國土法明年上路「土地不能變更了」？爆申請案突激增 官方說明一次看

圖爲國土管理署外觀。（資料照）

國土計劃法將於明年上路，有民代痛批中央新策讓民衆擔心而非安心，稱民衆擔憂新制限縮土地利用，導致目前變更或更正的編定案爆量甚至癱瘓相關局處。國土管理署昨（10日）對此表示，現行既有土地相關法令及審查機制仍在，因此目前送件的申請案仍應遵守審查機制及依法審議，並非受到國土計劃施行而有所影響，強調地方政府勿將所有土地限制問題，通通推給國土計劃上路。

國土管理署說明，在國土計劃法實施前，已取得覈准的變更編定案件，未來得從事繼續合法使用。有關現行小面積的「使用地變更編定」案件，未來將轉軌爲「應經申請同意使用」機制，如尚未經覈准變更編定，只要符合「取得興辦事業計劃覈准函」，且「符合所在國土功能分區的容許使用規定」2項要件，就能轉軌國土計劃法繼續申請；現行大面積的「開發許可」案件未來將轉軌爲「使用許可」機制，並強調未來申請書件及審查項目均會更加簡化。

此外，國土管理署也說，針對尚未依區域計劃法規定取得開發許可或使用地變更編定覈准之申請案件，在國土計劃子法內會訂定相關轉軌銜接機制，以保障民衆申請權益，提醒民衆無須恐慌搶送件。

國土管理署提到，後續將透過轉軌銜接機制，讓未能及時完成開發許可的案件，如申請人已取得之興辦事業計劃、環評、水保等相關覈准文件，在未來申請「使用許可」時皆得延用，並適用相關簡化程序，以維護民衆權益。