀，以一脈相承之品質，推動着城市人居蝶變，從心出發，打造更好的城市。
中國鐵建秉承江南的歷史文脈，深研城市塔尖人羣生活品位，落筆蘇州七子：
中國鐵建 · 花語江南
中國鐵建 · 拙政江南
中國鐵建 · 花語天境
中國鐵建 · 花語熙園
中國鐵建 · 花語云萃
中國鐵建 · 花語瀾苑
中國鐵建 · 車坊地塊
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三、板塊價值
1、區位價值—區府核心、市域新中心
項目位於市域新中心——相城國家級經濟開發區南部行政中心板塊，距離區政府約800米，是蘇州“十四五”規劃中重點打造的城市更新和產城融合的澄陽智慧產業研發區。
當前，相城經開區確立了以“數字金融、工業互聯網”爲先導，“先進材料、智能製造、數字城市”爲特色，“航空航天、生物醫藥、現代商貿服務”等爲突破的“2+3+X”產業格局，建成長三角一體化創新發展先導區、長三角乃至全國數字化發展第一區。
行政中心板塊 再造下一個湖東CWD
南部片區的城市會客廳以蠡塘河兩岸2.1平方公里核心區爲率先啓動區，產業和城市空間職能規劃爲智慧產業、健康產業、金融、商貿(跨境電商)、文化等，即CWD 中央文化商貿區。打造蘇州另一產業集羣高地，未來將形成全新城市地標羣及高端人才聚集地。
城市會客廳目前已經開工建設的包括：
中億豐未來建築產業園、陽澄湖國際科創園、長三角創新醫療科技產業園、航空航天產業園、中小企業總部園、森瑤達野機器人項目及目前經開區管委會所在地將打造成180米高的科創大廈。
航空航天產業園
中小企業總部園
2、交通配套—5分鐘相城核心、15分鐘園區CBD生活圈
作爲城市的主城核心一定需要一個及其完備的立體交通體系，相城區作爲蘇州的交通強區，項目周邊涵蓋了一高鐵、二高速、雙高架、雙地鐵、三橫三縱路網的立體式交通網絡，形成了相城核心5分鐘生活圈、園區CBD15分鐘生活圈。
一高鐵：
高鐵北站，未來將打造“相城-虹橋”15分鐘快線。
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二高速：
自駕5公里約10分鐘可上G42滬寧高速、G15W常臺高速。
雙高架：
春申湖快速路，出門即上，可快速通道園區和新區；
蘇州北站高架路，自駕1km可轉，北部到高鐵新城、南部到姑蘇和園區CBD。
雙地鐵：
軌交7號線，項目緊鄰行政中心北站約100米，五站金雞湖，預計2024年年底通；
軌交8號線，行政中心南站約1km，預計2024年年底通車。
三橫三縱路網：
【三橫】春申湖東路、華元路、陽澄湖中路；
【三縱】澄陽路、相城大道、524國道；
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3、商業配套—1.5公里繁華生活圈
西側約1km，雲集：12萬方天虹購物中心、16萬方環球港、19萬方王府井、在建21萬方龍湖天街；
向西自駕約10分鐘：大悅春風裡；
東行約15分鐘到達園區的蘇州中心及久光百貨；
另，項目南側一路之隔，規劃鄰里中心。
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4、教育資源—2.5公里核心教育區
項目坐擁優質的公立、私立、民辦教育資源
北側約2km，蘇州大學第二實驗小、中學
南側約2.5km，蘇城外國語學校
東側約2.5km，陸慕高中、蘇州大學陽澄湖校區
另，項目南側一路之隔，規劃公立幼兒園；
東側約500m，規劃公立中小學。
5、醫療配套—適距且完善的醫療資源
西北約2km，蘇州第五人民醫院、廣濟醫院
西側約2km，相城人民醫院
西北約4km，蘇州婦幼保健院
西南約5km，蘇大附屬第一醫院總院
四、戶型鑑賞及裝標
1.戶型
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2.裝標優勢
國際知名品牌NABO納米地暖系統：低能耗、制熱效率高、可靠性好
東芝中央空調：節能、低噪、舒適、可靠
華東首個接入華爲智慧系統社區：無感通行、全流程安全守護
五、項目總結
花語云萃項目坐落在國家級戰略導向的蘇州市域新中心相城行政核心地段，擁有便捷的雙高架、雙地鐵超級交通，可以便捷的享盡園區及相城主城繁華，
再加上千億央企中鐵建的“花語”高端產品系的加持，必將成爲城市封面級標杆作品，不管您投資還是自住，花語云萃都是您的置業首選。
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首次購房是一個重要的決策過程，需要注意多個環節和細節。以下是一些關鍵的注意事項，希望能幫助您順利完成購房：
一、明確購房需求和預算
確定購房目的：是自住還是投資？不同的目的會影響您對房源的選擇。
評估經濟實力：根據自己的收入和儲蓄情況，合理設定購房預算，避免過度負債。
二、選擇房源
瞭解房地產市場：關注當地房價走勢、政策變化等，以便把握購房時機。
考察房源位置：選擇交通便利、配套設施完善的區域，考慮未來發展和升值空間。
比較不同房源：綜合考慮房屋類型、面積、朝向、樓層等因素，選擇適合自己的房源。
三、瞭解房屋質量
查看房屋結構：注意房屋是否存在裂縫、滲水等問題，確保結構安全。
瞭解裝修情況：如果是二手房，要了解裝修程度和材料，避免潛在的安全隱患。
覈實房屋信息：通過房產證、土地使用權證等證件，覈實房屋的真實性和合法性。
四、簽訂購房合同
仔細閱讀合同條款：確保合同內容明確、合法，避免產生糾紛。
明確違約責任：瞭解雙方在違約情況下的責任和賠償方式。
保留證據：簽訂合同前，要保留好購房定金、收據等憑證，以備不時之需。
五、辦理貸款和過戶手續
瞭解貸款政策：根據自己的情況選擇合適的貸款方式和期限，瞭解利率和還款方式。
準備貸款材料：提前準備好身份證、收入證明、購房合同等貸款所需材料。
辦理過戶手續：在貸款審批通過後，及時辦理房屋過戶手續，確保房屋產權的合法轉移。
六、注意其他細節
瞭解物業費用：詢問物業費、維修基金等費用的標準和繳納方式。
考慮周邊環境：瞭解小區環境、綠化率、噪音等因素，確保居住舒適。
保持冷靜：購房過程中要保持冷靜，不要被銷售人員的話術所影響，做出明智的決策。