華爾街巨擘看旺美房市 百仕通砸60億美元 並Home Partners

投資巨頭百仕通（Blackstone）斥資60億美元買下一家收購與租賃房屋公司，此交易成爲華爾街看好美國房市持續火熱又一例證。百仕通22日證實已達成併購Home Partners of America公司的協議，後者擁有逾1.7萬間住房，在全美購買房屋、出租以及提供房客最終買房的機會。

百仕通重新加入華爾街巨頭熱衷收購出租房屋企業的風潮。加拿大房地產巨擘布魯克菲爾德資產管理公司近期入股一家擁有逾一萬戶美國房屋的房地產公司，摩根大通資產管理公司與Rockpoint Group也都大舉投資房屋出租業者。

拜低房貸利率所賜，加上疫情帶動居家工作需求增長，使得人們尋求更大的生活空間，帶動美國房屋銷售自去年開始飆升，寫下14年來最高紀錄。

然而美國可出售房屋短缺，導致房市供不應求，推升房價漲至歷史高點，也讓近月房屋銷售速度減緩。但與歷史基準相比，美房市仍然炙手可熱，分析師也強調，千禧世代即將進入購屋年紀，預料此族羣將帶動未來幾年需求。

大型投資公司在次貸危機後積極收購大批房屋，百仕通也是其中之一。

不過，百仕通2019年出售手中Invitation Homes的剩餘持股，退出房屋租賃事業。到了2020年，百仕通又重回該領域，砸下2.4億美元收購多倫多Tricon Residential的優先股權，後者在北美收購出租房屋。

外界解讀，百仕通此次併購Home Partners，顯示這傢俬募股權巨頭對美國房市看法更加樂觀。