海上清和璽售樓處2024官方網站-海上清和璽官網-上海房天下
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最新消息
徐匯中環雙地鐵
招商徐匯長橋項目高端璽系產品
海上·清和璽
將推出約建面112-120-134-177㎡3-4房源
全精裝修，標配1800平泳池+會所
112/134㎡樣板間已開放
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小區樓棟與戶型分佈：
版塊信息
今年的高端住宅市場，價格可謂是一節更比一節高！
1. 同屬于徐匯濱江板塊內：
招商匯元璽，聯動價13.4萬，入圍積分112.8；
中海項目，聯動價14.2萬/㎡，最新批次預估2600萬起；
香港置地項目，聯動價17.8萬/㎡，戳破上海目前最高備案均價，僅2小時售罄；
而即將取證入市，同處徐匯濱江高質量濱江發展帶的
海上·清和璽聯動價僅約11萬+/㎡！
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2. 從環線來看，新房成交總價也在逐步提高！
今年內環內成交套均總價已高達3100萬/套，內中環也在2081萬/套！（來源於中原
地產研究）
而位處徐匯濱江，緊貼着中環的海上·清和璽總價僅約1000萬起！實在是讓人驚喜！
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3. 更關鍵的是，這樣的機遇未來再難有！
世界級濱水區 上海新“白月光”
回溯2020年至今，徐匯濱江的新房共有14次推盤，其中13次日光！10次認購都超250%！並出現5次“千人搖”！這樣的戰績，放眼全市所有板塊，都是獨一份！
究其原因？
其一是其遠瞻世界的戰略規劃！
從中華百年民族工業搖籃到“上海2035”中央活力區規劃承載區！
10年前如果你提到上海的黃浦江S灣，所有人都知道你說的是黃浦濱江。
而現在如果你提到上海的黃浦江S灣，大部分人都認爲你說的是徐匯濱江！
如果說過去所規劃的六個百萬方組團是以高能級產業爲核心的“城市基底”！是徐匯濱江的1.0階段！
如今的第七大組團“中央公園”則是徐匯濱江真正跨向“世界級濱水區“的又一重要
組成部分！
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中央公園佔地面積約105萬㎡，未來，這裡將打造大面積的生態公園、住宅及商業，龍吳路上或將建設一座觀景橋樑，串聯植物園與濱江地帶，未來有望成爲一大網紅打卡點。
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以上海植物園爲卯點（未來或將圍牆打開變身徐匯中央公園），未來第七大組團將無
界鏈接城市生態資源，促進徐匯濱江與城區無界融合、兌現徐匯濱江的高質量發展！
海上·清和璽就在這第七大組團的核心位置！
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最重要的是，這一規劃離我們並不遙遠！隨着數智中心的出讓完成，七大產業組團中
的四個載體已完成了招商！一個上海前所未有的“西岸宇宙”已然形成！
只能說，徐彙區作爲上海各區中的“尖子生”，兌現能力實在是太強了！
其二是因爲這裡是一個極其具備藝術氣息且充滿活力的精英社區！
這裡是我心目中的，超越老靜安的新“白月光”！
TA給我的感覺，真的很像美國紐約的長島，同樣的濱江，同樣的擁有衆多美術館...
