鬼月過後中古屋買氣轉好　住商：10月交易量全臺月增27.1%

▲根據住商機構內部統計，10月交易量已顯回溫，其中臺北市月增4成最強。（圖／記者李毓康攝）記者葉佳華／臺北報導

9月份鬼月過後，中古屋買氣已顯回溫。根據住商機構內部統計，10月份全臺交易量增加近3成，其中六都表現上，以臺北市月增4成最強，而除了臺南市增加7.3%較爲平淡之外，其餘區域皆月增2成以上。

進一步分析全臺交易概況，今（2017）年10月與上個月相比，全臺量增27.1%，其中北市月增40.3%、新北市增26.7%、桃園增23.8%、臺中增33.9%、臺南月增7.3%、高雄增27.7%。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，相較於9月份的平淡，在鬼月結束後，自用買盤見價格逐漸打底，積極議價與出價的結果，成交量反而出乎意外地有所表現。

徐佳馨分析，各區域多有表現主要是受到房市步入傳統第4季旺季，讓年前購屋買盤進場，另外則有不少買方感受到價格修正幅度縮小，願意進場，因此不少精華區的優質個案，在此時接連傳出捷報，也顯見買方等待已達臨界點，願意積極轉進。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡則表示，即將步入年底，銀行也寬鬆銀根，讓有需求的買方願意在此時進場。不過她也強調，在低利環境下，若無重大變數，價格波動幅度將會變小，至於成交與否，還得看買賣雙方對於價格上的認知。