中海海上和集-售樓處-2024官方網站-上海楊浦-海上和集樓盤詳情
中海海上和集售樓處電話：400-8558-334中海海上和集官方電話：400-8558-334
上海-楊浦中海海上和集售樓處電話：400-8558-334
上海-楊浦【中海海上和集】售樓處電話☎：400-8558-334✔✔✔
「中海海上和集」
楊浦內環濱江全新盤
建面約179㎡精裝4房
總價2260萬起 精裝修交付
直接選 明年即可交房
售樓處線上火熱預約
楊浦內環內東外灘板塊，中海地產與楊浦城更聯合開發的新一代綜合住區項目【中海·海上和集】POP-UP體驗店已開放！
項目基礎信息
總套數：843套，本次首開353套
99平米三房兩廳兩衛（246套）
179平米四房二廳二衛（104套）
層高：175²層高3m 99²層高2.95m
得房率：75%-78%
裝修情況：精裝修
車位：1；1.1
綠化：35%
物業公司：中海物業
物業費：9.5
外立面：真石漆➕鋁板
交付時間：暫定25年交房
項目地址：楊浦區內環內，北至遼源西路，西至南北通道，南至飛虹路，東至許昌路。
上海-楊浦【中海海上和集】售樓處電話☎：400-8558-334✔✔✔
項目包括1#~6#樓爲6幢層高爲13-27層不等的高層住宅；7#樓爲養老設施和保障性住房；8#~11#樓5層的多層辦公；3#樓輔樓多層商業。
項目限高80m，周邊其他小區高度60m，板塊新地標的姿勢已經站好。天際線視野下，浦江美景自家就能看到。
從效果圖上看到，建築的外立面是現代簡約的時尚立面，都會高端住宅風格盡顯。
地下建設二層，局部一層，設置機動車，非機動車停車庫及設備用房。基地主要人行車行出入口設置在南側飛虹路，基地東側許昌路設商辦機動車出入口，基地西側公共通道設一處人行出入口、一處消防應急出入口，基地北側遼源西路設一車行入口，併兼做消防緊急出入口。
沿街商業（示意圖）
項目推售詳情
【中海·海上和集】少量建面約179㎡4房在售，均價121000元/㎡，項目已經開盤，無需積分，直接認購！
建面約99㎡戶型圖▼
三面寬開窗，開放式餐廚關係，
度假氛圍套房，與陽臺聯通的公共社交空間。
上海-楊浦【中海海上和集】售樓處電話☎：400-8558-334✔✔✔
沉浸式體驗街景場所（示意圖）
H1戶型（建面約179㎡）▼
大面寬客廳，空間的適度留白，
大尺度綜合體式套房。
樣板間實景圖▼
餐客廳
臥室&書房
收納細節
項目規劃詳情
項目設計以期滿足目標人羣的審美、體驗、生活習慣和高效等生活需求，嘗試創造一個具備國際化審美、擁有沉浸式體驗街區場景、尊重個體生活習慣、以及提供高效人性化服務的，面向新生代的未來綜合住區。
在規劃設計方面，項目從城市更迭和融入的視角，以編織的形式爲主導實現內外空間的組織與融合，在功能上通過鍼灸式更新的方式，以點狀分佈輻射整個區域。
項目區位配套
【中海海上和集】項目的場地則位於北外灘和楊浦濱江南段這兩大超級CAZ規劃的交界點，同時具備五軌交匯和多維路網的立體交通及周邊配套設施，地理位置和周邊資源得天獨厚。
區位周邊（示意圖）
【中海·海上和集】位於楊浦區江浦板塊，屬於內環內。
項目四至：東至許昌路，南臨飛虹路，西至規劃E1-3地塊，北面則是遼源西路。西面是去年售罄的保利天匯項目，而北面是上海城建的項目。
上海-楊浦【中海海上和集】售樓處電話☎：400-8558-334✔✔✔
交通配套方面：地塊鄰近地鐵8號線、10號線、18號線，直線距離鞍山新村地鐵站約僅550米，軌交出行非常方便。
教育資源方面：周邊直線1公里內有許昌路第五小學、打虎山路第一小學、同濟大學附屬存志學校、楊浦初級中學、鞍山初級中學等基礎教育。
商業配套方面：周邊直線1公里內有紫荊廣場、旭輝mall、君欣時代廣場等商業綜合體。
醫療資源方面：周邊直線1公里內有上海交通大學醫學院附屬新華醫院等三甲醫院。
休閒方面：周邊直線1公里內有和平公園、江浦公園等城市綠肺環繞。
中海海上和集售樓處電話：400-8558-334中海海上和集官方電話：400-8558-334
上海-楊浦中海海上和集售樓處電話：400-8558-334
上海-楊浦【中海海上和集】售樓處電話☎：400-8558-334✔✔✔
新手買房必讀的18個常識 內行人買房的5句口訣
買房是一件大事，所以購房新手應該多瞭解一些買房時需要了解的知識，就能夠在買房過程中更加順利一些。那麼，買房需要知道的常識有哪些呢？下面小編就來給大家說說買房須知的18個常識、樓層爲什麼買單不買雙、內行人買房的“5句口訣”，以供大家參考。
買房須知的18個常識
1、查看五證，所謂五證就是指《國有土地使用證》、《建築用地規劃許可證》、《建築工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》和《商品房預售許可證》。
2、買房其實選擇口碑好的開發商很有必要。一般好的開發商資質高、資金充足。
