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✔️綠景白石洲
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溫馨提示：本項目採用預約制，前來營銷中心請提前撥打400熱線電話預約，感謝您的配合！
近日，國際數據管理協會（DAMA International，以下簡稱“DAMA國際”）2024數據治理大獎公佈。綠景集團攜手華爲、聯通、景悅等科技公司打造的綠景白石洲智慧城區項目榮膺2024DAMA“數據治理最佳實踐獎”。這一榮譽標誌着綠景白石洲獲全球數據管理及數字化行業的高度認可，DAMA 國際大獎被喻爲數據管理界的奧斯卡獎。
國際數據管理協會（DAMA International，以下簡稱“DAMA國際”）是一個全球性的非盈利性專業組織，專注數據管理和數字化。DAMA國際自1980年成立以來，一直致力於相關領域的研究、實踐及知識體系的建設，先後發行了《DAMA 數據管理字典》和《DAMA數據管理的知識體系》等，並擁有完整的認證體系。DAMA知識體系目前已被廣泛使用，已成爲業界的標杆和權威。DAMA國際現有全球會員2萬人，世界上共有54個國家或地區成立有各自的DAMA協會。
據瞭解，爲了更好地打造綠景白石洲智慧城區項目，綠景集團聯合華爲、聯通、景悅等科技公司根據在統一運營管理體系下，開發了一個數字化系統，即運營主體高效管理五大類專屬智慧服務、使用一套全面的智慧管理措施和共享一套數據底座。而綠景白石洲因其前瞻理念、全新的數據治理模式而斬獲“數據治理最佳實踐獎”這個殊榮。
綠景白石洲項目總規模約500萬平方米，涵蓋住宅、公寓、商業、辦公、酒店、公共空間等多種業態，項目建成後，預計日均客流超10萬人，服務用戶超百萬，數萬個IOT設備採集數據，年數據增長量達到TB以上。
爲更好管理白石洲的海量數據，綠景集團構建“大項目、大管理、大協同、大運營”的營運管理模式，形成資源集約、管理高效的智慧城區統一運營管理體系。在統一運營管理體系的治理下，白石洲實現了從數據採集、處理、到數據運營應用的全鏈路自動化與智能化。通過挖掘白石洲數據的深層價值，綠景集團有效提升了白石洲項目的運營效率，將爲居民構建更多個性化服務。
綠景白石洲作爲灣區城市更新樣本項目，深圳第一個城市更新智慧城區標杆，聚焦智慧城區、智慧社區、智慧家庭三大智慧空間體系規劃與建設，覆蓋120+核心智慧場景。致力於打造人居生活新模式，以藝術文化爲內涵，以沉浸體驗爲特點，以社交人文爲屬性，以科技共享爲手段，通過智慧城區統一運營管理體系爲白石洲的跨業態管理提供了強勁助力。
綠景白石洲全景效果圖
2024DAMA“數據治理最佳實踐獎”是對綠景白石洲項目數據治理的肯定，也是對深圳城市發展和現代化進程的一種肯定，展示了深圳在城市數據治理方面的前瞻性和創新能力。未來項目建成後，優秀的數據治理水平既能直觀的降低大運營的成本，又能夠有效的提升居民的生活體驗。
高創新、未來化、高質量的產品是衡量核心資產的重要標準，綠景白石洲以數智引領，顛覆傳統生活想象，打造深圳人居標杆，讓核心資產更稀貴、更恆久。
據悉，項目目前在售產品約110-187㎡3-4房核心資產全城爭藏中，乘着樓市回暖火熱東風，入手深圳核心資產正當時。
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項目基本信息
【開發商】：深圳市綠景天盛實業有限公司
【樓盤地址】：深圳市南山區深南大道與沙河東路交叉口東北角
【總佔地】：46萬㎡（發四期開發，一期佔地3.06萬㎡）
【建築規模】：500萬方，開發時長8-10年