拋開這裡衆多的亞洲超高密度藝術區的衆多藝術場館配套以及得天獨厚的濱江公共配套，這裡給我的感受更多是來自於居民本身的！
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數次到訪徐匯濱江，喜歡這裡的每一個人的活力，他們會滑板、遛狗、跑步，沒有很
誇張的造型且很有禮貌！
最重要的是，他們的這些行爲並不是爲了拍照發個朋友圈，而是他們真實的日常生活
態度！
這是一個在我看來全上海範圍內最獨特、獨立的板塊！
也正因爲這些物以類聚人以羣分的板塊，就算很多不是從小生活在這塊土地上的新居
民，他們、或是他們的孩子都給我一種“好人家教出來”的感受！
論板塊潛力、實力，或是居住環境！
海上·清和璽所在板塊是我認爲上海所有板塊中的第一梯隊！
這也是爲什麼，早些年各大名流愛買陸家嘴、豫園板塊的豪宅，而現在不少明星藝人都偏愛買徐匯濱江豪宅的原因！
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「貴雅建築」
曲面流體建築 徐濱曲線審美代表作
海上·清和璽融合了現代建築美學與海派文化的元素，從外觀上就展現出非凡的氣質。
將現代美學與海派文化完美融合，還巧妙結合中西方精髓。項目北立面連廊外極致大
面積玻璃佔比，搭配精緻的層間金屬飄板的運用，讓整體既通透又具潤雅之美。
再仔細看，頂部香檳金色格柵塔冠和壁柱的色調，可謂審美拉滿！還有基座，大面積
石材搭配藝術玻璃和古銅色金屬窗框，再加上奢石、藝術的點綴，定製高階歸家體驗
感。如此獨具辨識度的外立面，未來必定刷新區域天際線，成爲徐匯一道璀璨奪目的
風景。
「經典景觀」
百年徐匯人文，復刻經典作品
走進其中，更是令人驚豔。設計師巧妙融入梧桐葉脈元素花窗、徐家彙藏書樓圓弧門
廊等經典元素，用現代手法將其轉譯，呈現出獨特的美學魅力。（設計思路呈現，產品以最終交付爲準）
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景觀方面，定製的中央庭院景觀軸，水景與植被相互映襯，雙下沉式庭院增添錯落氛
圍，風雨連廊+部分架空層和大區的景觀做鏈接，讓業主彷彿置身於自然的懷抱中，感受着詩意與寧靜。
「奢定會所」
五維貴雅會所，漫遊高階生活
一直以來，大家都覺得普通住宅和高端住宅的分水嶺在於公區。招商蛇口深知此理，海上·清和璽的公區按照高規格打造，匹配徐匯高階改善的居住格調。讓所有公共空間
成爲家的延伸，讓美好生活“可圈可點”！
海上·清和璽建造總規模達約2000方的超級會所和景觀庭院，也是迄今徐彙區新房項目已知體量最大的公區會所（此觀點統計以2024年10月31日以前徐匯濱江開發新樓盤
爲例），足以鏈接起高階家庭多種興趣點。讓豐沛的資源由業主享有，以保證圈層的純粹。整個社區中834戶家庭尊享2000方的會所空間，不對外開放，讓所有公共空間僅成爲業主們的生活延伸。
五維奢定會所內功能齊全，其中的無界泳池結合璀璨星空頂，彷彿將業主帶入了夢幻的星際世界。當業主暢遊其間，身心的疲憊瞬間消散，只剩下無盡的放鬆與愉悅。還有室內高爾夫（品牌：高爾夫尊或同品牌），讓業主在家就能盡情享受揮杆的樂趣。健身器材設備頂級（品牌：沃特羅倫或同品牌）滿足業主對健康生活的不懈追求。
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不僅如此，項目設置的私宴廳爲業主的社交活動增添了尊貴與私密。無論是溫馨的家庭聚會，還是重要的商務宴請，這裡都能展現出您的非凡品味。
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官宣戶型圖如下：
