高雄生活機能最強區 不等解封！看屋客回籠、建案半月賣10戶
政府已經正式宣佈7月13日起將「微解封」，對於悶了一段時間的房市業者來說無疑是劑強心針，但其實在上月底開始高雄就有建案陸續出現成交，尤其武廟商圈更有建案賣出逾10戶，專家認爲該區段建案現在價格相對便宜，且周邊生活機能強大，交易量易增難減。
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高雄的武廟商圈位於苓雅區，區域內生活機能非常豐富，以南高雄最大的武廟市場爲中心，鄰近有中山高中正路交流道、捷運橘線技擊館站、五塊厝站等，信義房屋七賢店主任楊凱鈞表示，鐵路地下化通車後大順陸橋拆除，也讓武廟地區要到北高雄更方便，區域內的學區也非常完整，堪稱是高雄市生活機能最好的區段之一。
▲武廟市場是區域中心，也是南高雄最大的黃昏市場。（圖／記者陳建宇攝）
武廟商圈因爲發展時間早，過去可用土地並不多，但高雄大地主南和興產前幾年大量釋出三民、苓雅區土地造成建商搶購，一時間可以蓋房子的地變多了，因此近2年大樓建案推出甚多，銷售狀況也很不錯，甚至據傳有建案從6月底起迄今已售出10餘戶，已開始不受疫情影響。
高雄市代銷公會理事長謝哲耀表示，武廟商圈約從1年多前開始有數個建案同時推案，當時代銷業者普遍的接案價格是每坪22~24萬元，當時這個價格未必非常吸引人，但是因爲附近生活機能好還是有許多消費者買單，而到了今年武廟商圈周邊的鳳山、三民區房價都起漲，甚至外圍的蛋白區房價都來到2字頭，武廟商圈每坪賣25~30萬元，這個價格就變得相對便宜，近期疫情逐步趨緩，有需求的民衆就會陸續出手購屋。
▲中正路交通方便，沿線屋齡10年的中古屋價格逼近新建案。（圖／記者陳建宇攝）
楊凱鈞指出，目前武廟商圈的新建案開價都已超過每坪30萬元，而屋齡10年左右的中古大樓因爲位置多在中正路上，房價也有每坪28萬元的水準，不過屋齡20~30年的舊大樓就顯得便宜，每坪只要15~18 萬元就能入手。楊凱鈞表示，武廟商圈的透天產品也很搶手，雖然屋齡甚至超過50年，但巷內產品總價仍有1000~1300萬元的水準，臨路可做店面使用的物件更是要總價2000~3000萬元纔買得到。
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