【總建面】：一期建面：46.26萬㎡（ 可售157073㎡，可售公寓100015.36㎡）
【容積率】：10.3
【綠化率】：30%
【規劃戶數】：一期住宅1257戶，公寓1489套，
【停車位】：1983個
【建築類型】：塔樓
【物業類型】：高端住宅，高端公寓，寫字樓，高奢酒店，40萬平方巨無霸商業。
【產權年限】：住宅70年，公寓40年
【園林面積】:9000㎡
【交付標準】：送一張品牌精裝修
【物業管理費】：5.8元/㎡/月 （參考周邊華潤城潤璽9.5元/㎡/月 華僑城5.8-10元/㎡/月）
【物業公司】：仲量聯行顧問，綠景物業
項目基本信息
總棟數：3棟住宅（1棟3、4、5單元）+2棟公寓
樓層層高：住宅三棟都爲74F
梯戶比：1-3/1-4棟低區4T7，高區3T6；1-5棟高低都是3T6（PS：48F以上爲高區）
車位比：1983個（1383個優先滿足住宅使用）
交房時間：2025年底
交房標準：精裝交付（贈送，不額外收費）
物業公司：綠景物業
小區配置：9000㎡園林，5200㎡泛會所
車位比：1:0.73 （拉通住宅公寓商業，但分區管理住宅是一戶一張月卡）
得房率：70%
交樓時間：2026年1月15日前
交樓標準：智能精裝交樓
住宅戶型：
① 110㎡3房2衛：320套
② 118㎡3房2衛：64套
③ 125㎡3房2衛：809套（A戶型646套+B戶型99套+C戶型64套）
④ 187㎡4房2衛：58套
超級十字軸心 深圳價值之核
綠景白石洲位處深圳 gdp 首區南山區的核心地段，深南大道橫軸和大沙河科創走廊縱軸交匯的超級十字軸心，鏈接四大總部基地，聚合城市發展能量，爲未來總部基地規劃的精英技術人才打造高端生活配套區，代言深圳價值高度。
深圳中央公園高階峰層資產深圳市南山區國土空間分區規（2021-2035年）（審批中）中提出深圳唯一的"中央公園"，以深圳灣 Cbd ＋中央公園構築深圳核芯引擎，集聚全球總部企業、高端居住圈層和高階完善配套，一座中央公園代表深圳未來的價值選擇，看見未來全球高級別城區風範。
區域價值
綠景白石洲位位於深圳 gdp 首區南山區的核心地段，深南大道橫軸和大沙河科創走廊縱軸交匯的超級十字軸心，鏈接四大總部基地，聚合城市發展能量，爲未來總部基地規劃的精英技術人才打造高端生活配套區，代言深圳價值高度。
2035規劃中深圳中央公園 高階峰層資產
深圳市南山區國土空間分區規（2021-2035年）（審批中）中提出深圳唯一的"中央公園"，以深圳灣 Cbd ＋中央公園構築深圳核芯引擎，集聚全球總部企業、高端居住圈層和高階完善配套，一座中央公園代表深圳未來的價值選擇，看見未來全球高級別城區風範。
交通配套
一期綠景璟庭離1號線白石洲站約800米左右，離2號線的世界之窗站約1.5公里；此外還有29號線白石洲北（2023年已經開始建了，預計28年通車）就在一期璟庭樓下；29號線自南向北連接南山紅樹灣到光明科學城，未來三站即可到達深圳最大高鐵站西麗高鐵站（在建中）。
自駕出行也很方便，連接深南大道、北環大道、沙河東路等城市幹道，而且都耗資做了地下層通道，可以直通項目地下停車場，能避免部分擁堵。
商業配套
自帶超40萬m²城市旗艦級商圈，涵蓋國際購物中心、立體生態街區、地下步行街、高端社區 Mall 等全業態、全場景，一條1.2公里中央綠軸串聯各業態空間，形成集購物、旅遊、文娛爲一體的城市新潮打卡地。
教育配套
白石洲1公里範圍內，聚集了5所初中，7所小學。項目所處片區已納入南山外國語集團教學，現在周邊有沙河小學，南山第二實驗學校，且項目自身帶4所幼兒園共57班，3所九年一貫制學校共90班，學校都會在一期建成時共同交付。
醫療配套
