古美閱華『官方網站』古美閱華-2024最新發布-樓盤詳情-戶型配套
「中鐵華髮古美閱華」二期
售樓處：400-1010-064✅✅【預約熱線】
預計將在本月熱勢加推3#樓與4#樓
共計152套，其中105㎡三房-150套，90㎡兩房-2套
過會均價85835元
基本信息
2024年上海首輪土拍中，中鐵置業聯合華髮以總價34.71億元競得閔行區七寶鎮古美北社區S110501單元17-01、21-01地塊，溢價率10%，成交樓板價55066元/㎡，房地聯動價85800元/㎡！
地塊詳情：
根據設計方案顯示，地塊擬建8棟14-16F高層住宅、1棟17F保障住宅以及若干配套用房，可售住宅約552套。
產品上古美閱華售樓處：400-1010-064✅✅【預約熱線】由央國企聯袂打造，在資金實力上，給購房者吃下了一顆定心丸。項目整體551套可售商品住宅，內部設計精緻，給人一種“小而精”的感受。
鬆弛的尊貴感因爲更低密、精緻的升級社區
古美閱華售樓處：400-1010-064✅✅【預約熱線】的公區同樣是品質奢享，市面上高層社區容積率一般在2.5以上，古美閱華售樓處：400-1010-064✅✅【預約熱線】約2.0的容積率，可以擁有更多的社區景觀與配套
1、寬敞棟距，優質採光，豐盛景觀
1）最大超68米奢闊棟距
得益於較低的容積率，古美閱華售樓處：400-1010-064✅✅【預約熱線】擁有最大約68米的奢闊棟距，可以有更多的公區空間營造景觀。
室內3.05米層高，不封陽臺。
項目層高達到3.05米，相比常規2.95米的層高，高出了約10公分。這10公分讓項目裝完中央空調、地暖後空間不顯壓抑；同時更高的立體空間，意味擁有更多儲藏空間。另項目不封陽臺，實際使用面積可觀，也爲購房者省下真金白銀。
古美閱華售樓處：400-1010-064✅✅【預約熱線】小區做了豐富的景觀功能，禮泉歸心、伴溪林徑、森氧會客、青春營地、童夢島、花語漫居等主題，讓業主擁有在公園中生活的自然氣息。
2）奢石名木營造公園住區
古美閱華售樓處：400-1010-064✅✅【預約熱線】小區景觀採用大量名木，一年四季看花、觀果、賞葉，有不同的景觀雅趣。同時使用大量奢石元素，用石材沉穩、高雅的基調，營造出華貴、典雅的藝術格調。
2、架空層泛會所，豪宅級功能配套
古美閱華售樓處：400-1010-064✅✅【預約熱線】的8號樓一樓爲架空層泛會所，層高約4.5米，這樣的功能設計非常類似豪宅的會所功能，接人待客不必打擾私宅，孩童嬉戲不用在意天氣，獨處放空也有可以容納空間。
3、高顏值外立面，滿滿時尚高級感
古美閱華售樓處：400-1010-064✅✅【預約熱線】採用了局部石材+鋁板線條+部分塗料打造立面，營造出精緻時尚的建築外立面。
4、科技社區，爲安全保駕護航
古北閱華更是使用了衆多科技系統，諸如智能人車出入、智能梯控、AI識別電動車如電梯、天使兒童之眼等待，爲業主的安全保駕護航。
5、超低能耗住宅（綠色建築二星級）
簡而言之，讓生活更舒適 、更健康 、更節能、更經濟。據悉，每戶採用高效的空調地暖二聯供系統，採用天氟地水，滿足人體生理溫度需求，保證室內溫度處於舒適區間。
並採用全熱回收裝置的新風系統，保持室內空氣清新，對室內空氣起到過濾和除塵的作用。熱量回收也爲住戶節省電耗。
中鐵華髮·古美閱華售樓處：400-1010-064✅✅【預約熱線】 二期預計將在本月熱勢加推3#樓與4#樓，共計152套，其中105㎡三房-150套，90㎡兩房-2套，房地聯動價8.58萬元/㎡。
「古美閱華售樓處：400-1010-064✅✅【預約熱線】二期房源戶型分佈圖」
古美閱華售樓處：400-1010-064✅✅【預約熱線】的戶型和裝修上較以往產品做了迭代，增加了產品的窗牆比，在裝修上也進行了多處優化，同樣的面積擁有更強的尺度感
1、更寬敞、舒適的戶型設計
古美閱華售樓處：400-1010-064✅✅【預約熱線】的層高做到了約3.05米，比普通新房要多出10公分的空間
不封陽臺和全屋飄窗的設計則讓室內擁有更多使用面積和採光空間
