【官】深圳綠景白石洲售樓處_樓盤簡介_綠景白石洲開發商歡迎您

綠景白石洲在去年9月開盤推出過110-187㎡的3-4房，如今加推1-3棟的110-125㎡三房二衛戶型，精裝交付，品質非常高

最新消息：位於南山區《綠景白石洲》加推1棟3單元樓王產品：110/125/187平三至四房戶型

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項目位於南山僑城區域，環繞着深圳灣超級總部基地、後海總部基地、蛇口前海自貿區、福田CBD等核心區域，這個片區隨着高端產業不斷落地，片區持續爆火，以至於華潤城住宅高峰時賣出了近20+萬的價格，本次開賣的是，緊挨華潤城住宅項目的又一高端新盤住宅鉅作—綠景白石洲璟庭！

綠景白石洲璟庭處在深王者腹地，是一個整體規模約500萬平方米的無邊界共享大城，是集商業、辦公、酒店、文旅、居住於一體的超級新時代居所。

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白石洲所在的華僑城組團是深圳比較有代表性的“富人區”之一，發展起步早，板塊建成度高，除了產業能級弱了點，人居、環境、生態、文旅等各方面都比較突出，歡樂谷、大沙河溼地景觀帶、燕晗山郊野公園、純水岸、天鵝堡、天鵝湖、香山美墅、益田假日廣場等都是極具標誌性的元素。

沙河街道由紅樹灣和華僑城兩大組團組成，與塘朗山脈、深圳灣、道粵海街道，福田香蜜湖爲鄰，轄區有1/2/9/11四條地鐵穿行，還有20/29號線在建，即有代表最佳人居的豪宅居住社羣，也有象徵產業天花板的超級總部基地，同時歡樂谷、世界之窗、錦繡中華等文旅資源也豐富。

白石洲璟庭介紹

項目坐落在深南大道以北、沙河東路以東、香山西街以南、華夏街以西的圍合位置。緊鄰世界之窗與歡樂谷，位於深圳南山的核心區位，毗鄰華僑城傳統豪宅片區， 項目佔地面積30568.31㎡，建築面積461830.21㎡，容積率10.3，是深圳大體量的城市舊改項目。綠化率30%，梯戶比爲7T7/6T6，帶裝修交付，預計2025年底交房。

白石洲璟庭屬於一期，由6座建築組成，包含3棟住宅、2棟公寓。1棟1/2單元爲26/59層塔樓商務公寓，1棟3/4/5單元爲74層塔樓住宅。

住宅共計1257戶，公寓共計1489戶。其中1-1棟公寓453套、1-2棟公寓1036套，1-3棟住宅430套、1-4棟住宅441套、1-5棟住宅386套。

項目總戶數2746戶，規劃車位1983個，車位比1:0.72。住宅和公寓在同一個小區裡，而回遷房天悅花園在隔壁地塊，兩地之間有連廊連接。

配套情況

交通：一期綠景璟庭離1號線白石洲站約800米左右，離2號線世界之窗站約1.5公里；此外還有29號線白石洲北（2023年已經開始建了，預計28年通車）就在一期璟庭樓下；29號線自南向北連接南山紅樹灣到光明科學城，未來三站即可到達深圳最大高鐵站西麗高鐵站（在建中）。

自駕出行也很方便，連接深南大道、北環大道、沙河東路等城市幹道，而且都耗資做了地下層通道，可以直通項目地下停車場，能避免部分擁堵。

商業：整個白石洲帶了近40萬㎡商業，其中一期二期有近10萬㎡商業，目前正在洽談中；整體規模還是商業規模整個深圳都是相當炸裂的。此外周邊還彙集了萬象天地、京基百納廣場、益田假日廣場、歡樂海岸、深圳灣萬象城等5大商圈。

學校：白石洲1公里範圍內，聚集了5所初中，7所小學，堪稱南山學校密度極高的片區之一。而且項目所處片區已納入南山外國語集團教學，現在周邊有沙河小學，南山第二實驗學校，且項目自身帶4所幼兒園共57班，3所九年一貫制學校共90班，學校都會在一期建成時共同交付。

綠景白石洲璟庭朝向分析

戶型朝向有東南、西南及西北三種朝向，簡單說下每個朝向的景觀及視野：

西北向：3-4單元最大的視野障礙是“世紀山谷花園二期”，“深業”建築最高41層，也就是說這兩棟的西北向最少要40層以上視野纔會比較理想。

5單元倒不受“深業”建築影響，但它與3單元和4單元共同面臨“白石洲三期01-01地塊”的威脅，看效果圖該地塊的建築不會低。所以基於現狀來說至少要40層以纔會有比較好的大沙河溼地景觀，後續還是要看“白石洲三期01-01地塊”的建築規劃。

東南向：3單元和4單元首當其衝的就是自身地塊內的2單元59層建築遮擋，其次也靠近“白石洲天悅花園”，對着“白石洲三期02-04地塊”，看規劃效果圖建築高度不低，所以對東南朝向的視野和景觀別抱有太高期望值，到後期整個項目完善後基本是城市樓景了。

西南向：該朝向能看多遠、看到啥都是可以確定下來的，臨近的建築高度比較矮，12層以上基礎視距就有保障了，遠處有一些超高層建築，40層以上遠景視野就有了，最理想的還是50層以上，就能看到完整的大沙河溼地景觀和深圳灣、伶仃洋海景

110平三房兩衛這是入門級的三房戶型，總共320套。客廳和三個臥室同一朝向，採光通風都有保證。

125平三房兩衛A戶型這是項目最主力的戶型，總共646套。這個戶型有很多不同朝向，但都在端頭位，正向和側向均有采光，且入戶左轉入玄關，增加了隱私性的同時，還會有一種豁然開朗之感。

125平三房兩衛B戶型這個戶型有99套，總體和118平格局類似，放大了部分功能區的面積，且增加了一個生活陽臺。

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