樓盤3公里範圍覆蓋香港大學深圳醫院、華僑城醫院、沙河醫院等康體醫療資源，其中一級甲等公立醫院沙河醫院距離項目僅爲百米之內，未來本項目業主可以近享一站式高品質健康診療服務。
生態配套
約3.4平方公里中央公園、約24萬m2燕晗山郊野公園、約68.5萬m2華僑城國家溼地公園、深圳灣超總十字生境、綠景白石洲約1.2公里中央綠軸，約15km濱海長廊，與華僑城三大主題公園，共同組成深圳超級公園帶，每一次呼吸與遠眺，都有來自國家級生態保護區的氣息
戶型鑑賞
建面約110m²三房兩廳兩衛
瞰景三房，臥室標配飄窗，觀景陽臺展開風景畫卷|餐客一體化，連通陽臺，暢享全家歡聚時刻|動靜分區舒適化營造，休慎與家庭活動互不干擾|主臥私享化，獨立衛浴、衣帽間，自在天地一隅
建面約118㎡三房兩廳兩衛
橫向四開間設計，南向約13.4m奢華採光面，和光同悅南向觀景C位，客廳、臥室隨心眺望窗外城市風景奢享主臥，生活陽臺、衣帽間、私人衛浴，獨享非凡領地餐客一體貫通陽臺，打造舒適、寬敞的家庭歡聚天地本戶型所在位置示意
A戶型建面約125㎡三房兩廳兩衛
瞰景三房，飄窗、陽臺拉開居住視野，主臥私享功能產備LDK一體化設計，打造無邊界、社交化的餐客廚系統I動靜分區舒適化營造，休慎與家庭活動互不干擾雙陽臺設計，廚房連通生活陽臺，延展更多空間，隨心收納
B戶型建面約125㎡三房兩廳兩衛
|橫向四開間設計，南向約14.1m奢華採光面，和光同悅|南向觀景C位，客廳、臥室隨處縱覽非凡城市景觀|奢享主臥，步入式衣帽間，私人衛浴，獨享自我領地|雙陽臺設計，廚房連通生活陽臺，延展更多空間，隨心收納
C戶型建面約125m²三房兩廳兩衛
臥室標配飄窗，引入豐沛陽光，全家盡情舒展餐客一體貫通陽臺，打造舒適、寬敞的歡聚天地奢享主臥，獨享衣帽間、私人衛浴，自我非凡領地雙陽臺設計，廚房連通生活陽臺，延展更多空間，隨心收納本
建面約187m²四房兩廳兩衛
橫向創新戶型，超寬向陽尺度，吸納陽光新風主臥私享化，獨立衛浴、衣帽間，自在天地一隅四開間朝南，臥室大飄窗，在陽光中享受美好棲居南北雙陽臺，一面晾曬收納，一面休閒享受，精彩不止
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9月29日，廣州市人民政府辦公廳印發了《關於調整我市房地產市場平穩健康發展措施的通知》（穗府辦函〔2024〕65號，以下簡稱“《通知》”），解讀如下：
一、調整住房限購政策
此前，我市《廣州市人民政府辦公廳關於優化我市房地產市場平穩健康發展政策的通知》(穗府辦函〔2023〕49號)、《廣州市人民政府辦公廳關於進一步優化我市房地產市場平穩健康發展政策措施的通知》（穗府辦函〔2024〕6號）、《廣州市人民政府辦公廳關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》（穗府辦函〔2024〕38號）規定，越秀、海珠、荔灣、天河、白雲（不含江高鎮、太和鎮、人和鎮、鍾落潭鎮）、南沙等區爲住房限購區域，在限購區域購買建築面積120平方米以上（不含120平方米）住房不限購，非本市戶籍居民家庭和單身人士能提供購房之日前6個月在本市連續繳納個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的，在限購區域分別限購2套和1套住房（建築面積120平方米及以下）。
本次限購政策調整後，本市戶籍、非戶籍居民家庭和單身人士在全市範圍內購買住房的，不再審覈購房資格，不再限制購房套數。
二、執行時點
政策調整自2024年9月30日0：00起施行，原政策與《通知》不一致的，以《通知》爲準。
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