建面約112㎡3房2廳2衛，主力總價約1000-1300萬，戶型設計充分考慮了現代家庭
的生活需求，將空間利用最大化。
三開間雙臥朝南設計，採光視野更好，生活更舒適。
玄關處設有儲物櫃，方便業主收納日常用品。
通過S牆的設計，讓整體空間得到進一步合理利用。
客廳寬敞明亮，連接超大陽臺，盡享自然美景。
主臥套房設計，既保證了舒適性，又增加了私密性。
主衛乾溼分離設計，有效保持空間的整潔與舒適。
整體而言，無論是三口之家還是三代同堂，都能在這裡找到屬於自己的幸福空間。
「貴雅居所」
舒適闊朗大宅，靈感生活匯聚
建面約112㎡的戶型，總價約1000-1300萬。精心打造出每個房間都寬敞舒適的真三
房。通過巧妙的S牆實現冰箱內嵌，主次臥與客廳全南向的闊景陽臺等設計，讓空間
進一步放大，改善盤所看重的空間敞闊感撲面而來。
全戶型居所內定製有“8大收納系統”，從用戶的全生命週期出發，高效提高空間的
利用率。從進門口的玄關開始，都精心設計着隱藏空間，提前爲業主想好，未來的儲
物方案。真正實現讓空間呵護於人，滿足全週期的生活體驗。
先來看下建面約112㎡創意展示空間
入戶這座鑄鋁門，質感厚重；通頂玄關櫃，內置消毒精靈，奢石把手+奢石臺面更顯海派溫潤氣質，玄關地面都鋪上了海上·清和璽的logo拼花，小小玄關做到了既
實用又美觀。
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進門可以看到經典的S牆設計，L型廚房操作檯面，也是暗藏不少細節——玻璃移
門採用完美系列夾絲玻璃+金屬造型邊框，頂部配置線性涼霸+LED嵌入式回形燈
帶+筒燈，竈臺後側採用大面積巖板鋪設，方便清潔的同時顯得廚房更加大氣。
廚電配置了德國廚房頂奢品牌博世（或同等檔次）四件套抽菸機+燃氣竈+洗碗機，帶末端淨水器，弗蘭卡（或同等檔次）大單槽+可抽拉龍頭，冰箱也是交付的！
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櫃門白色烤漆面板，抽屜分區也都是幫大家細緻劃分，如多功能調味拉籃+穀物抽
+碗碟拉籃等。島臺上配置可升降插座，鋁合金抽屜，石材背景板的金屬開放格，實用性很強。
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電視背景牆採用卡慕白的石材+皮革造型，弧形吊頂，相當講究，連空調出風口的
形狀都打造爲海上·清和璽logo山茶花的形狀~~三大件爲大金（或同等檔次）中央空
調和地暖，新風系統爲百朗（或同等檔次），南向闊景陽臺，採光視野一級棒！
主臥套房設計，皮革造型的牀背景牆也是交付標準，臺盆爲唯寶（或同等檔次）、龍
頭則爲科勒（或同等檔次）復古龍頭，馬桶爲高儀智能馬桶（或同等檔次）。
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奢石臺面，皮革飾面櫃抽屜，側端設置金屬收納開放格；定製鏡櫃，中間的透光玉
石直接提升了高級感，鏡櫃內部配備了美妝冰箱+美妝燈條+軌道收納！
和過往“百平三房”不同，約112㎡的真·三房明顯感覺三個房間的尺寸充裕了
不少！
建面約134㎡的戶型，總價約1500-1700萬。該戶型更爲驚豔，打造了270°轉角窗
觀景套房，讓業主盡情享受陽光的溫暖與美景的擁抱。
奢侈的空間感不僅體現在面積上，更在於精心的設計、優質的材料與細膩的細節。在
海上·清和璽精心的設計、優質的材料以及細膩的細節，纔是真正的奢侈所在。就拿通
室來說，奢石、奢板、奢皮、奢鏡的混合搭配，簡直是一場視覺的盛宴，一站式滿足
了改善客羣對於品質的極致追求。
·專屬的奢石把手，推開定製的鑄鋁門，彷彿開啓了一場品質之旅。
