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北京石景山「元璽」
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首鋼園首宗住宅用地-招商元璽 GLORIOUS PARK新首鋼國際人才社區核心區 建面約120-195m²超感藝術大宅，該項目地塊在今年9月底由首鋼建投、香港置地、招商蛇口三家聯合競得，看案名，香港置地的“元”系，加上招商的“璽”系，雙TOD聯合
北京石景山招商元璽售樓熱線:400-168-3161【24小時熱線】， 項目位於北京西長安街沿線，石景山路北側首鋼園內，東南距離石景山路約500米，南側 緊鄰 以 新首鋼地鐵站點爲中心的TOD，到地鐵站僅 300米左右，近乎地鐵上蓋。
北京石景山招商元璽售樓熱線:400-168-3161【24小時熱線】
9月26日， 招商+香港置地+首鋼聯合體以52.5億元 摘得【石景山區1609 街區新首鋼國際人才社區核心區1609-014、018、019等地塊，總建面約19.1萬平米，其中住宅建面約12.5萬平米，，並要求住宅部分建設國際人才社區 。指導價：住宅銷售指導價7.8萬/㎡，現房8萬/㎡，浮動±8%
開發商：首鋼建投 香港置地 招商蛇口
項目位置：北京市石景山區古城街道天和街社區首鋼園內
總佔地面積：約45577.52㎡
總建築面積：約172084.42㎡
建築類型：高層、洋房
建築高度：11-24層
層高：3米（北區5號樓3.15米）
容積率：約2.8
綠地率：約30%
總戶數：約818 戶
棟數：14棟
單價：期房指導價7.8萬，現房指導價8萬
戶型：120㎡-144㎡-152㎡-178㎡-187㎡-195㎡
總價區間：900-1500萬
梯戶比：1梯2戶
車位：1：1.3（約1065個）
交付標準：精裝交付
物業費：待定
物業公司：待定
拿地時間：2023/09/26
交房時間：預計2027年初
約120平米三室兩廳兩衛的戶型。約10.4米南向三面寬全明採光。配合一體化的LDK佈局，主臥還有超大步入式衣帽間。
建面約145平米的四室兩廳兩衛：恬謐，都屬於瞰景系。約8.9米✖️4.2米的餐客一體廳，縱向南北通透的大空間！
152平三居兩廳兩衛環景系，所謂的環，則更令人驚豔。約270度的環幕弧形窗景，拆哥認爲，這是傳統 LDK 升級弧形後的（LDK）！
建面約170平米的四室兩廳三衛。則致力於打造財不外漏，低調做人的秉性。入戶玄關門廊，可打造內外雙玄關，保障了私密隱私。方正佈局的同時，還能做到南北通透。且雙套衛浴的設計，對老人孩子是非常得友好～
約187平米的四室兩廳三衛，約6米寬廳+一體化LDK，超大的起居生活空間近在咫尺。南向雙套間，都配備了齊全的衛浴。甚至主臥還是雙臺盆+浴缸的配置。
建面約196平米，四室兩廳三衛的“無界”，則綜合並放大了以上所有的優點。
270度廣角戶型，同樣是弧形（LDK），觀景面達到約13.5米，還能在客廳能夠縱享晚霞，此刻北京的火燒雲就是你的私人景觀。
主臥約6.5米的面寬，配合超長步入衣帽間，能夠陳列出所有的西服或包包。還有主臥觀景浴缸，如此奢侈。約14.8米的南向面寬，如此驚喜。
【區域價值】
時代的座標之地，北京“一核兩翼”城市規劃，將石景山中央城區明確定位爲未來“東西城”核心區，到2035年，將首次實現城市西大門的建設。未來將打造國家級產業轉型發展示範區、綠色低碳的首都西部綜合服務區、山水文化融合的生態宜居示範區。
首都城市復興新地標
石景山就是新首鋼，新首鋼就是石景山。依託冬奧全球熱勢與“十四五”戰略機遇，形成多元場景於一體的都會精粹資源之核，打造傳統工業綠色轉型升級示範區、京西高端產業創新高地、後工業文化體育創意基地。
而且很多人對首鋼園的記憶還停留在冬奧會，其實在冬奧會後，首鋼園“變現”的速度反倒更快了。未來的首鋼園有點像奧體+朝陽公園+亦莊+藍港的綜合體。
3平方公里集核都會 10大城市級地標
歷史文化地標-石景山區區名源於首鋼園內的“燕都第一仙山”，其上古剎“金閣寺”是北京最早的佛教寺廟之一，有“先有金閣寺，後有北京城”之譽。從山頂的功碑閣俯瞰，可一覽首鋼園、北京城以及西山的美景。
工業遺址地標-見證了北京工業史的首鋼，曾爲首都貢獻23%的GDP。如今以“鋼鐵高爐舊址遺蹟”爲基，依託三高爐、首鋼滑雪大跳臺、北七筒等工業遺蹟和冬奧遺產，打造“山-水-工業”相輝映的工業人文地標。
冬奧榮耀地標-繼“鳥巢”“水立方”之後，“雙奧之城”北京的又一個標誌性奧運遺產，這座“雙金”福地的冬奧會場館，見證着中國冰雪事業的榮耀時刻。
運動賽場地標-首鋼園內的國家冬季運動訓練中心擁有冰球、冰壺、短道速滑、花樣滑冰四個均具備專業級、賽事級、國際級、奧運級標準的冰上運動場館。以及網球館、極限公園、空中步道等運動設施，在工業遺蹟中喚醒運動的活力。
文創藝術地標-瞭倉藝術館、全民暢讀藝術書店、元宇宙體驗中心、燈光秀等工業遺址羣，成就了獨特的“賽博朋克”風格，以“潮·酷·科技·時尚”的理念，成爲彙集展覽、體驗等於一體的“京西798”藝術地標。
時尚商業地標-約22萬方六工匯購物廣場，以及位於本案南側約15萬方自建商業綜合體（規劃中），匯聚諸多高端品牌店、必吃榜餐飲店，香格里拉酒店、智選假日酒店等商務配套環伺。
雙地鐵TOD 全資源生活圈-TOD模式：是指“以公共交通爲導向的發展模式”。其中的公共交通主要是指火車站、機場、地鐵、輕軌等軌道交通及巴士幹線，然後以這些公交站點爲中心、以400～800米（5～10分鐘步行路程）爲半徑建立起來的中心廣場或城市中心，其特點在於將出行、居住、工作、商業、文化、購物、休閒、娛樂、教育等功能集於一體的“混合用途”，形成高效、集約、舒適、綠色的城市空間， 方便市民的工作、生活和出行。
雙地鐵TOD：直線距地鐵11號線新首鋼站約400米、距北辛安站約300米；以雙地鐵爲核心，輻射周邊商業中心和生活中心；
便捷交通：長安街西延線、阜石路、蓮石東路，北辛安路、古城大街、西五環；
繁盛商圈：六工匯、喜隆多、京西大悅城等；
護佑醫療：北京大學首鋼醫院、北京石景山醫院等；
全齡優教：北京市十一學校石景山實驗中學、北京市第九中學等；
【產品價值】
首鋼園中 一次超越非凡的地標封面之作
擇址新首鋼國際人才社區核心區，打造高品質辦公、潮流商業及高品質住宅一體的全能型社區綜合體。
凝萃全球都會人居美學共識，以極簡化設計與超大窗牆比煥發國際質感。用純玻璃立面覆蓋整個建築羣，香檳金色輕質鋁板點綴其中，使得建築呈現猶如珠寶般的純淨光澤與溫潤質感，傳遞不動聲色的時尚優雅。
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