3、評估購房能力，對於剛需族來說，由於他們的經濟能力有限，所以都會採取貸款的方式買房。而貸款每個月需要交一定數額的月供，爲了保證生活質量不受影響，避免斷供的風險，小編建議月供的數額最好控制在總收入的50％以內。
4、選戶型，挑選戶型時，首先要看戶型的朝向。朝向優劣的順序依次爲：正南、東南、東、西南、北、西。
5、選樓層，中間層房屋的空氣質量相較於低層更好，出行較高層更方便，可以說是折中。
6、很多購房者認爲，當下房價過高，所以買房時，一般會在同等區域、同等地段選擇價位便宜的樓盤。正確的做法是多學習選房知識，關注戶型好壞，房屋質量等乾貨。
7、莫心急，年輕人置業時，不宜好大喜貴，應拋棄置業必須一步到位的思想，根據自身所能承受的範圍，作出合理的決策。
8、看優惠，對於開發商給出的優惠，要多打聽，多分析，多判斷，不要盲目追風。
9、不可一味買大，看房一定要綜合考慮，不可片面。首先是面積，面積以適用爲原則，不可爲大而大。
10、看規劃，買房當然要挑樓盤，挑小區，挑戶型，但是也不能只看房子，還要看房子的位置。畢竟，決定房子價值最大的因素便是地段，建議在購置房產時，要切記緊跟城市發展的方向。
11、看價格，價格挑選比較個人承受範圍、交通狀況、社區環境、戶型結構等條件衡量樓盤價格。
12、小區環境，小區景觀、綠化、配套等與生活密切相關，更是樓盤質量的體現。
13、避免極端層，頂層和底層不建議買，底層不僅容易潮溼，發黴，滋生蚊子，光線也不好，頂層一到大夏天，不僅悶熱，不透氣，還容易漏水。
14、遠離設備層，設備層是專門供水，供電的中間樓層，要是常年居住在設備層的附近的話，不僅機器設備的噪音把人折磨得無法休息，連機器的輻射也會影響人的身體健康。
15、考慮孩子問題，買地產要考慮孩子路上的安全問題，儘量選擇距離近的房子。這樣可以給孩子節約大量的時間，讓孩子有充裕的時間學習和休息。
16、物業，不同的物業公司所做的服務千差萬別，物業公司能否盡善盡美地完成自己的任務牽扯到小區的整體質量。
17、購房定金，定金對買受人是極爲不利的，使買受人在簽約的時候處於不利的境地，買受人往往在定金不退的壓力下，違心地接受開發商的不平等條款。
18、籤認購書，認購書基本條款要約定詳細，對所要購買的房屋的主要情況在認購書中予以約定。條款內容約定要合法有效，要求開發商提供作爲正式簽約的商品房買賣合同文本。
內行人買房的“5句口訣”
內行人買房可簡單概括爲“5句口訣”，即“一看地段、二看配套、三看樓層，四看戶型，最後看價格”。
1、一看地段
內行人買房首先看的是地段，華人首富李嘉誠也說過：“決定房地產價值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段。”雖然這個地段論更適合用於投資房產，但是不得不說剛需買房選擇區域（地段）也很重要。因爲好地段的房產保值或升值的空間更大，購房風險相對城市偏遠郊區較小，就算未來房價暴跌，首先下跌的也是地段較偏的房產，地段好的房產房價一般都是最後下降的。
2、二看配套
買房絕對不能忽視樓盤內部和周邊的配套設施，不然小區的配套設施不完善，不僅孩子讀書不方便，甚至連你想吃個飯，看個病都很麻煩。好小區內部和周邊的配套設施就相對完善一些，不僅水、電、燃氣、煤氣、寬帶、停車場、公共廁所、多功能兒童活動空間、園區休閒場所、物業公司等內部配套設施能滿足業主的日常居住需求，周邊還有便利店、菜市場、食品店、藥店、小型超市、學校、公交站點或者地鐵站點等多功能服務配套滿足業主以及孩子的衣食住行的更高需求。
3、三看樓層
不同的樓層，房子的通風采光、視野景觀以及業主的私密性、居住舒適度，甚至噪音污染、出行便利性等都或多或少有所不同。一般來說，低樓層出行更方便，如遇意外也更容易逃生，但是通風、採光、視野等相對高樓層較差，私密性較差，噪音污染也嚴重；高樓層視野好、空氣清新，通風采光都更佳，但是如果電梯故障，可能會影響出行。總的來說，一棟樓的1／3至2／3之間的樓層是較好的樓層，屬於不高不低的“黃金樓”。
4、四看戶型
不同朝向、不同通風采光的戶型也能影響業主的居住舒適度，一般來說“南北通透”、戶型方正、設計佈局合理、乾溼分明的戶型纔是好戶型，這樣住起來更舒服，而“西曬”戶型、陰暗潮溼的“中間戶”則被很多人所不喜。
5、最後看價格
很多購房者認爲房價纔是買房最關鍵的因素，其實不然，適不適合自己纔是最關鍵的。在自己能力範圍內，如果房價偏高你也能接受，這樣你就會覺得地段好、配套好、戶型好、樓層好的房子纔是最好的，就算房價貴點也願意買。
但是，如果你能力有限、購房資金有限，那麼估計買哪裡都會覺得貴，甚至覺得房價越便宜越好。不過“一分錢一分貨”，好地段的房價貴也有貴的道理，而有些房子之所以便宜也是因爲有明顯的缺點，具體還是看個人的接受程度。如果你完全不介意這些房子的缺點，那就可以買，如果你介意建議還是不要買了，免得後悔。