交易熱+交屋旺 六都7月買賣移轉爆量 年增28%

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,去年7月平均地權條例剛剛上路,7月移轉仍反映5、6月交易市況,當時景氣並未特別熱絡,因此7月的移轉棟數基期低,之後的年增率才逐漸轉正成長,而今年5、6月房市交易狀況暢旺,央行6月央行理監事會議才宣佈調整存準率,影響尚未發酵,加上仍有些預售屋完工過戶登記,因此帶動7月移轉棟數增加,全年相當有機會挑戰36萬棟。

統計顯示,7月六都建物買賣移轉棟數2.66萬棟,年增34%,且月增12%,其中又以新北與臺中市表現最強,兩個都會區都衝到將近6千棟的水準,臺中市5969棟,月增26%且年增54%,新北市5980棟月增11%且年增22%,桃園市7月建物買賣移轉棟數4993棟,月增8%且年增29%,高雄市4344棟月增7%且年增38%,臺北市則是2953棟,月增13%且年增3成。

曾敬德表示,上半年移轉出現大量年增,呈現價量齊揚表現,不過慢慢下半年房市不確定因素挑戰增加,未來資金與政策仍是影響房市兩大關鍵。