國揚 拿下左營高鐵公辦都更案

左營高鐵科技之心公辦都更開發完成模擬示意圖。圖／高雄財政局提供

高雄左營高鐵科技之心公辦都更招商摘要

高雄房產熱，「左營高鐵科技之心」公辦都更案引爆國揚、宏匯、冠德三雄搶親，高市府28日公佈由國揚取得商三A、B基地最優申請人資格，預計今年第二季完成簽約，國揚將投資188億元，興建A級辦公室（含會展空間）、智慧商場、精品旅館、智慧節能住宅，開發完成後，將翻轉左營高鐵站生活圈的區域發展。

左營高鐵科技之心標案中的「第三種商業區A、B基地整體開發」，面積合計達4,713坪，共吸引三家業者競標，高雄財政局長陳勇勝表示，依最優申請人國揚的規畫，將於A基地規劃興建2棟地上26層、地下6層的商辦大樓及住商大樓；B基地規劃1棟地上26層、地下4層的商辦大樓。其中，A基地將建置左營轉運站，連接楠梓產業園區及其他區域，並且於B基地商辦大樓及兩側公園用地、停車場用地內，闢建公共託嬰中心、里民活動中心及地下停車場等公共設施。

基於考量整體區域休憩空間鏈結性及便捷性，國揚將規劃面積達1公頃的30米寬空中大綠臺立體人行系統，串聯兩塊基地及左營高鐵站，以「綠」概念呼應半屏山景觀，創造綠色科技城市，落實永續發展。

陳勇勝表示，高雄市府及交通部鐵道局未來分回約1.8萬坪A級辦公空間，可提供半導體科技相關產業鏈廠商所需優質辦公環境、與陽明交通大學、清華大學產學合作所需空間。

此外，最優申請人提出扶植產業構想，將提供共享辦公室租金優惠，並於A基地商辦大樓頂樓規劃市民天台城市願景館，與市民共享城市天際景觀。

他說，高市政期透過該案開發，爲北高雄創造優質工作與宜居環境，更盼能吸引更多半導體與創新人才移居高雄。後續財政局將與最優申請人進行議約，預計於今年第二季完成簽約。