同面積段產品，古美閱華售樓處：400-1010-064✅✅【預約熱線】的空間更加寬敞，收納使用面積更多
1）大窗牆比，室內通透感更強
更好的採光，通透的空間會讓空間的視覺效果更寬敞
窗的位置、大小在後續裝修中都很難改變，高窗牆比帶來的通透感往往在產品設計之初就已經定型
單看戶型圖，古美閱華售樓處：400-1010-064✅✅【預約熱線】窗，陽臺面寬更大，飄窗數量更多，窗牆比更高，相對於同面積段戶型有着更多的採光空間
在樣板間，我們更是驚喜地發現，古美閱華售樓處：400-1010-064✅✅【預約熱線】的窗比一般產品要大上許多。一是得益於更高的層高，約3.05米的層高不僅空間更加開闊，也能增加窗的大小
二是開發商將窗做到了接近“頂天立地”，每一扇窗的高度接近天花板
2）飛機戶型，尺度舒適功能齊全
這一面積段的產品，業主更看重空間的尺度感和功能的豐富度
古美閱華售樓處：400-1010-064✅✅【預約熱線】的戶型在傳統飛機戶型的基礎上進行了完善，套內空間幾乎沒有走廊，每一寸的空間都做滿了功能
大陽臺、全屋飄窗的設計，更是實打實的爲業主增加了實際使用空間
建面約105㎡三房兩廳兩衛
這一戶型做了當前市面上非常少見的雙聯陽臺，將這一面積段的陽臺不在拘泥於家政功能，而是賦有景觀屬性，讓業主可以擁有賞景放鬆的空間
全屋飄窗設計，包括廚房都擁有飄窗，真正的使用面積遠超同類產品
尤其是邊套戶型，在U型廚房的基礎上再次升級，利用飄窗空間拓寬操作面積，同時增加了南側島臺，操作和收納空間再次增加主衛的三分離設計讓業主擁有2+1的使用效率，高峰期使用更從容
主臥的小家式套房設計更是給足主人尊貴感
玄關的入戶儀式感也很足，與房間門錯開的設計更具私密感，玄關櫃更是可以隨手收納包和雨傘
建面約135㎡四房兩廳兩衛
這一戶型在約105㎡戶型的基礎上，多出一個臥室，更適合多成員大家庭的生活模式約6.2米LDKG橫廳設計，讓業主擁有大面南向採光，就餐區放得下六人大桌
主臥做了4米麪寬，這樣的尺度足夠做出步入式更衣間，做到真正的“小家式”設計
2、更華麗、細節的裝修標準
1）奢石大牌，更顯奢華高級感
古美閱華售樓處：400-1010-064✅✅【預約熱線】在裝修上使用大量奢石元素，凸顯尊貴的藝術格調
比如客廳背景牆、廚房擋油板選用了芬迪白巖板，浴室櫃檯選用了原產地爲意大利的煙雨江南石材在品牌上，也是選用了一線大牌
三大件上，項目選用了百朗（或同等品牌）新風，約克（或同等品牌）二聯供地暖和中央空調。
廚房選用西門子（或同等品牌）四件套，包括燃氣竈、洗碗機、油煙機，雙開門冰箱，高儀（或同等品牌）超大單體水槽+抽拉式龍頭，廚房玻璃移門採用上軌道設計便於清潔。
衛生間選用高儀（或同等品牌）的陶瓷臺盆和智能馬桶，漢斯格雅的水龍頭，更是配備了美妝冰箱，讓女業主的護膚品、化妝品可以妥善保管，壁龕則增加了收納。2）科技住宅，便捷生活更省心
古北閱華還做了科技住宅設計，讓業主擁有更便捷的生活模式和更舒適的室內環境。
採用空調地暖二聯供系統，採用天氟地水，滿足人體生理溫度需求，保證室內溫度處於舒適區間
新風系統用了全熱回收裝置，對室內空氣起到過濾和除塵的作用，保持室內空氣清新，熱量回收還能減少住戶用電量。
智能照明、燃氣安保、緊急報警等智能家居保障業主的生活便利和出入安全。
一房一價表如下：
交通方面：項目北向臨近9號線星中路站，2站可至漕河涇、5站直達徐家彙，向東可至中環高架、向西可至外環高架、向南可至滬閔高架、向北可至漕寶路城市快速路；東西南北四高架出行，便捷通達城市核心區域。
商業方面：板塊周邊雲集吳中路商圈、七寶商圈、莘莊、南方商城商圈，以及九星自身約130萬方的商業。萬象城、愛琴海購物廣場、七寶萬科城市廣場等商業。
教育方面：項目周邊雲集上寶中學、七寶中學、文來中學、明強小學、萬源城協和雙語學校等。（對口學校具體以官方宣佈爲準）
醫療方面：板塊內有大型三甲專科醫院——復旦兒科醫院、閔行婦幼保健院領銜周邊醫療資源。
古美閱華售樓處：400-1010-064✅✅【預約熱線】