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中洲迎璽二期是位於深圳龍華區的一個高端住宅項目，由深圳市中洲投資控股股份有限公司開發建設。項目總佔地7.7萬平方米，建築面積約45萬平方米，是北站近年來最大的新盤之一。項目分爲兩期，包括17棟樓和1棟幼兒園，總共規劃了2669戶住宅，車位比爲1:1.07，提供了約2800個車位。
項目基本信息
【開發商】中洲控股
【佔地面積】7.7萬平
【建築面積】44.6萬平
【容積率】4.24
【綠化率】40%
【在售幾期】一期 二期
【得房率】74%-78%（不算贈送）
【標準層層高】3.1米
【交付標準】精裝修
【交房日期】26-06-30
【總戶數】2669（一期752戶）
【車位數】2800
【物業公司】中洲物業
【物業費】5.8元/平
【土地使用年限】1992年—2062年
【地鐵】4，5，6號線，22，27號線在建
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都市核心——灣區中軸脊樑項目地處廣深港中軸線上最中心的位置，連接香港、廣州的中軸核心，是貫通大灣區一體化的“中軸脊樑”；十四五規劃中，明確定位龍華爲“都市核心區”，與福田、羅湖、南山中心並駕齊驅。
城市封面——立序城市新鼎深圳北站總部基地作爲七大總部基地之一，2000億巨資投入，以高標準締造深圳中芯，形成多元複合的國際會客廳，在北站總部基地升級後，以城市超核爲中心，打造全新體驗的城市新封面，成就灣區未來樞紐超級地標。
國際客廳——肇始都會未來十四五規劃中，到2025年龍華區生產總值達4200億元左右，人均GDP達15.67萬元，常住人口達268萬人，深圳北站港澳青年創新創業中心+科創龍頭企業產業鏈合作，未來將導入超20萬+高知高智雙高人羣，是高端精英資源的具有全球影響力的“國際會客廳”。
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交通地鐵：
項目毗鄰全國重要交通樞紐-深圳北站，承擔起深港都市圈引擎作用，軌道線路多達6條匯聚於此，全城僅此，“地鐵+高速+高鐵”多維交通路網，高效連接深圳全城，15分鐘車程多網抵達福田。
高鐵 > 直達香港 :深圳北站直達香港西九龍與香港、廣州形成灣區便捷生活圈；
地鐵 > 通達全城 ：地鐵4/5/6號線交匯於深圳北站地鐵22號線(規劃中)/27號線(規劃中)、深惠城軌(規劃中)聯通全城；
路網 > 速達市心 ：福龍路、南坪快速、北環大道等“三橫三縱’深圳主幹道,快速通達福田、南山中心區。
商業配套
周邊配建13.4萬㎡的商業中心，會由華潤打造及運營的五星級萬象系品牌，期待值比較高，畢竟北站紅山一帶暫時沒有一個非常強的商業來承接這麼多的住戶需求。
另外不遠處還有紅山6979、COCOcity、Costco三個現成的大型商業。
教育資源：
中洲迎璽屬於深外龍+玉龍+龍騰初中大學區，小學是龍騰學校。據瞭解，深外龍這幾年成績不錯，去年首次初三學子參加中考，就在龍華區一舉奪魁，比肩龍華TOP學府-“深高北”
另外隔壁還規劃了由華潤代建的九年制格致學校，屬於特色教育項目，重點引入航天特色，步行5分鐘即可上學，幼兒園在項目三期。
醫療配套
深圳市第二兒童醫院距離約700m，與福田兒童醫院實行“一院二區制”，提供1500張牀位（福田兒童醫院的1.6倍）。
另外有約1.7公里的新華醫院基本完工，總建面約50萬方，未來將建成國內一流的三甲綜合性醫院，即將試運營。
中洲品牌——匠築時代經典實力品牌：深圳市中洲投資控股股份有限公司創立於1984年，於1994年在深交所主板上市（A股代碼000042），是跨區域、跨行業、多元化發展的綜合性集團企業。城市運營：中洲不止是開發商，更是城市運營商，業務涵蓋地產開發、酒店經營、物業服務、商業管理等領域，是國家房地產開發一級資質企業；業務遍佈全國，在深圳目前已經打造中洲中央公園、中洲萬豪酒店、中洲大廈、中洲灣等代表項目；
迎系元年：2023年全市首盤中洲灣迎海一炮而紅，中洲迎璽承接紅盤基因，再立標杆，從頭贏（迎）到尾。【迎璽·超核奢居樣本】超核樣本——都會稀貴藏品約45萬㎡純居奢邸：超核最大體量住區，無保障房、回遷房，深圳高端品質級稀缺純住宅，點式+少量板式的通透式佈局，充分考慮外部及內部的景觀資源，保證戶戶朝南及視線最佳。
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