·腳下的玄關是專門設計的石材拼花，美輪美奐。
·通鋪的定製玄關櫃，不僅擴充了收納空間，還彰顯了獨特的品味。
·奢石臺面更是瞬間提升了整個空間的質感。
更讓人驚喜的是，這裡還有智能家居系統、消毒鞋櫃以及用於冰箱內嵌冰箱的“S
牆”。僅僅是入戶這一部分，就已經亮點滿滿，讓人充滿期待。可以想象，在這樣
的空間裡生活，每一天都如同置身於夢幻之中。
走進海上·清和璽的廚房，牆面巖板通鋪，視覺效果超棒。開門採用完美系列水波紋玻
璃加上金屬造型邊框的玻璃移門，時尚又大氣。頂部配置線性涼霸、LED 嵌入式回形
燈帶和筒燈，烹飪時光也變得無比美妙。
全屋動靜分離設計,餐客一體化,預計客廳面寬超4.7米配以270度採光陽臺,舒適度直接拉滿;
玄關設置S牆、廚房預留島臺位置,促使空間利用度更加合理;主臥面寬預計超3.6米,配以270
度飄窗。
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周邊配套
百米徐匯ZUI強文教區
書香名校坐落，培養小學霸
優質教育環繞 徐匯中央公園加持
作爲整個徐匯濱江由北向南的中部關鍵節點和上海“公園城市”示範區，海上·清和璽
所在的第七大組團有着衆多優渥配套的“先天優勢”！
項目緊鄰徐匯中環，直線距離徐匯濱江約800多米，直線距離北楊人工智能小鎮約70
0多米，直線距離上海植物園400多米，直線距離前灘約1.7公里。
本身地理位置就足夠優秀！
而最讓人無法抗拒的是，這裡還是優秀的“文教區”！
有多優秀呢？說出來有點誇張！
上海中學：創始於1865年，上海NO.1學府！四校之首！清北復交夢中情校！
距上海“四校”之首的百年名校——上海中學直線距離僅約320米；距園南中學直線
距離約650米，該校近年來中考升學成績在徐彙區排於前列，連續三年中考區內公辦
第一；距公辦二梯隊小學園南小學直線距離約400米，對口初中即爲實力不俗的園南
中學；距九年一貫制上匯實驗學校直線距離約500米，雖爲成立於2021的新校，但作
爲上海中學的“親孫子”，其影響力早已擴張開來。
而且據悉，附近的長橋第二小學即將被口碑優秀的上海小學合併，由上海小學同一管
理，無疑是板塊內教育配套的有一次重要升級！
（僅爲介紹周邊教育資源，不作爲開發商對購房人家庭及相關未成年人的入學承諾。入學政策以政府教
育主管部門及校方的最新政策爲準。）
交通方面：地塊周邊最近的地鐵站是15號線羅秀路站，直
線距離約650米，未來還有23號線龍瑞路站（在建中），直線
距離約1.1km。
（15號線羅秀路站實拍圖）
上海南站，未來虹橋之後的第二大城市樞紐。未來改建完成後將與上海東站和虹橋站
連接，成爲上海市第二大樞紐站！（來源於：上觀新聞）
日常出行更有15號線、23號線（在建）雙軌交通達！快速來往於市區各核心商圈！
也可通過中環高速輕鬆鏈接上海高速路系統，便捷通達前灘、徐家彙核心圈，直線距
離約50米即可抵達！
商業及醫海上清和璽售樓處電話☎：400-880-7190
上海徐匯海上清和璽售樓處電話☎：400-880-7190療配套方面，徐匯萬科廣場、前灘太古裡、華之門等高端商業綜合體
環繞周邊，還有上海市第六人民醫院、第八人民醫院等三甲醫院！
中環旁，徐匯濱江板塊！徐匯中央公園旁！是項目成爲市區火熱板塊的底氣！
地塊周邊有凌雲天地、徐匯梅隴商業中心等；另外，距離
南方商城和徐家彙商圈等大型商業中心約有4-6公里。
（徐匯梅隴商業中心實拍圖）
生態方面，地塊周邊有上海植物園、前灘體育公園、前灘
休閒公園、徐彙區西岸藝術公園等。
（上海植物園實拍圖）
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